评标专家住建类实务题(2025年黑龙江)

评标专家住建类实务题(2025年黑龙江)一、单项选择题1.根据《中华人民共和国建筑法》，关于建筑工程发包与承包的表述，正确的是（）。A.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，无需建设单位同意B.大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，并按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程C.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人D.分包单位可以将其承包的工程再分包给具有相应资质的单位2.某住宅楼工程，采用工程量清单计价，招标文件中公布的招标控制价为8500万元。某投标人的投标报价为8200万元，经评标委员会评审，其投标报价中部分清单项目的综合单价低于招标控制价相应项目综合单价的15%。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），处理方式应为（）。A.视为低于成本价竞标，否决其投标B.要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，否决其投标C.要求该投标人对所有低于招标控制价15%的项目进行单价修正，修正至招标控制价的85%D.属于正常市场竞争行为，无需特别处理3.关于建设工程施工合同履行过程中价格调整的说法，错误的是（）。A.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者B.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者C.发包人供应材料和工程设备的，应由发包人按照实际价格调整价差，列入合同工程当期进度款中支付D.承包人采购材料和工程设备的，合同中没有约定价格调整方法或约定不明的，其单价变化超过5%时，超过部分的价格应予调整4.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部37号令），对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案，应当由（）组织召开专家论证会。A.建设单位B.监理单位C.施工总承包单位D.专业分包单位5.在工程项目竣工验收阶段，关于竣工结算的说法，正确的是（）。A.发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后14天内核对，逾期未答复的，视为认可承包人提交的竣工结算文件B.发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理C.竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案，备案后方可支付竣工结算款D.同一工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人可以要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算6.根据《招标投标法实施条例》，关于投标保证金的说法，正确的是（）。A.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致C.实行两阶段招标的，投标保证金应当在第一阶段提交D.招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息7.某政府投资建设工程项目采用公开招标方式选择施工总承包单位，在评标过程中发现一投标人的投标函上有两个报价，一个为总价，一个为按招标文件规定公式修正后的报价，且未声明以何者为准。根据《标准施工招标文件》（2007年版），评标委员会应（）。A.以总价为准进行评审B.以修正后的报价为准进行评审C.要求该投标人澄清，以其书面澄清内容为准D.视为投标文件存在细微偏差，直接否决其投标8.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托（）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。A.原设计单位B.具有相应资质等级的勘察、设计单位C.具有相应资质等级的施工单位D.注册建筑师或注册结构工程师个人9.关于建设工程监理的说法，正确的是（）。A.工程监理单位经建设单位同意，可以将监理业务转让给其他有资质的监理单位B.监理工程师应当采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理C.未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收D.监理任务中标后，监理单位与建设单位签订的是建设工程监理委托合同，其性质属于建设工程合同10.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于（）。A.施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用B.购买意外伤害保险、安全培训、安全防护用品采购，结余部分可用于项目其他支出C.由项目经理根据现场实际情况统筹安排使用D.主要用于施工现场的文明施工措施费，剩余部分可用于支付工人工资二、多项选择题11.根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令），下列属于必须招标的工程项目范围的有（）。A.使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目B.使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目D.监理合同估算价为80万元人民币的住宅小区项目E.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在300万元人民币以上12.在施工合同履行过程中，下列情形中，发包人有权请求解除建设工程施工合同的有（）。A.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的B.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的C.