业委会不与物业续签合同

PAGE业委会不与物业续签合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订的物业服务合同即将到期，且业主委员会决定不再与乙方续签合同，双方经友好协商，就合同终止及相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方于[原物业服务合同起始日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），将于[合同到期日期]到期后不再续签，自该日期起，双方的物业服务关系终止。2.乙方应在合同终止前妥善完成各项物业服务交接工作，确保小区物业服务的平稳过渡。二、交接内容1.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：包括但不限于小区规划图纸、业主档案、设施设备档案、维修记录、财务账目、物业服务合同及相关协议、各类管理制度等。移交的资料应完整、真实、准确，并保证甲方能够正常使用。对于电子资料，乙方应提供清晰的电子备份，并协助甲方进行数据迁移或存储，确保资料的可读性和可用性。2.设施设备交接乙方应按照相关规定和合同约定，将小区内的各类设施设备完好地移交给甲方。设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、监控系统等。乙方需提供设施设备的清单，注明设备名称、型号、购置时间、维护保养记录等信息，并确保设备处于正常运行状态。在交接过程中，双方应共同对设施设备进行检查和测试，如有问题，乙方应及时进行修复或说明情况。3.人员交接乙方应负责安排其派驻小区的工作人员在合同终止前办理离职手续，并协助甲方做好人员交接工作。乙方工作人员应向甲方交接工作任务、工作流程、未完成事项等相关信息，确保甲方能够顺利接管物业服务工作。对于涉及小区安全、秩序维护等重要岗位的人员，乙方应提供必要的培训和指导，以便甲方能够尽快熟悉工作要求和流程。三、费用结算1.物业服务费用结算截至合同终止日期，乙方应按照原物业服务合同约定的标准和方式，向甲方提供已提供服务期间的费用清单及发票。甲方应在收到费用清单和发票后的[X]个工作日内进行审核，并支付相应的物业服务费用。若甲方在审核过程中发现费用存在疑问或争议，双方应进行协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.其他费用结算除物业服务费用外，对于乙方在服务期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费、设备维修费用等，双方应按照实际发生情况进行结算。乙方应提供相关费用的明细清单和凭证，经甲方审核确认后，由甲方按照约定支付。乙方应确保其在服务期间所产生的费用均已结清，不存在任何拖欠或遗留问题。否则，由此产生的一切责任和损失均由乙方承担。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成交接工作，导致甲方无法正常接管物业服务，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为恢复物业服务所额外支出的费用、因服务中断给业主造成的损失等。2.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协