合肥二手房交易定金合同

PAGE合肥二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于合肥[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯、装修等情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款。3.2若乙方违反本合同约定，导致购房交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致购房交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交易条件4.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.2付款方式及时间：[详细约定付款方式，如分期支付的各期金额及时间节点，或一次性付款的时间等]4.3双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内共同前往[具体办理交易手续的地点，如房地产交易中心等]办理房屋产权过户及相关交易手续。办理手续所需的各项税费按照国家及地方相关规定由[明确双方各自承担的税费项目]承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.2甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理房屋产权过户及相关交易手续，提供真实、有效的证件及资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。5.1.3甲方应在交房前将房屋内的物品清空，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。5.2.2乙方应在办理房屋产权过户及相关交易手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供真实、有效的证件及资料，并按照要求履行各项义务。5.2.3乙方应在房屋交付后按照房屋现状接收房屋，不得无故挑剔或拒绝接收。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋交易无法完成导致的其他经济损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致购房交易无法完成，甲方有权没收定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为准备房屋交易而支出的费用、因房屋交易无法完成导致的房屋空置损失等。6.3双方应严格按照本合同约定的时间履行各自义务，任何一方逾期履行义务的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在房屋产权过户及相关交易手续办理完毕前，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；7.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；7.2.3一方严重违反本合同约定，导致另一方合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜，已支付的定金及购房款按照实际情况进行退还或没收等处理。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效