丹徒区华珊豪庭实有人口视频门禁管理系统可行性方案及工程预算

丹徒区华珊豪庭

实有人口视频门禁管理系统

可行性方案及工程预算

编制单位：镇江智之屋科技发展有限公司

编制人：张秋

审核人：张步

二。一八年一月

目录

1.智之屋实有人口视频管理系统总述.....................3

2.智之屋门禁系统及实有人口视频门禁管理安装方案...........18

3.售后服务承诺.........................................26

3.项目预算书.........................................27

智之屋实有人口视频门禁系统总述

一、背景

根据国家记录局数据，1995-2023年，全国每年新建社区为3000-3700个，综合估算，截

至2023年，2023左右的住宅社区达成了35000个以上，而随着经济发展步伐的加快，这一数

据正在急速增长，社区老龄化给城市管理和居民生活带来了各种难题。国土资源部公布的《全

国土地整治规划（2023-2023年）》提出，“十二五”期间将鼓励有条件的地区开展旧城乡改

造，重点做好基础设施落后、人居环境恶劣、畸零细碎或与城乡功能定位不符区域的更新改造。

2023年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强社会治安防控体系建设的意

见》，明确指出：“充足运用新一代互联网、物联网、大数据、云计算等技术，加强社会治安

防控网建设、提高社会治安防控体系建设科技水平。”2023年，习近平指出，平安中国建设,

要更加注重联动融合、民主法治、科技创新，提高社会治理社会化、法治化、智能化，提高预

测预警防止各类风险能力。要把专项治理和系统治理、综合治理、依法治理、源头治理结合起

来。要完善社会治安综合治理体制机制，加快建设立体化、信息化社会治安防控体系。

在这次智慧城市、平安社区建设的大潮中，全国各地掀起了老旧社区的改造热潮，从社区

人防逐渐转变为技防.、人防相结合的形式。为适应时代的变化，重庆智之屋科技发展有限公司

从2023开始研发视频智能门禁系列产品，以及智之屋视频门禁管理系统平台，不仅取得了相

应的专利及著作权，更在浙江、安徽、广州、上海、湖北等地区得到应用，获得了社区物业的

好评及公安的高度关注。2023年3月，智之屋科技发展有限公司在镇江成立了江苏智之屋科

技发展有限公司，并根据江苏省公安《实有人口视频门禁管理系统建设应用指导意见》的规定,

在原有综合管理平台的基础上，完毕了符合《实有人口视频门禁管理系统》的硬件和软件开发,

建立了智之屋实有人口视频门禁系统。

二、智之屋实有人口视频门禁系统综述

让社区安防管理集成化、智能化。

报警联动：支持火警信号接入，具有远程控制社区单元门的能力。

智能分析：运用智能分析算法，减少劳动强度，提高处警及时性。

三、智之屋智能门禁系统组成

智之屋智能门禁系统以智慧社区为核心，通过楼宇对讲的建设，实现社区人

口管理、出租屋管理、人员管理和管控、满足治安综合管理、城市化管理等需求,

提高社区治安防控水平，为居民提供安全、高效、便捷、舒适的智慧化生活以境。

智之屋智能门禁系统由多个系统组成，最重要组成为门口机、物业中心机、安防

摄像头、综合管理平台等多个部分组成。

3.1门口机

门口机是一台搭载Android系统的设备，具有门铃呼喊，呼喊管理人员，

密码开锁功能，业主按在门铃号后，安装了应用的业主手机便会收到呼喊提醒，

业主可以选择语音对讲或者视频对讲，确认来访者身份后，业主可以直接在手

机上控制门锁打开。

(1)门口机产品Z1系列

主机硬件采用8核1.5GCPU,30W红外夜视+200万高清摄像头，16键键盘,

2个USB接口，一个RJ45接口，支持WIFI无线连接，支持蓝牙，支持手机NFC

刷卡开门，身份证刷卡开门，IC卡刷卡开门，支持人脸辨认开门，12V供电。

▲14寸门口机图示

主机软件可以接受社区告知，二位码扫描下载客户端软件，可以输入房号

或手机号呼喊手机客户端视频通话及开锁并拍照，可设立接受远程开锁，一键

呼喊管理中心，支持一户一密码开锁，可拨打用户设立的电话接受开锁信号，

可调开锁延时时间，兀以发布屏保广告。

3.2.中心机

中心机是一台搭载Android系统的设备，具有可视呼喊业主手机，接受主机视

频呼喊以及开锁，可发布告知通告，接受业主远程视频呼喊，接受业主报警信

息等功能。

