二手房交易中介不给合同

PAGE二手房交易中介不给合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方通过丙方提供的中介服务进行二手房交易，现三方就相关事宜达成如下协议：一、交易房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋性质：[普通住宅/商业用房/其他]5.房屋用途：[居住/办公/其他]二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定该二手房交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起日内支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在[具体条件达成时，如房屋过户手续办理完毕后]日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内将购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、中介服务费用及支付方式1.甲乙双方同意按照以下方式向丙方支付中介服务费用：甲方应向丙方支付中介服务费用人民币元整（大写：元整）。乙方应向丙方支付中介服务费用人民币元整（大写：元整）。2.支付时间：甲方应在签订本合同之日起日内支付中介服务费用。乙方应在签订本合同之日起日内支付中介服务费用。四、合同签订及履行1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。2.丙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、协助乙方办理银行贷款手续、提供房屋交易相关信息等。3.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，积极配合丙方完成二手房交易的各项手续。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋产权过户及交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）之日起日内，与乙方共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。2.房屋产权过户手续办理过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内原有附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料（如房产证、钥匙等）。4.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议之日起日内进行整改，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理房屋产权过户手续、未按时交付房屋、房屋存在质量问题等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照本合同交易价格的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应继续赔偿乙方的损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介服务费用、贷款利息、装修费用、因房屋无法按时入住而产生的租金损失等。承担乙方因追究甲方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理银行贷款手续等，乙方应承担以下违约责任：按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应继续赔偿甲方的损失。损失包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的中介服务费用、因乙方违约导致房屋交易无法完成而产生的其他损失等。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方承担甲方因追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若丙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未提供真实有效的房屋交易信息、未协助甲乙双方办理相关手续等，丙方应承担以下违约责任：退还甲乙双方已支付的全部中介服务费用，并按照银行同期贷款利率向甲乙双方支付利息。按照本合同中介服务费用总额的%向甲乙双方支付违约金。若违约金不足以弥补甲乙双方因此遭受的损失，丙方还应继续赔偿甲乙双方的损失。损失包括但不限于因丙方违约导致房屋交易无法完成而给甲乙双方造成的直接经济损失、甲乙双方为追究丙方违约责任而产生的全部费用等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日在二手房交易过程中，中介不给合同是一种严重违反交易惯例和法律规定的行为。根据《中华人民共和国民法典》第469条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”二手房交易合同作为一种重要的民事合同，通常应以书面形式订立，以明确各方的权利义务，保障交易的顺利进行。中介不给合同可能会导致诸多风险。对于出售方而言，无法凭借合同清晰界定买方的付款义务及违约责任，若买方逾期付款或违约不买，出售方可能因缺乏合同依据而难以有效维权，导致自身权益受损，如资金损失、房屋交易停滞等。对于购买方来说，没有合同就无法明确房屋的交付标准、质量问题处理方式等关键条款，一旦房屋交付出现问题，如房屋存在质量瑕疵、附属设施设备缺失等，购买方可能陷入维权困境，难以依据合同要求卖方承担相应责任。在实际操作中，若遇到中介不给合同的情况，交易双方应及时与中介沟通，要求其按照法律规定和交易惯例提供合同。若中介拒绝，交易双方可采取以下措施：首先，收集与二手房交易相关的其他证据，如聊天记录、通话录音、转账记录等，这些证据在一定程度上可以辅助证明交易的事实及双方的约定。其次，向相关行业协会或监管部门投诉，要求对中介的违规行为进行调查处理。最后，若因中介不给合