二手房交易撤销网签合同

PAGE二手房交易撤销网签合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜签订了相关网签合同，现经双方友好协商，一致同意撤销该网签合同，特订立本协议，以资共同遵守。一、撤销原因甲乙双方经友好协商，因[具体原因]，决定撤销已签订的二手房交易网签合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方作为房屋出售方，有义务如实告知房屋相关信息，这是诚信原则的要求。2.甲方应积极协助乙方办理网签合同撤销手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项流程。若甲方怠于履行协助义务，导致撤销手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.自本协议签订之日起，甲方不得再就该房屋与第三方签订任何形式的交易合同，否则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应妥善保管与该房屋交易相关的所有文件、资料，在乙方要求查阅时，应及时提供。若因甲方保管不善导致文件、资料丢失或损坏，影响乙方权益的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应如实向甲方告知自身购房资格、经济状况等信息，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同样基于《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方在合同履行过程中也有如实告知相关信息的义务。2.乙方应按照本协议约定及相关部门要求，积极配合办理网签合同撤销手续，按时提供所需文件和资料。若乙方怠于履行协助义务，导致撤销手续延迟办理或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.自本协议签订之日起，乙方不得再就该房屋以任何理由向甲方主张权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处分。4.乙方应按照本协议约定向甲方支付因撤销网签合同可能产生的相关费用，如手续费、工本费等。若乙方逾期支付，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。三、网签合同撤销流程（一）申请甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出网签合同撤销申请，并提交以下材料：1.撤销网签合同申请书，申请书应详细说明撤销原因，并由双方签字确认。2.双方身份证明原件及复印件。3.原网签合同原件。4.根据房地产交易管理部门要求提供的其他相关材料。（二）审核房地产交易管理部门收到申请材料后，将对申请材料进行审核。审核内容包括但不限于双方身份信息、申请原因、原网签合同的真实性和合法性等。若审核过程中发现申请材料不符合要求或存在疑问，房地产交易管理部门有权要求甲乙双方补充材料或作出说明。（三）办理经审核通过后，房地产交易管理部门将办理网签合同撤销手续，并出具相关证明文件。甲乙双方应在规定时间内前往房地产交易管理部门领取证明文件，并确保证明文件的妥善保管。四、费用承担（一）因撤销网签合同产生的手续费、工本费等相关费用，由[双方协商确定的承担方]承担。（二）若因一方原因导致撤销手续延迟办理或无法办理，额外产生的费用由该方承担。例如，若甲方未按时提供必要文件导致手续延迟，由此产生的加急费用等应由甲方承担。五、违约责任（一）若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、预期可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。（二）若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同样包括甲方直接经济损失、预期可得利益损失等。（三）若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的一定比例。例如，双方可约定违约金为损失金额的30%。六、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各