自动售货机摆放场地租赁合同书

自动售货机摆放场地租赁合同书合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]联系地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方固定电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]联系地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方固定电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于条款甲方合法拥有/有权出租位于[城市名称][区域名称][具体地点描述，例如：XX大厦一层大堂左侧]（以下简称“该场地”）的使用权。乙方是一家依法注册并有效存续的企业，主要从事自动售货机的运营与管理业务，拟在甲方提供的场地内设置自动售货机用于经营。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地用于摆放自动售货机事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：甲方将其拥有合法使用权的位于[再次明确场地具体位置，可附带图示作为附件一]的特定区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2场地用途：该租赁场地仅限乙方用于摆放[可注明售货机类型，如：饮料零食自动售货机/综合商品自动售货机]（以下简称“设备”），进行商品零售经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。1.3场地面积：租赁场地的占地面积约为[具体数字]平方米（最终以实际测量或双方确认为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.2租赁期满，如乙方希望继续承租，应在本合同期满前[具体月份数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付场地租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.2支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3首次租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首期租金。3.4发票：甲方在收到乙方支付的租金后，应于[具体天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权按照本合同约定收取租金。4.1.2保证其为租赁场地的合法权利人或有权出租人，并保证租赁场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方依约使用。4.1.3应协助乙方办理必要的经营手续（如需），并提供必要的证明文件。4.1.4负责提供租赁场地所需的[电力/水源]接口至指定位置，相关的接驳及计量装置由乙方负责并承担费用。具体位置及容量需求由双方另行协商确定。4.1.5有权对乙方在租赁场地的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营管理。4.1.6租赁期内，如非因乙方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应及时予以处理，并根据影响时间相应减免租金或顺延租期。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权在租赁期限内，依照本合同约定的用途占有、使用租赁场地。4.2.2应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。4.2.3负责自动售货机的采购、运输、安装、调试、日常运营、维护保养及安全管理，并承担相关费用。设备安装应符合消防安全规定及甲方场地管理要求，不得损坏甲方场地及附属设施。安装前，乙方应将设备尺寸、重量、安装方案等书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。4.2.4应保证其经营活动符合国家及地方相关法律法规的规定，所售商品来源合法、质量合格，不得销售假冒伪劣、过期或违禁商品。因乙方经营行为产生的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。4.2.5应遵守甲方关于场地管理的各项规章制度，保持租赁场地及周边环境的清洁卫生，确保设备摆放整齐美观，不得影响甲方整体环境及其他租户的正常经营或使用。4.2.6负责租赁场地内乙方设备所发生的水、电等费用，按甲方或相关部门计量数据及收费标准，按时向甲方或相关部门支付。4.2.7未经甲方书面同意，不得擅自对租赁场地进行装修、改建或增设他物。如确需进行，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。合同终止后，乙方应将场地恢复原状或按甲方要求处理，因此产生的费用由乙方承担。4.2.8应购买并维持有效的[财产一切险/公众责任险]，保险期限覆盖整个租赁期，保险金额不低于[具体金额]元，并将甲方列为共同被保险人或受益人（视险种而定）。保险单复印件应在本合同签订后[具体天数]日内提交甲方备案。4.2.9租赁期内，如设备发生故障、损坏或危及安全，乙方应立即采取措施进行维修和处理，并及时通知甲方。因乙方设备或经营行为造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。第五条设备的安装、维护与拆除5.1乙方应在本合同约定的期限内完成设备的安装调试，并确保设备正常运行。安装过程应遵守甲方的安全管理规定。5.2乙方负责设备的日常维护、保养和维修，确保设备的良好运行状态和商品的正常供应。如设备出现故障，乙方应在[具体时间，如：24小时]内进行修复。5.3租赁期满或本合同提前终止，乙方应在[具体天数]日内将其所有设备、物品及可移动设施等全部撤离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的原状（自然损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。第六条费用承担6.1租赁期内，因使用租赁场地所发生的水、电、通讯等费用由乙方承担，并按相关规定或甲方要求的方式和时间支付。6.2乙方因经营需要办理的各种证照、许可、审批等费用由乙方自行承担。6.3乙方设备的购置、运输、安装、维护、维修、保险、能耗及商品的采购、配送、补货等所有与经营相关的费用，均由乙方自行承担。第七条保密条款7.1任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、客户信息、经营数据、财务状况等）及其他未公开信息，均负有保密义务。7.2除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：三]年内持续有效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按时交付租赁场地，每逾期一日，应按月租金的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.1.2若甲方提供的租赁场地存在产权瑕疵或甲方违反其在本合同项下的其他重要义务，导致乙方无法正常使用场地或经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的费用（如有押金）不予退还，并可要求乙方赔偿损失。8.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地或设施、或从事违法经营活动的，甲方有权书面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2.3未经甲方同意，乙方擅自将租赁场地转租、分租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的费用（如有押金）不予退还，并赔偿甲方损失。8.2.4租赁期满或合同解除后，乙方未能按时撤离场地并恢复原状的，每逾期一日，应按日租金的[具体倍数，如：两倍]向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的甲方损失。8.3本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。10.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.3本合同的权利义务终止后，双方应根据诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。第十一条争议解决方式11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/租赁场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由该方自行承担。12.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[具体天数，如：五日（国内）/十五日（国外）]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他约定13.1本合同构成双方就本合同项下租赁事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日