东莞物业出售停车位合同

PAGE东莞物业出售停车位合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系东莞市[具体小区名称]物业的合法所有权人或使用权人，拥有停车位的出售权；乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售停车位给乙方事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方出售的停车位位于东莞市[具体小区名称][具体楼号及单元号][具体车位编号]，该停车位为[地面/地下][具体类型]停车位。1.2该停车位的面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条价格及付款方式2.1该停车位的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将停车位交付给乙方。3.2交付方式为：双方在停车位现场进行交接，甲方应向乙方提供停车位的相关证明文件，并确保停车位符合正常使用条件。第四条产权及相关权益4.1甲方保证出售给乙方的停车位具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.2乙方购买该停车位后，享有该停车位的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守小区物业管理的相关规定。4.3该停车位的使用期限与乙方所购物业的使用期限一致（如物业使用期限有明确规定）。第五条物业管理5.1乙方应遵守东莞市[具体小区名称]物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及与停车位相关的其他费用。5.2物业管理公司对停车位的管理应遵循法律法规及相关规定，保障乙方的合法权益。如因物业管理不善导致乙方遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方与物业管理公司办理停车位的相关手续，确保乙方顺利使用停车位。第六条维修及保养6.1甲方应保证交付给乙方的停车位在交付时处于正常使用状态。在停车位使用过程中，如出现质量问题或需要维修保养的情况，甲方应负责及时维修或协调相关部门进行处理。6.2乙方在使用停车位过程中应合理使用，如因乙方使用不当导致停车位损坏，乙方应承担维修费用。6.3对于停车位的公共部分维修及保养费用，按照小区物业管理的相关规定执行，由全体业主共同承担或按照各自停车位面积比例分摊。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照停车位出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。7.2若甲方未按照本合同约定按时交付停车位或交付的停车位不符合约定条件，每逾期一日，应按照停车位出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照停车位出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照停车位出售价格的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9