城市新旧社区交界处的空间探索-以天津东丽邻里空间设计为例

-31-摘要伴随城市化进程的加速，城市发展慢慢从增量扩张过渡到存量优化，新旧社区衔接处有着独特的社会、文化及空间矛盾，因而成为城市更新研究的重点范畴，本文就新旧社区交界的研究背景、国内外研究的现有情况，以及新旧社区交界处建设对城市发展的意义等方面做了简单介绍，结合天津东丽邻里空间设计，进行了深入的探讨与分析。明确了新旧社区交界处的研究背景，新旧社区相交的地带作为城市更新与社区治理的关键依托，其空间的重构以及社区融合面临重重挑战，它不只是物理空间的聚集体，更是新旧社区文化跟关系的载体，在促进邻里相互交流与关系融洽方面意义重大。探究了新旧社区交界处建设对城市发展起到的影响与意义，作为新旧社区相交界位置的重要公共空间，不仅可以为城市的文化内涵添彩，提升城市的文化格调，满足市民文化范畴的休闲需求；还可以提高城市的形象以及品牌价值，针对未来城市建设中的相关建筑实践具有一定参考意义。结合天津东丽邻里空间设计这一实例，基于场地分析及设计理念，把邻里空间按照功能分成不同区域，采用灵活多元的空间组织模式，打破传统枯燥的布局格局，通过布置不同层次的空间次序，营造富有层次的空间体验，采用植物、小品、地形等元素实施空间分隔与联系，让各功能区域既相对独立又相互通达，成为一个有机整体，屋顶绿化设置，一方面是出于对建筑节能的思索，更多是对周边城市绿地的呼应，模糊掉建筑与城市景观的界限分隔，由此进一步增添建筑的公共性与开放性。关键词：新旧社区交界；邻里空间设计；公共空间第1章绪论1.1研究背景伴随城市化进程的提速，城市发展逐渐由增量扩张过渡到存量优化，新旧社区相交汇的地带，有独特的社会、文化与空间矛盾，成为城市更新研究的主要范畴。2025年我国城市化率跨过了65%这一关口，城市发展逐步从增量扩张过渡到存量优化，新旧社区接壤之处有基础设施老化、公共空间不足、文化断层等毛病，成为城市更新的核心地段，以天津东丽区做例子，其兼备传统工业社区和现代居住板块的双重性质，迫切需借助空间重构让功能需求与历史保护相平衡。国家《“十四五”新型城镇化实施方案》清楚提出“有序推进城市更新”，2025年市场规模预计超1.5万亿元，作为京津冀协同发展核心城市的天津，《东丽区国土空间总体规划（2021-2035年）》把东丽区的城市更新项目纳入规划，强调要做好“功能优化”与“文化延续”，居民提高生活品质的需求进一步带动更新项目落地。在城市更新里，BIM、大数据、物联网等技术被大量应用，智慧化和生态化技术成了城市更新的关键依托，借助BIM技术可缩短30%施工周期，智慧管理系统可优化空间利用情况，“未来社区”模式看重绿色化及共享化，采用雨水花园、光伏板等生态设计实现低碳要求，就如某未来社区项目，利用太阳能照明和雨水收集系统实现能耗降低30%。国家政策给予有力支持，智慧建造广泛铺开，有益于促进新旧社区交界处的空间探索，一边推动着城市更新，有助于更切实理解城市社区发展演变过程中的多样情形，为助力社区融合、优化城市空间的布局及提升居民生活的品质提供有价值的参考素材。1.2国内外研究现状1.2.1国内研究现状邻里空间设计作为城市更新与社区治理的重要载体，是供居民进行日常交往、休闲娱乐等活动的公共空间[1]。‌它不仅是物理空间的集合，更是新旧社区文化和关系的载体，对于促进邻里间的互动与和谐具有重要意义，近年来在国内学界与实践领域备受关注。‌2022年，雷安妮在《新型郊区社区的邻里交往空间构建——以南国乡村为例》一文中，探索这类新型郊区社区居民社交网络形成的原因与相关的空间因素，有助于在新社区规划与设计的过程中更为主动地引导良性邻里社交网络的建构[2]。2024年，林善桂在《社区邻里中心空间布局模式创新研究》一文中，结合国土空间规划背景下的社区生活圈营建要求，提炼邻里中心内涵、创新空间布局模式，探索建立覆盖社区全体居民、服务主体多元、服务功能完善的社区邻里中心体系[3]。