写字楼签物业费收取合同

PAGE写字楼签物业费收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼物业（以下简称“该物业”），乙方具备专业的物业管理服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方收取该物业的物业费事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责收取该写字楼内各租户应缴纳的物业费。2.乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行物业费收取职责，包括但不限于向租户发送缴费通知、催缴欠费、处理缴费相关问题等。二、物业费相关信息1.收费标准该写字楼物业费收费标准为每平方米每月[X]元，具体收费面积以各租户租赁合同约定为准。物业费包含但不限于以下服务内容：写字楼公共区域的保洁服务、安保服务、设施设备维护保养、绿化养护、水电费公摊等。2.缴费周期租户应按照租赁合同约定的缴费周期按时缴纳物业费，一般为每月[具体日期]前支付当月物业费。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方物业费收取工作的执行情况。对乙方在物业费收取过程中出现的违规行为有权提出异议并要求纠正。2.义务向乙方提供该写字楼内租户的详细信息，包括但不限于租户名称、租赁面积、联系方式、租赁合同起止日期等。协助乙方处理在物业费收取过程中与租户发生的争议，提供必要的文件和资料。按照本合同约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费收取服务费用。在物业费收取过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的收费标准、缴费周期等要求，及时、准确地向租户收取物业费。建立完善的物业费收取台账，详细记录每个租户的缴费情况，包括缴费金额、缴费时间、欠费情况等，并定期向甲方报送。向租户发送的缴费通知应清晰、明确，告知缴费金额、缴费方式、缴费期限等重要信息。对于欠费租户，应及时进行催缴，采取合理有效的催缴措施，如发送催款函、上门催缴等，并将催缴情况及时反馈给甲方。不得擅自提高或降低物业费收费标准，不得擅自变更缴费周期等实质性内容。如因特殊情况需要调整，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。妥善保管与物业费收取相关的文件、资料，包括但不限于租赁合同、缴费通知、催款函、租户缴费凭证等，保存期限不少于[X]年。对在物业费收取过程中知悉的甲方及租户的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用及支付方式1.乙方服务费用甲方按照乙方实际收取的物业费总额的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方报送当月物业费收取情况报告，包括已收取金额、欠费情况等。甲方在收到乙方报告后的[X]个工作日内进行审核确认，如无异议，在审核确认后的[X]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.账户信息乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业费收取服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行物业费收取职责，导致物业费未能按时足额收取，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于未收取的物业费金额、因欠费导致的利息损失、甲方为追讨欠费而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方擅自变更物业费收费标准、缴费周期等实质性内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的标准收取物业费。乙方应退还多收取的费用，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方或租户的商业秘密、个人信息等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金不低于[X]元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并