管理机产品ZZW-GL185

设备硬件采用4核1.2GCPU,200万摄像头，4个USB接口，一个RJ45接

口，支持WIFI无线连接，12v供电。

▲18寸中心机参数▲18寸中心机图示

3.3综合管理平台

智之屋实有人口视频门禁系统综合管理平台以电子地图为操作界面，地理坐

标动态显示，后台智能分析，多系统综合联动，通过统一的综合管理平台，实

现对社区实有人口的智能综合管理。

管理平台采用C/S架构模式，通过中心配置服务器实现数据的访问和交互。

、\

智能分析服务器中心配置・猾设芾接入服务器

数据持久化视频设籥对省设岳

电梯I停车场车牌识别

解码没爸车方设备

楼道人流量统计用户认证消则响应

『模设箭

火馆检测物品看护7

桀中存储服务容

告警联动服务器路由服务器

告等抵拍家像查询

设备录像蟀s服务器

录像点,搐录隹下载

告警录像播放移初端及配置服务消息转发

告警症时录像存储

日志文时?5览

客户转

电视墙

管理■解码

■分屏■

j日志管理~

分类搜索

联动录像及抓拍

综合管理平台架构模式图

四、智之屋智能门禁系统功能

4.1门口机

1.门口机功能介绍

功能类别功能项门口机功能描述

门口机读取ID/IC卡，刷卡开门

刷卡开锁

门口机点击开锁，输入房号和开锁密码进行开锁

密码开锁

人脸辨认开锁人像采集后通过人脸辨认进行开锁

接受业主APP开锁，被呼喊或APP业主积极开门

APP开锁

开锁

访客或业主呼喊管理中心，管理中心可远程开锁

管理处开锁

手机生成一个自定义时长的临时二维码，门口机可扫描二维

二维码扫描开

码开锁

锁

后台配置摇一摇开锁，在APP端打开此项功能，可摇动手机开

摇一摇开锁锁

点击呼喊输入房号/业主手机号呼喊户主

呼喊业主

可进行语音、视频通话和开门

点击呼喊输入房号点击拟定呼喊户主

呼喊呼喊转接

60s未接听门口机会拨打户主设立的转接手机号码

门口机点击呼喊物管，能与物管进行视频通话和开门

呼喊物管

中心机发布社区消息，总后台发布系统公告，物业后台发布

告知社区公生

门口儿最下方会显示最新一条告知

点击门口机「向上」按键，可查看告知详情

查看告知

告知

呼喊抓拍门口机呼喊业主时，对呼喊人员进行抓拍

抓拍门口机接了人体红外检测设备时，人靠近时会进行抓拍

红外检测抓拍

2.门口机功能特点

功能丰富

智之屋云对讲综合应用移动互联网、大数据、云计算等技术，凝聚技术实力，创

新产品体验，带来多功能丰富体验。

多端互联

门口机可以及与业主手机建立连接，展开通讯；也可以与物业管理（中心机）

建立连接，展开通讯，后续会增长其互相间的互相连接。目前中心机与业主手机

之间可以进行双向互联。实现多端的一个互联互通，打破信息的传输壁垒，提高

通讯的便捷性。

门铃呼喊双保障

业主可设立呼喊漏接转移电话，设立后，假如APP不在线或者用户漏接，

门口机会呼喊业主预先设立的电话号码，接听后，确认访客身份，按“#"号键

开锁。这解决了老年人不是用智能手机甚至没有智能手机的困扰，运用这个功能,

老年人居住有智之屋产品的社区时，同样可以实现对于访客的远程开门，让他

们的生活也更加便捷，同样实现全家人的智慧生活。

图像抓拍

系统每次开锁（刷卡开锁、手机远程开锁、密码开锁等各种开锁方式）的瞬

间多会自动进行抓拍，抓拍下开锁人的照片保存在设备内，于此同时可上传云

端，存储在云端服务器，方便调取。

人员监控

设备通过红外感应器，有人员从单元门口通过，可设定3米一10米距离，有

人在设定范围距离内，可通过单元门口机摄像头自动进行抓拍，所有抓拍照片

设备自身存储，同时后台也可及时影像调取。

实时监控

管理人员可以通过客户端实时查看每个人员的进出情况（客户端可以显

示启动的门号，通过人员的卡号、姓名已经通行时抓拍的照片）、每个门区的状

态（涉及门的开关，单元门口机离/在线状态、家庭安防报警联动信息等）；出

现紧急情况可打开或关闭所有的门区。

权限设立

针对不同的用户及不同权限的管理人员，设立不同的区域活动权限，将人

员所拥有的职能与其活动范围相相应，所活动的范围限制在相相应的区域内。限

制外来人员随意进出，把控社区内进出状况，有效防止内盗外盗。

出入记录查询

实时显示、记录所有事件数据，读卡，开门数据实时传送给管理平台，可

在管理平台上显示持卡人信息、事件时间、事件类型等如实记录，所有存储的信

息可根据不同的查询条目生成相相应的R记.