2023年，张绍泽在《日常生活视角下老旧小区公共空间改造设计研究》一文中，以日常生活作为老旧小区公共空间研究的起点和切入点，通过对相关理论的研究分析以及结合对居民生活和空间环境的调研情况，了解居民在日常生活中对住区环境的真正需求，并从日常生活的视角出发提出公共空间改造的相应设计策略[4]。2024年，陈小娇的文章《基于社会网络分析的邻里中心外部空间设计策略研究》，论文以“社会网络—公共活动—外部空间”三者的互动关系为基础,构建了邻里中心外部空间的网络分析框架[5]。2024年，黄争争,袁雁在《全龄友好邻里中心的空间转译与设计策略研究》一文中，寄希望于从“全龄友好”的角度出发，结合马斯洛需求层次理论来探寻不同年龄群体对于邻里中心的普遍使用需求，并总结有关全龄友好邻里中心的空间设计策略[6]。1.2.2国外研究现状国外对于文化综合体建筑的研究相对较早。国外邻里空间研究在多个方面取得了丰富成果，为城市建设和社区发展提供了重要的理论支持和实践经验[7]。这些研究对于我国在城市更新背景下开展邻里空间规划和设计具有一定的借鉴意义。2024年，TKusumadewi,ect.在《ExploringneighborhoodgreenspacetomitigateUHIeffectbasedonaspatialapproachinMalang,Indonesia》一文中表明，本研究使用空间方法来探索社区和绿地模式的配置，以缓解城市热岛工作[8]。2023年，YilinSun,ect.在《StudyontheInfluenceandOptimizationofNeighborhoodSpaceonthePerceivedRestorationofRuralLeft-BehindOlderPeople:TheCaseofChangsha,China》一文中指出，邻里空间对留守老年人的可持续发展和健康目标的实现有着深远的影响，该研究强调，社区空间的可达性、安全性、开放性和熟悉度在老年人感知的恢复中起着关键作用[9]。2023年，XinLi,ect.在《ACanonicalCorrelationAnalysisStudyontheAssociationBetweenNeighborhoodGreenSpaceandResidents'MentalHealth.》文中指出，居民对社区绿地的主观感知可达性在促进绿地使用行为和心理健康方面发挥着更大的作用。同时，绿地中的植物多样性、安全性和娱乐设施的数量可以促进绿地的使用频率，改善居民的心理健康状况并减轻他们的感知压力[10]。2022年，HengChyeKiang,ect.在《Towardshuman-centricplanning:Olderpeople'severydaylifeinneighbourhoodspacesinSingapore'spublichousing》一文中，它强调了实践以人为本的设计和规划邻里空间的必要性，将其作为高度凝聚力的城市空间系统的一部分，而不是碎片化的部分[11]。2024年，ShuyanHan在《EvaluationofDesignIssuesandtheSocialPerceptionsoftheAsianCultureComplex,SouthKorea》一文中，研究通过调查居民的环境偏好，以及各种空间特征及其相关优势值区间的重要性，为未来的社区设计提供有价值的见解[12]。1.3选题目的和意义伴随我国城市化进程进入存量更新阶段，新旧社区交界之处的空间存在复杂的空间矛盾与社会属性[13]，成为城市更新研究的关键范畴。