南宁二手房交易官方合同

PAGE南宁二手房交易官方合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于南宁市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、相关物品按照附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》的约定交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证等，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。5.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，