异常报警

通过后台对所有进出记录的采集，通过大数据后台解决，设立不同异常

等级，比如天天开门10次以上或一礼拜内未有开门记录可在管理平台提醒异常,

管理人员可去线下贯彻相应状况，如报警正常可及时解决，如不属实可进行误

报解决，所有都有相相应的日记生成。

4.2中心

机功能：功能项中心机功能描述

功能类别

添加单元、添加户主、修改信息、查看、编辑、删除或呼喊户

楼宇管理楼栋管理

主

已发布查看发布的社区消息、删除社区消息

发布新公告：撰写公告标题、内容，选择楼栋，拟定公告发布

社区信息发布公告时间段

草稿箱查看己储存的草稿、编辑、删除、发布、发布新公告

住户卡挂失，选择楼栋、单元、户主名，点击挂失，挂失成功

住户挂失后上传

挂失

工作人员挂失，选择工作人员名字，点击拄失，挂失成功后

工作人员挂失上传

查看社区

来电信息点击查看社区呼喊记录显示社区所有呼喊记录

呼喊记录

为修改管理员登录的密码，需输入旧密码验证

修改登录密码

修改开锁密码修改管理员门口机开锁密码

点击查看权限，显示自己所拥有的操作权限

查看权限

获取下级社区

点击显示下级社区管理员的信息

设立管理员信息

进入高级

从浏览器进去后台管理

管理后台

住户门卡、工作人员门卡还原，还原成功后上传完毕后不能进

门卡还原行刷卡

社区工作添加工作人员信息：姓名、手机号码、工作类型、工作楼栋

人员管理

4.3手机APP

APP功能介绍

APP可运营在Android4.0/i()S7.0以上系统，软件定期迭代升级，在保障基础功

能的前提下，以智能化家居生活为原则，不断带来更新更方便的生活。目前可以

完毕以下功能：

（1）门铃

1）呼喊

账户登录后可实时接受门铃对讲呼喊，接通门铃呼喊后，可与来访者在线

视频通话，确认来访者身份后进行开锁。业主可根据自身网络选择语音对讲或视

频对讲。一户可安装多个手机，呼喊同时振铃，若无WIFI/3G/4G网络，系统拨打

用户设立的电话号码，实现语音通话以及开锁。

随时呼喊管理员，避免查找管理中心电话号码，也可接受管理中心呼喊，

选择语音或视频通话。

2）开锁

业主可以直接通过手机的“一键开锁”按钮控制门口锁，手机可当门禁开门

卡，也可远程授权开锁，访客确认拍照通行。

3）设立

4）手机随时随地可修改开锁密码并自动上传至相应的门口主机，业主或授

权访客无忧开门通行。

5）查询

呼喊记录和访客快照可随时在手机端查看；家庭安全一目了然。

功萨功能项

功能描述

接受门口主机呼喊――4:34PM

门口机呼

可选择语音或视频通话及开生活

喊

锁

接受管理中心呼喊

管理处呼可选择语音或视频通话鼠警生居吊在月屋

喊只单向看管理处视频

一键呼喊与物管处进行语音或视频通

（呼叫・理员）I（成员・理）I（呼叫记录）

管理员话

添加或删除成员

仅户主可操作，最多添加4

成员管理位成员

门铃仅户主可操作，最多添加4

位成员

点击可查看呼喊记录和快照

快照只有访客呼喊能显示快Q■庆市两岸家用断区

呼喊记录照，呼喊物业不显示快照

隼☆Q@

快照只有访客呼喊能显示快nn生活设・

照，呼喊物业不显示快照

点击首页的开锁按钮进行开

锁仅一杯房产直接开锁，多

积极开锁

门口可选

▲APP门铃功能详情

置顶手机APP上方显示置顶图片

图片告知点击查看告知详情▲APP门铃界面图示

（2）安防

1）家居安防

配置安居安防解决方案，用户绑定安防主机后，便可实现防区布撤防，开关操

纵等功能。可直接接受家中报警信息，并连接家中摄像头查看状况，手机呼喊物

管解决紧急情况。

防区监控输出控制

9④

同关，◎中0

a雾探演红外仪混

灯光控制

可爆气体探洪

n

室内安防结构图

（3）社区通告

社区管理员可通过管理后台发布社区消息，业主可通过“社区公告”功能查

看社区的告知公告，及时了解动态。

4.4综合管理平台

综合管理平台功能

（1）智能化管理一一信息采集

