二手房交易收取佣金合同

PAGE二手房交易收取佣金合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方购买二手房，乙方为甲方提供二手房交易相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理二手房交易事宜并支付佣金达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买二手房的居间服务方，协助甲方寻找合适的二手房源，并促成甲方与出售方签订二手房买卖合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于向甲方如实提供二手房交易相关信息，协助甲方与出售方进行沟通、协商，协助办理房屋产权调查、合同签订、款项支付、房屋交接等相关手续。二、房源信息及交易条件2.1乙方为甲方提供的二手房房源信息如下：房屋地址：房屋所有权人：房屋建筑面积：平方米房屋用途：房屋性质：房屋售价：人民币元房屋交付时间：2.2上述房源信息为乙方基于甲方需求及市场情况所提供，甲方对该房源信息进行了充分了解，并认可该房源符合其购买意向。若甲方因任何原因对该房源信息产生异议，应在签订本合同之日起[X]日内书面通知乙方，乙方应根据甲方反馈积极协助解决。若甲方未在规定时间内提出异议，则视为甲方对该房源信息无异议。2.3乙方应确保其所提供的房源信息真实、准确、完整。若因乙方提供虚假或不实信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、佣金及支付方式3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。佣金计算方式为：按照甲方与出售方签订的二手房买卖合同成交价格的[X]%计算。若成交价格低于人民币[X]元，则佣金固定为人民币[X]元。3.2支付时间及方式：3.2.1甲方应在与出售方签订二手房买卖合同之日起[X]日内向乙方支付佣金的[X]%；3.2.2甲方应在办理房屋产权过户手续完成之日起[X]日内向乙方支付剩余佣金。3.2.3甲方支付佣金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到甲方支付的佣金后[X]日内向甲方出具合法有效的发票。四、服务内容及标准4.1乙方应提供的服务内容包括但不限于：4.1.1为甲方提供符合其需求的二手房源信息，并安排甲方实地查看房屋；4.1.2协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成双方签订二手房买卖合同；4.1.3协助甲方办理房屋产权调查，核实房屋产权状况；4.1.4协助甲方起草、审核二手房买卖合同及相关协议；4.1.5协助甲方办理房屋款项支付、房屋交接等相关手续；4.1.6解答甲方在二手房交易过程中遇到的法律、政策等相关问题。4.2乙方应按照以下服务标准履行义务：4.2.1乙方应在接到甲方需求后[X]个工作日内为甲方提供不少于[X]套符合其要求的二手房源信息，并安排实地查看；4.2.2乙方应积极协助甲方与出售方进行沟通、协商，在[X]个工作日内促成双方签订二手房买卖合同；4.2.3乙方应确保办理房屋产权调查的准确性，在签订买卖合同前向甲方提供详细的产权调查报告；4.2.4乙方应严格审核二手房买卖合同及相关协议，确保合同条款合法、合规、公平、合理，避免出现对甲方不利的条款；4.2.5乙方应全程协助甲方办理房屋款项支付、房屋交接等相关手续，确保交易过程顺利进行；4.2.6乙方应及时、准确地解答甲方在二手房交易过程中遇到的问题，提供专业的法律、政策咨询服务。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房交易相关服务；5.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，配合乙方开展工作；5.1.3甲方应按照本合同约定及时、足额支付佣金；5.1.4甲方应认真阅读并签署乙方提供的二手房买卖合同及相关协议，对合同条款及交易风险有充分的了解，并承担相应的法律责任；5.1.5在二手房交易过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金；5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供专业、高效、优质的二手房交易居间服务；5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息；5.2.4乙方应及时向甲方通报二手房交易进展情况，在遇到重大问题或风险时，应及时通知甲方并提供解决方案；5.2.5乙方应确保其提供的服务符合法律法规及相关政策的要求，不得从事任何违法违规行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内对甲方的损失进行评估，并在评估结果确定后[X]个工作日内按照评估结果向甲方支付赔偿款。若乙方拒绝承担赔偿责任或对赔偿金额存在争议，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担甲方因此而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.3若因甲方原因导致二手房买卖合同无法签订或交易无法完成，乙方已收取的佣金不予退还，甲方还应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金。若因乙方原因导致二手房买卖合同无法签订或交易无法完成，乙方应退还已收取的佣金，并按照本合同约定的佣金金额向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此而遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照法律法规及相关政策的要求承担相应的责任。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。8.2.3在二手房买卖合同签订前，若因不可抗力因素导致本合同无法履行或无需履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起