中介公司与物业签订合同

PAGE中介公司与物业签订合同甲方（中介公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为专业的中介公司，在房地产及相关领域拥有丰富的经验和广泛的客户资源；乙方作为物业管理公司，具备专业的物业管理能力和服务体系。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方合作事宜达成如下合同：第一条合作事项1.1甲方负责为乙方提供与物业相关的中介服务，包括但不限于协助乙方拓展物业项目资源、促成物业项目的合作洽谈、协助乙方完成物业项目的招投标等中介活动。1.2乙方负责按照本合同约定，向甲方支付中介服务费用，并配合甲方开展中介服务工作，提供必要的资料和信息。第二条服务内容及要求2.1甲方服务内容2.1.1信息收集与筛选甲方应利用自身资源和渠道，收集各类与物业相关的项目信息，包括但不限于物业委托管理项目、物业招商项目、物业资产交易项目等，并对收集到的信息进行筛选和整理，确保提供给乙方的信息真实、准确、有效且具有潜在合作价值。2.1.2项目对接与沟通甲方负责与潜在客户或合作方进行初步沟通和对接，了解其需求和意向，向乙方传达相关信息，并协助乙方与客户或合作方建立联系，安排双方的洽谈活动。在洽谈过程中，甲方应积极协调各方关系，促进沟通顺畅，推动合作进展。2.1.3资料准备与协助根据乙方需求和项目实际情况，甲方协助乙方准备相关的项目资料，如物业项目介绍资料、合作方案、报价文件等，确保资料内容完整、准确、符合要求，能够有效展示乙方的优势和合作诚意。2.1.4谈判支持在乙方与客户或合作方进行实质性谈判阶段，甲方可为乙方提供谈判策略建议和法律风险提示等支持，协助乙方更好地应对谈判过程中的各种问题和挑战，维护乙方的合法权益。2.1.5合同起草与审核甲方根据乙方与客户或合作方达成的合作意向，协助乙方起草相关的物业合作合同或协议，并对合同条款进行初步审核，确保合同内容符合法律法规要求，避免潜在的法律风险。2.2乙方服务内容2.2.1信息提供乙方应向甲方提供与物业业务相关的各类信息，包括但不限于物业项目的基本情况、服务需求、合作条件等，以便甲方能够准确了解乙方业务范围和需求，更好地开展中介服务工作。2.2.2配合与协助乙方应积极配合甲方开展中介服务工作，根据甲方要求及时提供必要的文件、资料、证明等，协助甲方与相关方进行沟通和洽谈。对于甲方提出的合理建议和要求，乙方应认真考虑并积极落实。2.2.3服务质量保障乙方应确保自身提供的物业管理服务质量符合国家法律法规及行业标准要求，以良好的服务形象和专业水平参与项目合作洽谈，提高合作成功的可能性。同时，乙方应按照本合同约定及时向甲方支付中介服务费用，不得拖欠。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.1.1对于甲方促成乙方成功签订物业委托管理合同的项目，乙方应按照物业委托管理合同约定的年度管理费用的%向甲方支付中介服务费用。4.1.2对于甲方促成乙方成功完成物业招商项目的，乙方应按照招商项目实际招商金额的%向甲方支付中介服务费用。4.1.3对于甲方促成乙方成功进行物业资产交易项目的，乙方应按照物业资产交易金额的%向甲方支付中介服务费用。4.2支付方式4.2.1乙方应在与客户或合作方签订正式合同后的个工作日内，向甲方支付第一笔中介服务费用，支付金额为中介服务费用总额的%。4.2.2在物业委托管理合同、招商项目或资产交易项目实际履行满个月后的个工作日内，乙方应向甲方支付第二笔中介服务费用，支付金额为中介服务费用总额的%。4.2.3在物业委托管理合同、招商项目或资产交易项目全部履行完毕后的个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用。4.3甲方应在收到乙方支付的中介服务费用后的个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第五条保密条款5.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方未能成功达成合作项目或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为项目前期投入的费用、预期可得利益损失等。同时，甲方还应退还乙方已支付的中介服务费用。6.2若乙方未按照本合同约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部中介服务费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同履行过程中，如果因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一