人员身份信息采集，所有住户在使用单元之前需带身份证到本地公安指定

办理点进行实名制登记，人证合一方可领取IC卡以及手机APP默认开通，住户可

通过以实名制登记过的IC卡、身份证、暂住证进行开门。人员基本信息，如姓名、

性别、籍贯等都可一次性采集。

房屋及车辆信息采集，门禁终端安装的具体地址和房屋产权人信息录入。住

户办理开门权限时需要登记出租信息。

人脸信息采集：通过用户手机即可录入用户人脸信息，且人证合一情况下,

保证真实性，通过门将终端自动采集出入人员的人脸图像，实时在本地进行人像

匹配与分析。

单元门口机对该出入门口的住户/访客进行行为信息采集，住户/访客刷卡开

锁、呼喊对讲开锁、积极监视开锁等行为信息进行记录（住户个人信息、呼喊、

刷卡、时间等），并进行抓拍记录。

单元门口机设备对采集的社区住户/访客行为信息，采集内容涉及开门类型

（IC卡、二代身份证、APP、语音等）、开门时间、相应的业主信息等。

访客呼喊信息采集：采集内容涉及主叫设备的账号、被叫的房号，呼喊时间,

接听与否，接听方式（语音、APP）,通话时长等。

访客图片采集：采集内容涉及图片相应的前端设备的账号，抓拍图片的时间,

图片来源的通道。

采集信息实时传送到综合管理平台，管理人员通过管理账号登录位看，并可导

出登记表格。

（2）智能化管理一一房屋、车辆与人口管理

1.信息一目了然

实时获取和更新省、市、区、街道、社区的房屋、房屋出租、人口。人口流

动的所有信息，有效避免出现人口、房屋底数不清、情况不明的情况，使社区人

口房屋管理更智能、更安全、更便捷。

2.人口分析与管理

智能门禁、视频与平台系统结合，对社区人口、房屋进行高效的管理，实现社

区管理智能化。通过对社区人口、社区楼栋数、单元数及房号等信息的分析，可

得出不同时期社区人员迁入迁出的记录、社区人员年龄的记录、相关人权的记录

及房屋信息的记录，实现社区人口与房屋信息的实时采集与管理。

3.智能化管理一一安全防范

通过与单元门摄像头的互联互通，对每次开门事件进行视频和照片的双

重抓拍，并联动社区公共摄像头，全程监控录像，对社区安防设施集成化管理,

有效减少了社区安防的人力成本，提高了安防智能化限度

4.智能化管理一一特殊人群管理与管控

对录入的人员信息、，可区分为普通、关注、高危三个等级，当关注或高危人员

出现，综合管理平台会及时进行预警告知，提高出警速度，有效减少犯罪率。

重点人群：智能门禁会对出入人员进行人脸抓拍，联动的摄像头同样会对出

入人员进行视频抓拍，抓拍到的图片和视频会上传到公安管理平台进行人脸数

据、身份信息深度分析，判断出入人员身份是否异常，若异常则即时预警给相关

人员，实现对扰乱社区秩序、涉恐、网逃、高危、羊法上访等重点人员的管控，提

供更稳定、更安全的社会环境。

五、社区网络建设

5.1楼栋/单元门的建设

社区/楼栋/单元门的建设，涉及门门口机（配置高清摄像头、多模读卡模块）、

电锁、门磁、出门按钮、闭门器、门口机电源（配置连续供电电池）、互联网接

入网络等组成。（根据系统规定所配置不同型号周边设备）重要完毕可视走讲、

远程开锁、门禁刷卡开锁、数据采集，进出记录/抓拍信息传送等信息的采集和

上传同时，完毕人员信息存储及进出权限鉴定等。

出门摄像枪

楼栋/单元门系统设备安装示意图

5.2社区网络建设

系统中所社区/楼栋/单元门口机设备可接入公安专网，通过网络连接到门

禁管理平台，可实现社区人员信息采集上传，出入口实时门禁，门开动作录像

等功能。

社区局域网

社区网络组网连线图

六、系统运用互换机、光纤收发器、光纤等网络连接设备进行组网，使社区所有

终端门口机连接局域网；社区网络同时可直接使用运营商网络，通过运营商社区

组网实现社区门口机连接互联网。

七、系统系统数据传输安全

智之屋实有人口视频门禁系统基于物联网技术，规定系统传输加密解决，系统

中的各工作设备终端、应用终端、管理终端和网络服务平台之间通讯采用多级加

密方式，保证通讯的安全。

系统终端设备、客户端应用软件、管理平台客户端、均采用唯一的通讯密钥进行