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的D.承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的E.因发包人提供的建筑材料不符合强制性标准，致使承包人停窝工，承包人要求顺延工期的13.根据《建设工程价款结算暂行办法》，工程竣工结算审查期限，下列说法正确的有（）。A.500万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天B.500万元-2000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天C.2000万元-5000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天D.5000万元以上，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天E.发包人收到承包人提出的核实意见后，应在10天内予以确认或提出协商意见14.关于施工企业安全生产责任的说法，正确的有（）。A.施工企业主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责B.施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责C.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担按份责任D.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，保险费由施工单位支付E.施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害15.根据《民用建筑节能条例》，下列说法正确的有（）。A.国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备B.建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工C.施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料等进行查验，不符合施工图设计文件要求的，不得使用D.在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为10年E.对实行集中供热的建筑进行节能改造，应当安装供热系统调控装置和用热计量装置三、案例分析题案例一背景资料：某市国有资金投资建设的公共体育馆项目，采用公开招标方式。招标文件规定：采用综合评估法，其中技术标部分权重40%，商务标部分权重60%（投标报价得分占商务标权重的100%，即占总权重的60%）。评标基准价计算方法为：以有效投标报价的算术平均值为评标基准价（当有效投标人≥7家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）。投标报价等于评标基准价的得满分（60分），每高于评标基准价1%，扣1分；每低于评标基准价1%，扣0.5分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，扣分不设下限。共有A、B、C、D、E、F六家投标人通过资格审查。开标后，各投标人的报价（均已修正算术错误）分别为：A：5680万元，B：5820万元，C：5540万元，D：5430万元，E：5720万元，F：5360万元。评标委员会经评审，认定所有投标文件均符合要求，均为有效投标。问题：1.计算本工程的评标基准价（计算结果保留两位小数）。2.计算A、F两家投标人的投标报价得分（计算结果保留两位小数）。3.若A投标人的技术标得分为35分（满分40分），请计算A投标人的综合评估得分。案例二背景资料：某房地产开发公司（建设单位）与某施工总承包企业（施工单位）签订了一份住宅楼施工总承包合同。合同约定：工期300日历天，固定综合单价合同。施工过程中发生如下事件：事件1：基础开挖过程中，遇到招标时未探明的软弱下卧层，导致部分基础需要加深处理。施工单位向项目监理机构提出工程变更及费用索赔申请。事件2：主体结构施工期间，建设单位要求将原设计的外墙涂料变更为干挂石材幕墙。施工单位按变更指令施工完毕后，向建设单位报送了新增工程量的价款报告。事件3：工程竣工验收合格后，施工单位向建设单位提交了竣工结算文件，结算总价为12500万元。建设单位委托的造价咨询单位在审核时发现，施工单位报送的结算中，将事件1和事件2的费用均按投标报价时的管理费率和利润率进行了全费用计算。合同专用条款约定：对于工程变更及索赔事件，仅计取直接费、规费和税金，不再计取管理费和利润。事件4：建设单位在收到竣工结算文件后第45天，仍未给予任何答复。施工单位遂发函催促，并告知若再不答复，将视为认可其提交的结算文件。建设单位回函称，因内部审计流程复杂，需要更多时间核对。问题：1.针对事件1，施工单位提出工程变更和费用索赔的程序是否妥当？说明理由。该事件产生的费用应包含哪些内容？2.针对事件2，建设单位的要求属于何种变更类型？施工单位报送新增工程量价款的程序是否妥当？说明理由。3.针对事件3，造价咨询单位的审核意见是否合理？根据合同约定，事件1和事件2的费用应如何计取？4.针对事件4，建设单位逾期未答复竣工结算文件，施工单位“视为认可”的主张是否成立？说明理由。建设单位应承担何种责任？四、计算题某办公楼建筑工程，合同采用单价合同，其中一项混凝土矩形柱（周长1.8m以内）的综合单价分析表如下（单位：元/m³）：项目人工费材料费机械费管理费（费率：人工费的25%）利润（费率：人工费+机械费的12%）综合单价金额120.00380.0040.00ABC施工过程中，因建设单位要求提高混凝土强度等级，导致材料费上涨。经测算，变更后的材料费为420元/m³。合同约定，材料价格变化在±5%以内风险由承包人承担，超出部分由发包人承担。管理费和利润的取费基数及费率不变。问题：1.计算原综合单价分析表中的A（管理费）、B（利润）、C（综合单价）。2.计算由于材料费上涨，发包人应补偿给承包人的每立方米混凝土矩形柱的价差。3.若该分项工程变更后的工程量为150m³，计算发包人应补偿的总费用。答案与解析一、单项选择题1.C解析：A错误，建筑工程总承包单位进行分包需经建设单位认可（除总承包合同中约定的分包外）。