交物业费从没签过合同

PAGE交物业费从没签过合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]的业主，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方在未签订书面物业服务合同的情况下，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容乙方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护，包括物业区域内的巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不包括甲方人身、财产保险及保管责任。5.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。6.按照相关规定和约定提供电梯、消防等专项服务。三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.共用部位、共用设施设备的维修养护及时，确保正常使用，无明显损坏。2.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。3.公共秩序维护措施得当，保障物业区域安全。4.绿化养护良好，花草树木生长茂盛。5.专项服务符合相关行业标准和规定。四、物业费及支付方式1.物业费标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费。物业费总计每月[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付当月物业费。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.费用调整：乙方有权根据物业服务成本变化等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业费标准。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照新的标准执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并有权追究乙方的违约责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付物业费及其他相关费用。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取物业费及其他相关费用。根据物业服务需要，制定和修改物业管理区域内的各项规章制度。对违反物业管理区域内规章制度的行为，有权进行制止和纠正。2.义务：按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。妥善保管业主信息，不得泄露业主隐私。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照当月物业费的[X%]扣除相应费用，乙方应退还多收取的物业费。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，