不交物业费不给购房合同

PAGE不交物业费不给购房合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），双方已签订了《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），同时乙方作为该房屋所在小区的业主，享受物业服务企业提供的物业服务。现因乙方未按照约定缴纳物业费，双方就购房合同的交付事宜达成如下协议：一、物业费相关事宜1.乙方应按照与物业服务企业签订的《物业服务合同》约定的时间、金额及方式缴纳物业费。具体物业费标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月应缴纳物业费金额为[X]元。2.乙方应在每月[具体日期]前将当月物业费足额支付至物业服务企业指定的账户。若乙方逾期缴纳物业费，应按照每日千分之[X]的标准向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用小区公共设施等措施。二、购房合同交付条件1.在乙方未结清所有物业费及违约金之前，甲方有权暂扣购房合同原件。2.若乙方在本协议签订之日起[X]日内，一次性足额缴纳自购房合同签订之日起至实际缴纳之日止的全部物业费及违约金，甲方应在乙方缴纳后的[X]个工作日内，将购房合同原件交付给乙方。3.若乙方未能在上述期限内足额缴纳相关费用，甲方有权继续暂扣购房合同原件，直至乙方结清所有欠费及违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定暂扣购房合同原件，直至乙方履行完缴纳物业费及违约金的义务。甲方应妥善保管暂扣的购房合同原件，不得擅自损毁、丢失。在乙方结清欠费及违约金后，甲方应及时将购房合同原件交付给乙方，不得无故拖延。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照购房合同约定的内容履行交付房屋等相关义务，但在未结清物业费及违约金之前，应接受甲方暂扣购房合同原件的行为。乙方应按照约定及时、足额缴纳物业费及违约金，积极配合物业服务企业的管理工作。在乙方结清所有欠费及违约金后，乙方有权要求甲方按照本协议约定交付购房合同原件，并享有购房合同约定的各项权利。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善保管购房合同原件，导致合同原件丢失或损毁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因补办购房合同而产生的费用、乙方因无法及时办理房屋产权登记等手续而遭受的经济损失等。具体赔偿金额按照实际损失确定，但最低不低于购房合同原件补办费用的[X]倍。同时，甲方还应按照购房合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业费及违约金，除应继续履行缴纳义务外，还应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的（包括但不限于物业服务企业因乙方欠费而向甲方主张的赔偿责任等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方采取不正当手段（如威胁、恐吓、恶意投诉等）要求甲方交付购房合同原件，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、名誉损失等。具体赔偿金额按照实际损失确定，但最低不低于[X]元。同时，乙方还应按照购房合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款**1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议