B错误，联合体各方应当签订共同投标协议，并按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。C正确，属于禁止转包的规定。D错误，禁止分包单位将其承包的工程再分包。2.B解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》5.3.4条，投标报价低于招标控制价相应项目综合单价一定幅度（通常为15%）时，评标委员会应要求投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，应认定该投标人以低于成本价竞标，其投标应作否决处理。3.A解析：A错误，根据《建设工程工程量清单计价规范》9.8.2条，因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。B、C、D表述符合规范规定。4.C解析：根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第十二条，对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开。5.B解析：A错误，发包人应在收到竣工结算文件后的28天内核对。C错误，竣工结算书备案并非支付结算款的前置条件。D错误，发承包双方签字确认后，即表明竣工结算已办理完毕，发包人不得要求重复核对。B符合《建设工程价款结算暂行办法》的规定。6.B解析：A错误，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，取消了80万元的上限规定。C错误，实行两阶段招标的，投标保证金应当在第二阶段提交。D错误，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息（仅退还本金）。7.C解析：根据《标准施工招标文件》的“投标人须知”规定，投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。对于同一内容出现两个报价且未声明，属于需要澄清的情形。8.B解析：根据《建设工程质量管理条例》第四十二条，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。9.B解析：A错误，工程监理单位不得转让工程监理业务。C错误，未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。D错误，建设工程监理合同属于委托合同，而非建设工程合同。B是监理工作的主要形式。10.A解析：根据《建设工程安全生产管理条例》第二十二条，施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。二、多项选择题11.ABCE解析：D错误，根据16号令，勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上才必须招标。80万元未达到标准。A、B、C、E均符合规定。12.ABCD解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人请求解除合同的四种情形包括：A（预期违约）、B（迟延履行经催告仍未履行）、C（非法转包、违法分包）、D（质量不合格且拒绝修复）。E属于发包人违约，承包人有权要求顺延工期及索赔费用，发包人无权据此解除合同。13.ABCD解析：E错误，根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条，发包人收到承包人提出的核实意见后，应在10天内（而不是10天）予以确认或提出协商意见。A、B、C、D符合该办法规定。14.ABDE解析：C错误，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任，而非按份责任。A、B、D、E均符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。15.ABCE解析：D错误，根据《民用建筑节能条例》第二十三条，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。A、B、C、E均符合条例规定。三、案例分析题案例一1.评标基准价计算：有效报价：A:5680,B:5820,C:5540,D:5430,E:5720,F:5360。有效投标人6家（<7家），不去掉最高最低价，直接取算术平均值。评标基准价=(5680+5820+5540+5430+5720+5360)/6=5591.67（万元）。2.投标报价得分计算：A投标人：报价5680万元。偏离率=(5680-5591.67)/5591.67×100%≈1.58%（高于基准价）。扣分值=1.58×1=1.58分。报价得分=60-1.58=58.42分。F投标人：报价5360万元。偏离率=(5360-5591.67)/5591.67×100%≈-4.14%（低于基准价）。扣分值=4.14×0.5=2.07分。报价得分=60-2.07=57.93分。3.A投标人综合评估得分：技术标得分：35分。商务标（报价）得分：58.42分。综合评估得分=35+58.42=93.42分。案例二1.事件1：程序妥当。理由：在施工过程中遇到不利物质条件（未探明的软弱下卧层），承包人应通知监理人，说明情况并附必要证据，监理人应商定或确定工期及费用补偿。费用内容：应包括加深处理部分增加的人工费、材料费、机械费、以及可能导致的工期延误损失（此处仅问费用内容）。根据合同，仅计取直接费（人、材、机）、规费和税金。2.事件2：属于设计变更（或建设单位要求的变更）。程序不妥当。理由：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到后7天内审查并报送发包人，发包人应在收到后14天内审批完毕。施工单位直接向建设单位报送价款报告，不符合程序。3.事件3：造价咨询单位的审核意见合理。根据合同专用条款约定，对于工程变更及索赔事件，费用计取方式为：仅计算直接费（人工、材料、机械）、规费和税金，不再计取管理费和利润。4.事件4：不成立。理由：根据《建设工程价款结算暂行办法》第十六条，发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在规定或合同约定期限内（合同未约定，按本办法规定期限）对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。但该办法规定的审查期限（如5000万以上为60天）或合同约定