加密，保证不会被网络上未授权的非法用户劫持和控制。

实用人口视频门禁管理系统设备安装方案

根据镇江津江通讯公司提供的丹徒区华珊豪庭社区相关资料及合作意向，本

项目将按江苏省公安《实有人口视频门禁管理系统建设应用指导意见》的规定,

进行系统设备配置并进行安装、调试、培训等相关工作。具体如下：

一、项目概况：

华珊豪庭项目是由上海凯栋集团旗下子公司镇江忠正地产开发，项目位于丹徒

区华山路商业街和谷阳大道交汇处，占地约95亩，总建面积达10万多方。社区

规划建设楼宇10栋，其中叠加8栋，住户104户；高层2栋，住户128。

二、设备配置及重要材料参数及数量

序号设备名称参数单位数量备注

显示屏18.5寸，

1366*768高清显示，

Android4.2,系统4核

含IC卡读卡

A9解决器，1.6G主频

器1个，适配

1物业中心机1GB内存出GB缓存，套1

器1个

10点电容式触摸，

200W工业级摄像头。

有线网络模式运营，

12V工作电源。

显示屏14寸，

1366*768高清显示1G

内存/8G缓存8核

ARMCortex-A7200W工

2智能门口机业级高清+30W夜视双台29含适配器1个

摄像头电感接触按键

光感应器。有线网络模

式运营，12V工作电源。

3网络互换机5口千兆台29

海康半球形200W像素

4摄像机台58每单元2台

高清

5硬盘录像机海康牌32路8个盘位台2

6录像机硬盘4T个16

运营内存8G,硬盘1T,

7电脑显示器22存Zx1

8操作软件综合管理平台软件套1

9身份证阅读器个1

10集中供电电源12V30A个29

11电源线RVB2*1.0铜芯米

12信号线RVB2*0.5铜芯米

13网线超5类8芯网络线米

三、设备安装及施工规定：

1、物业中心机：物业中心机为可移动型，安装位置可根据建设单位或物业

管理指定位置安装就位。接入网络及电源。

2、智能门口机：安装于各门厅外部左侧或右侧立柱。布线方法见附图。

2.1门口机安装示意图

安装说明

2.1.1将产品后壳紧贴墙面（离地面1.3米最佳），标记螺丝孔位，然后钻取孔

地面

0

0□°

-►0战

0

1)

2.1.2孔位打上螺栓，将后壳对准孔位后，拧紧螺丝

场面一

O'0、'

。口7

OO—>

0

2.1.3将7P端子线插进前壳主板上的接线插口

主彳反

I

演线插口7P琳子线

2.1.4将前壳从上往下套入进后壳，注意前壳上方的凸口需嵌入进后壳的凹槽

2.1.5上紧前壳下方的螺丝，以此固定前后壳

%

2.2门口机对讲接线图

2.2.1门口机背后接口示意图:

碳力

戡

门

械

口

内

接&

源

测

开△接磁力初时，需接伯源.

电12

楼

关

++++LSB

调员+-----

接口定

义：GNDGNDVCC_LOCKLOCK^POWERLOCK-GNDSW_IN

LOCK_ON

门内电磁开锁电控

门内开电磁锁电电控锁反馈

开关锁电开锁信号+信号锁反

关+源++

源一馈_

2.2.2电磁锁接线法:

门・

«

]

•力E.

楼PZ"・

♦

-

USB

USB

电磁锁

-

---

I__L

1~^

一

源—

外部电

2V

1

GND

：

规定

施工

口机

2.3门

接。

子转

接线

使用

避免

尽量

网线

通，

否联

络是

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认现

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1必须

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线尾的

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