本文把天津东丽区邻里空间设计当作研究对象，意在探索新旧社区相连处的空间重构策略与社区共融机制[14]，其研究目的与意义体现成下面三个方面：一、回应城市更新的现实需求东丽区身为天津工业遗产集中的片区与城市化前沿地段，新旧社区交界的地方普遍有功能割裂、文化脱节、设施老化的状况，东丽商场片区受停车位不足、管网老化影响，居民生活不便，而新建社区与传统社区，因界面封闭缺乏彼此互动，本研究经由功能融合、文化转译的设计，给出针对性的处理方案，推动实现《东丽区国土空间总体规划（2021-2035年）》提及的“优化城市功能布局”与“强化历史文脉传承”目标。二、构建本土化设计理论框架目前国内针对新旧社区交界空间的研究大多集中在物质空间更新上，未开展对“社会关系重构”的系统性探讨[15]。本文把天津东丽区当作样本，提出跟“空间、功能、人文”相契合的设计策略：可采用垂直分层设计以缓解土地资源紧张，使建筑空间与功能相适应，以非遗文化展示、文脉历史展示等活动激活社区对文化的认同[16]。该框架不光为东丽区提供实践的路径，同样能为其他新旧城市社区交界处的城市更新提供理论借鉴。三、探索可持续社区治理新模式在老龄化加剧态势明显、社区归属感弱化趋势凸显的社会背景里，传统“政府主导”的更新模式难以契合多元需求。本研究依托天津东丽区天欣花园“邻里汇”等事例，证实“空间更新+社群培育”的共生逻辑：好比缝纫社依靠便民服务凝聚居民的共识，晚上转变为议事厅推动治理方面协商[17]。这种把物理空间转化成社会资本的模式，为破解社区治理“最后一公里”难题提供革新思路，同时贴合国家“十四五”规划内“共建共治共享”的社会治理诉求。无论是选题的既定目的，还是邻里空间设计在城市发展中的意义，都对让城市形象得到改善有意义，对促使城市发展有深刻的意义。第2章建筑设计说明2.1方案设计构思本研究聚焦于新旧社区交界处这一独特且具有丰富内涵的空间区域。通过实地考察及相关资料分析等方法，深入探究其在物理环境、社会结构、居民生活等方面呈现出的特征。同时发现了空间利用、景观风貌、交通衔接、公共空间过渡等方面的问题，并以此展开思考。2.1.1整合新旧社区功能新旧社区由于其建设时间差异，配套设施并不完善，随着社会发展，人民日益增长的精神文化需要，对空间需求更加多样化，根据前期分析的调查研究，整合出新旧社区所需要的功能空间，据此将基地划分为不同板块儿，分别对应不同的功能区，例如阅读空间、集会空间、休闲空间、展览空间等。本地块成直角梯形，南北向较长，因此此次设计主要采取分散式布局形式，平均分布，并根据前期分析新旧社区交界处展现出建筑风格、基础设施条件、建筑设施配套、空间功能需求的不同，分别布置其功能，同时也要注意个各功能间的联系及区别。在此基础上加建一条“社区走廊”将新旧社区紧密联系起来，在在完整利用土地的同时又将整个地块串联起来。2.1.2新旧社区交融设计面临新旧社区的多方面的差异，在此次交界处的设计强调新旧社区在空间、文化与生活方式上的融合。通过设计手法，使新老社区元素相互渗透、相互补充，创造和谐统一的空间环境，减少两者之间的隔阂感。通过建筑造型、材质、颜色、高度的设计来达到新旧社区的建筑层面的交汇融合。通过不同公共空间设计，满足不同年龄、性别、兴趣群体的交往、休闲与活动需求，从而达到新旧社区居民的交融，提高居民的生活质量与归属感。此外，还要贯彻可持续设计原则，在场地规划、建筑设计、景观营造等方面充分考虑生态环保。利用自然通风、采光，选用环保材料，打造绿色、低碳的邻里空间，促进环境与社会的可持续发展。2.2场地概况和总平面设计2.2.1场地概况项目用地位于天津市东丽区，东丽区地处津滨发展主轴，东接滨海新区核心区，西连中心城区。基地内地势平坦开阔，南临月牙河河道，河道贯穿周围多个社区，并以此为分界线，顺应河道排布。场地位于新旧社区交界处，基地周围多为社区及中小学，西部及北部社区多为低矮楼层老社区，东部为高层住宅新建社区，南部伟低矮新建社区，是主要人流来源。周围多地铁公交线路，交通便利。