个人解除与物业公司合同

PAGE个人解除与物业公司合同甲方（个人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业管理服务合同，现因[具体原因]，甲方决定解除与乙方的合同关系。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就个人解除与物业公司合同事宜达成如下协议：一、合同解除的原因甲方基于[详细说明解除合同的具体原因，如服务质量严重不符合约定、未经同意擅自提高物业费等]，决定解除与乙方签订的物业管理服务合同。二、合同解除的时间双方一致同意，本合同自[具体日期]起解除。自合同解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但不影响合同中关于合同解除的追溯效力及争议解决条款的效力。三、费用结算1.物业费结算截至合同解除之日，甲方已支付的物业费为[具体金额]。对于甲方已支付但尚未享受相应物业服务期间的物业费，乙方应按照实际服务天数进行折算后，将剩余部分退还甲方。具体折算方式为：已支付物业费金额÷合同约定的服务天数×（合同约定的服务天数实际服务天数）。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的费用结算清单，并完成上述物业费的退还工作。2.其他费用结算除物业费外，双方还应对在合同履行期间产生的其他费用进行结算，包括但不限于水电费、公摊费用等。对于已发生但尚未结算的费用，双方应按照实际使用情况进行核算。甲方应在收到乙方提供的费用结算清单后的[X]个工作日内，对费用明细进行核对。如无异议，应在核对后的[X]个工作日内支付相应费用；如有异议，应及时与乙方沟通，双方协商解决。四、物业交接1.资料交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、物业服务记录等。资料移交应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、移交时间等内容。移交的资料应保证真实、完整、有效。2.设施设备交接乙方应负责对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备在交接时能够正常运行。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应在合同解除前进行维修或更换，使其达到正常使用状态。在合同解除之日，双方应对物业区域内的设施设备进行现场交接。交接内容包括设施设备的名称、型号、数量、运行状况等。甲方有权对设施设备进行检查和测试，如发现设施设备存在问题，乙方应负责及时解决。3.人员交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作。乙方应确保物业工作人员在撤离时，将属于甲方的物品和资料全部归还甲方，并妥善处理好与甲方及其他业主的相关事宜。乙方应向甲方提供物业工作人员的离职清单，包括人员姓名、岗位、离职时间等信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付费用或完成其他应尽义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间进行资料交接、设施设备交接或人员撤离，每逾期一日，应按照合同解除前一年物业管理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