中高端酒店物业出租合同

PAGE中高端酒店物业出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店物业具体地址]的中高端酒店物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营酒店业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业出租事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该物业包括酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施及其他配套设施，具体设施清单见附件一。二、租赁用途乙方租赁该物业的用途为经营中高端酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、物业交付及返还1.甲方应于[交付日期]前将该物业交付乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及附属设施设备，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的物品，并承担因清理产生的费用。如乙方逾期交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、物业维修与保养1.租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修与保养，确保物业的安全使用。2.乙方应合理使用并爱护物业及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。3.对于物业的日常维修与保养，乙方应按照甲方的要求和指示进行配合。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为人民币[X]元/月，由乙方于每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责物业的公共区域清洁、绿化、安保等服务。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保物业管理服务的正常开展。九、税费承担1.甲方应承担因出租该物业而产生的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方应承担因经营酒店业务而产生的营业税、增值税、企业所得税等相关税费。十、保险1.乙方应自行购买租赁期间内该物业及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于物业及设施设备的重置价值。乙方应在保险合同签订后[X]日内将保险单复印件提交甲方备案。2.如因发生保险事故导致物业及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。如保险赔偿不足以弥补损失，乙方应承担差额部分的赔偿责任。十一、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或转借第三方。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。十二、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金或物业管理费等费用累计超过[X]日，或者擅自改变租赁用途、擅自转租转借物业等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业，经乙方书面通知后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理物业交接手续。十三、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、物业管理费、押金等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期支付期间的利息损失，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致物业及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。十四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议