于新旧社区的交界处，建筑风格和基础设施情况呈现出鲜明对比，旧社区大多留存着传统的建筑样式以及相对落后的设施，而新社区显示出了现代化规划与完备的配套设施，此差异造成了空间利用以及景观风貌的不同特质，同时还引发了诸如社会结构等方面，新旧社区当中的居民在年龄、职业、社会经济地位等方面差异十分显著，进而促成了不一样的生活方式及社交模式，交界处成了不同群体进行互动交流的前沿地带，体现融合的走向，同样面对着因观念不一样、利益诉求不同而出现的矛盾与冲突。本次设计期望对城市新旧社区交界的空间进行重塑，塑造充满蓬勃活力、促进邻里友好交流且具有归属感的邻里空间，提高居民生活环境水平，增强社区的团结凝聚感。图2.1场地概况2.2.2总平面设计建设用地为直角梯形地形，西南侧有缺角，因此用不规则建筑形态和分散式布局呼应基地边界。基地四周均为社区内道路，地处新旧社区交界处，人流来向为四周，因此在设计中四周皆应设计出入口，南侧临河，建筑设计应充分利用自然景观并与之相呼应。依据场地分析加上设计理念，把邻里空间按不同功能划成区域，诸如中心休闲场地，构建广场、绿地、休息设施等元素，作为居民日常休闲、交流的主要空间；运动健身区配置了契合各年龄段的运动器材和场地，实现居民的健身需求；文化展示区利用宣传栏、小型博物馆等形式，呈现新旧社区的历史文化及发展变迁；儿童游乐区布置安全、好玩的游乐器具，给孩子们打造专属的活动空间。优化交通线路走向，做到人车分开流动，布置清晰可辨的步行道系统，把各个功能区域连接起来，保障行人既安全又能便捷通行，恰当规划机动车停车位，防止出现对居民活动空间的干扰，考虑规划自行车车道与停车点，引导实现绿色出行。图2.2总平面图根据场地分析与设计理念，将邻里空间划分为不同功能区域。采用灵活多变的空间组织方式，打破传统单调的布局。通过设置不同层次的空间序列，如入口引导空间、过渡空间、核心空间等，营造丰富的空间体验。利用植物、小品、地形等元素进行空间分隔与联系，使各个功能区域既相对独立又相互贯通，形成有机整体。屋顶绿化设置一方面是对于建筑节能的考虑，更多的是对于周边城市绿地的回应，模糊建筑与城市景观的之间界限，从而进一步增强建筑的公共性与开放性。2.3建筑平面设计对于交界处的新建建筑，在风格上充分考虑与新旧社区的协调统一。采用现代简约风格，融入传统建筑元素，使建筑成为新旧社区的衔接纽带。注重建筑的开放性与通透性，设置架空层、露台等空间，增加居民与外界的互动与交流。同时，合理利用建筑空间，设置社区服务中心、活动中心等功能场所，为居民提供便利服务。建筑主体为两个及空间廊道，采用分散式布局形式，建筑分布南北两侧利用空间廊道和各节点将其联系在一起。各建筑根据功能的不同进行不同的空间设计，产生不同的空间氛围。北侧建筑体量较大，主要呈开放式布局，结合室外露台与屋顶平台，为使用者创造更多的停留、休憩与交往空间，具体如下：图2.3一层平面图北侧建筑首层包括门厅接待、休闲区以及后勤服务三个板块，入口大厅宽敞明亮，设置接待台，安排工作人员为居民提供咨询和引导服务。侧顶采用通透的玻璃采光顶，引入自然光线，营造温馨舒适的氛围。服务窗口采用开放式柜台设计，拉近与居民的距离，增强互动性。中央设置一个小型舞台，可用于举办社区文艺演出、小型讲座等活动。配备休息区，摆放舒适的沙发和茶几，为居民提供休息场所。室内装修风格简约，采用暖色调灯光和自然材质装饰，营造轻松惬意的氛围。设有户外露天座位，与中心景观区相连，让居民在享受美食的同时欣赏周边景色。景观区以绿色植物、花卉等元素打造自然生态的景观空间。铺设蜿蜒的步行道，设置休闲长椅和遮阳伞，供居民散步、休息和交流。多功能厅部分与主体流线相连接，同时设置有单独的出入口，满足疏散要求的同时避免与主要使用空间人流交叉；后勤服务部分在平面结构中单独成一个部分，设置独立的后勤服务出入口，避免与主要人群流线交叉干扰，提高使用效率。