与物业公司签订修缮合同

PAGE与物业公司签订修缮合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]房屋出现需要修缮的情况，乙方具备提供房屋修缮服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容1.1乙方负责对甲方房屋的[具体部位，如屋顶、墙面、门窗等]进行修缮。修缮内容包括但不限于[详细列举具体的修缮工作，如屋顶防水处理、墙面修补粉刷、门窗更换等]。1.2乙方应确保修缮工作符合国家及地方相关建筑规范和质量标准，以恢复房屋的正常使用功能和外观。二、修缮费用及支付方式2.1双方经协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成修缮工作并经甲方验收合格之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、修缮期限3.1乙方应在本合同生效之日起[X]日内开始组织修缮工作，并在[X]日内完成全部修缮任务。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.2因乙方原因未能按时完成修缮工作的，每逾期一日，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、质量标准及验收4.1乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行修缮工作，确保修缮后的房屋质量符合相关要求。4.2修缮工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方修缮质量问题导致的整改费用由乙方承担，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.3本合同约定的修缮质量保修期为自验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应承担因修缮质量问题引起的维修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。5.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。5.1.3协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，并提供必要的便利条件。5.1.4向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等，以便乙方准确了解修缮情况。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。5.2.2按照本合同约定的修缮范围、内容、质量标准和期限完成修缮工作，并承担修缮过程中的安全责任。5.2.3遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，文明施工，避免对甲方及周边环境造成不利影响。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料及在修缮过程中产生的各类文件、资料，并在修缮工作完成后按照甲方要求提交相关资料。5.2.5乙方在修缮过程中发现房屋存在其他潜在问题或需要增加修缮内容的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行处理。由此增加的费用由双方另行协商确定。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方违反本合同约定的修缮范围、内容、质量标准或期限，应承担违约责任，负责无偿返工直至符合要求，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋损坏而遭受的经济损失、因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因一方违约导致对方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方为此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。