开发商配置物业用房合同

PAGE开发商配置物业用房合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，根据相关法律法规及政策规定，需配置物业用房；乙方为具备物业管理资质的企业，有意承接该项目的物业管理服务。双方经友好协商，就甲方配置物业用房事宜达成如下合同：一、物业用房的基本信息1.1物业用房位于[物业用房具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用房的用途为物业管理办公、业主委员会办公、物业工作人员休息及存放物业管理相关设备、物资等。1.3物业用房应具备基本的水、电、通讯等基础设施条件，以满足物业管理工作的正常开展。二、配置标准及依据2.1根据《中华人民共和国民法典》第938条【建设单位依法配置物业服务用房】规定，建设单位依法配置物业服务用房，建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的一定比例确定，并应当在规划、设计时予以明确。本物业项目物业服务用房建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的[X]%配置，共计[X]平方米。2.2配置的物业用房应符合国家及地方关于物业服务用房的相关标准和规范要求，包括但不限于房屋质量、结构安全、功能布局等方面。三、交付时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起[X]个月内，将符合本合同约定的物业用房交付给乙方。3.2交付条件如下：物业用房已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。物业用房的水、电、通讯等基础设施已接通并可正常使用。物业用房已按照规划设计要求进行装修，具备基本的办公及使用功能，装修标准如下：[详细描述装修标准，如墙面地面材料、门窗要求、室内布局等]。甲方应向乙方提供物业用房的产权证明文件或相关使用证明文件。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定的标准和要求配置物业用房。4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将物业用房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。4.3甲方负责物业用房的建设费用，确保物业用房的建设质量和进度符合相关规定和本合同要求。4.4在物业用房交付前，甲方应负责对物业用房进行妥善管理和维护，防止物业用房遭受损坏或丢失。4.5甲方应按照法律法规及政策规定，为物业用房办理相关产权登记手续，并承担相应费用。办理完成后，应及时将产权证书或相关证明文件交付给乙方。4.6甲方应向乙方提供物业用房所在区域的规划设计图纸、建筑结构图纸等相关资料，以便乙方进行物业管理和使用。（二）乙方权利与义务4.7乙方有权按照本合同约定接收和使用物业用房。4.8乙方应按照法律法规及政策规定，合理使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途。如需对物业用房进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害物业用房的整体结构和其他业主的利益。4.9乙方负责物业用房的日常管理和维护，确保物业用房的正常使用和安全。如发现物业用房存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。4.10乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，做好物业用房的环境卫生、消防安全等工作，营造良好的物业管理环境。4.11乙方应配合甲方办理物业用房的产权登记手续，并提供必要的协助。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付物业用房，每逾期一日，应按照物业用房总价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照物业用房总价值的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期交付物业用房给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定使用物业用房，擅自改变物业用房用途或造成物业用房损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行相关责任，甲方有权采取措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担违约责任。5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______