借助直下至一层的室外台阶，二层平台有效引导人流来向，采取这种非封闭的行走导向模式，实现建筑功能对城市环境的呼应，诠释功能分区的开放协同本质，功能划分主导的平面空间构成，建筑各组成部分在二层户外平台处形成半围合状态，功能分区设置文化核心筒、展厅、休闲活动中心及门厅通高空间，通过二层露台灰空间实现人员分流与景观核心的有机结合，平台因上层建筑体量遮挡形成灰空间，展现其空间特色的同时也形成了凉爽宜人的活动区域。三层空间功能与二层核心筒形成连贯体系，实现建筑上下贯通，采用选择性开洞方式，整合展厅与中庭的视觉体验，核心筒内部整合折返楼梯实现垂直交通，从底层到顶层构建连贯的流线系统，利用悬挑结构打破空间沉闷性；休闲活动中心以跨越两层的大台阶作为空间组织核心，依托大台阶形成的核心开放区，在其外围灵活排布功能性小空间；展览空间上方布置屋顶花园及观景平台，增强空间互动性，形成首尾呼应的观展循环。图2.4南侧建筑平面图南侧建筑采用较小体量布局，其功能规划与北侧建筑相契合，由阅览区和运动休闲区组成，部分空间以双层贯通式台阶为视觉焦点，围绕主楼梯展开的互动性公共区域，空间系统呈现出有机流动与开放贯通的特性，阅览空间采用整体开放的布局形式，独立一层。着眼于阅读空间对自然光线、周边景观及隔音性能的特定需要，采用单体建筑形式分隔该功能区域，一方面避开城市人流与车流的嘈杂干扰，达成相对隔音的空间效果；依托屋顶开放区，用户可攀登至建筑顶端，领略优美的自然景色与周边风光，设有多个逃生出入口，便于人群及时疏散。2.4建筑流线设计邻里空间流线设计的关键在于打造清晰、便捷、安全且富有活力的路径，以引导不同人群在邻里空间内高效、舒适地活动，促进居民交流互动。在邻里中心主入口设置一个较为宽阔的中央通道作为主要流线。这条通道贯穿整个邻里中心，将各个主要功能区如社区服务大厅、多功能厅、休闲广场等串联起来，形成清晰的空间轴线，引导居民快速到达目的地。从主要流线延伸出多条次要流线，连接各个功能区内的不同区域。设计中按照使用人群主要可分为两种流线关系，一是公共流线，二是办公流线，设计将两种不同的流线分开布置，拥有各自独立的交通联系部分，作为主要的人流疏散方式。同时，在室外加入了直跑楼梯等竖向连接构件，一方面为了丰富原有的单一的人流疏散方式，使得游览者可以通过室外的层层之间联系的竖向空间到达建筑的屋顶露台空间，同时，在邻里空间的流线上，合理设置景观节点，如小型花园、喷泉、雕塑等。这些景观节点不仅可以美化环境，还能吸引居民停留和观赏，增加空间的趣味性。2.5建筑造型设计2.5.1建筑形体设计新老社区交汇点的邻里空间形体规划，意在搭建一个衔接过去与当下、整合新旧社区特点的活力空间，同时作为城市文化建设的核心组成，它不仅可为城市增添文化格调，而且给人们带来了多样的服务与娱乐，当前在城市文化综合体建筑模样设计里，主要顾及了以下几个方面：就建筑造型而言，采用现代简单的几何形体作为主体结构，表现新社区的时代风格与简洁格调，添加旧社区传统建筑元素，就如坡屋顶、庭院等，经过对这些元素的简化与创新利用，实现新旧建筑风格的自然衔接融合，就建筑色彩这一方面，选择跟旧社区建筑相协调的色调作为主色调，营造出契合统一的视觉成效，采用一些明亮色彩加以点缀，提升空间活力同时增添现代感。就建筑体量而言，采取分散式的布局形式，把大型建筑分割成多个较小的体量，采用连廊、天桥等办法连接，减少建筑对空间形成的压迫感，同时扩充空间的层次感和丰富度，靠着旧社区的一侧，建筑高度缓缓降低，跟旧社区的低矮建筑达成协调，靠近新社区的这一侧，合理地增加建筑高度，营造出高低起伏的天际轮廓，凸显新旧社区的过渡与融合。2.5.2建筑立面设计将邻里空间立面视为连接新旧社区的纽带，采用对比与融合相结合的手法。一方面保留并强化新旧社区各自的特色元素，另一方面通过统一的材质、色彩和设计手法，使两者和谐共生。图2.5东立面图图2.6西立面图采用简明的矩形、方形等几何形