业主不满物业私下签合同

PAGE业主不满物业私下签合同甲方：[业主姓名1]，身份证号：[具体身份证号码1]，联系地址：[详细地址1]，联系电话：[电话号码1]甲方：[业主姓名2]，身份证号：[具体身份证号码2]，联系地址：[详细地址2]，联系电话：[电话号码2]……（如有多位业主，依次罗列）乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，现因甲方对乙方私下签订合同的行为表示不满，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、基本事实陈述1.甲方认为乙方在未经业主大会合法程序或未充分征求业主意见的情况下，私自与第三方签订了涉及小区物业服务相关的合同，该行为严重损害了业主的知情权和选择权。2.乙方承认存在上述私下签订合同的情况，但表示签订合同的初衷是为了提升小区物业服务质量，且合同内容并未对业主权益造成实质性损害。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供涉及私下签订合同的详细信息，包括但不限于合同签订时间、合同相对方、合同主要内容等。2.甲方有权对乙方私自签订合同的行为提出质疑，并要求乙方作出合理说明。3.甲方应积极配合乙方解决因私下签订合同引发的相关问题，提供必要的协助和信息。4.甲方应按照本协议约定履行相应义务，不得采取过激行为影响小区正常秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方通过合法、合理的途径解决问题，不得恶意干扰乙方正常工作。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供涉及私下签订合同的详细书面说明，包括合同签订背景、目的、主要条款等。3.乙方应认真对待甲方提出的质疑，对合同内容进行审查，如发现存在损害业主权益的条款，应及时采取措施进行纠正或调整。4.乙方应积极与甲方沟通协商，寻求妥善解决方案，尽量减少对小区物业服务的不利影响。三、合同审查与处理1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将涉及私下签订的合同文本提交给甲方代表进行审查。甲方代表应在收到合同文本后的[X]个工作日内，提出书面审查意见。2.若甲方认为合同内容存在损害业主权益的条款，乙方应根据甲方意见进行修改。修改后的合同需经甲方认可，并按照相关法律法规和小区管理规约的规定履行必要的程序。3.对于因私下签订合同可能给业主造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因合同变更或解除导致的额外费用等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，但不得低于《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定的合理范围。四、沟通与协商机制1.双方建立定期沟通机制，每周至少进行[X]次面对面或电话沟通，及时交流因私下签订合同引发的问题及解决方案。2.设立专门的沟通邮箱或其他沟通渠道，双方可通过该渠道随时发送与本协议相关的文件、信息等。3.如遇重大问题或争议，双方应在[X]个工作日内召开专门会议进行协商解决。会议应邀请双方代表及相关专业人员参加，共同探讨解决方案。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供合同说明、未对合同进行修改或未承担赔偿责任等，应按照合同标的金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合审查合同、恶意干扰乙方工作等，乙方有权暂停相关物业服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因暂停服务导致的经济损失、对第三方的违约责任等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于乙方实际损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方就因私下签订合同引发的问题妥善解决之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.