松江仓储租赁外包合同

PAGE松江仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于松江的仓储设施，乙方有意租赁该仓储设施用于货物存储等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：第一条租赁仓储设施基本情况1.1仓储设施位置甲方将位于松江[具体地址]的仓储设施出租给乙方使用，该仓储设施的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一【仓储设施平面图及相关说明】。1.2仓储设施用途乙方租赁该仓储设施仅用于合法的货物存储及与货物存储相关的配套业务，包括但不限于货物的装卸、分拣、包装等，但不得用于法律法规禁止的其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储设施的用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起开始计算。2.2租赁终止日期租赁期限为年，至年月日终止。租赁期满，乙方应如期交还仓储设施。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准按照本合同签订时双方约定执行，在租赁期限内，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。3.2租金支付周期租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付当期租金。3.3支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元（大写元整）。4.2保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定及履行相关义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失。4.3保证金退还在租赁期满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在个工作日内将保证金余额无息退还乙方。第五条仓储设施的交付与接收5.1交付时间甲方应在本合同生效之日起日内，将符合本合同约定的仓储设施交付给乙方使用。5.2交付条件甲方交付的仓储设施应具备正常使用功能，包括但不限于仓储设施结构安全、水电供应正常、消防设施完备等。甲方应向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护资料。5.3接收确认乙方应在甲方交付仓储设施时进行验收，并签署书面的接收确认书。如乙方发现仓储设施存在不符合本合同约定的情况，应在接收时书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件。乙方接收仓储设施并不免除甲方对仓储设施质量及适用性的保证责任。第六条仓储设施的使用与维护6.1乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用仓储设施，不得对仓储设施进行损坏、拆除、改建等行为。乙方应负责仓储设施内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物安全。6.2设施维护责任甲方负责仓储设施主体结构及公共区域设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责其在仓储设施内自行安装或使用的设备设施的维护、保养，并承担相应费用。如因乙方原因导致仓储设施或相关设备设施损坏，乙方应及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。6.3维修通知乙方在使用过程中发现仓储设施或相关设备设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时向乙方说明原因并协商解决办法。第七条保险7.1乙方保险责任乙方应自行负责其在仓储设施内存储货物的保险，并确保货物在存储期间的安全。乙方应按照法律法规及行业惯例购买足额的货物保险，保险期限应涵盖整个租赁期限。7.2设施保险要求甲方应按照法律法规及行业惯例为仓储设施购买相关保险，包括但不限于财产保险等。甲方应及时向乙方提供保险凭证，并确保保险的有效性。如因甲方未购买保险或保险失效导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第八条仓储设施的转租与转借8.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的仓储设施转租给第三方。8.2转借禁止乙方不得将仓储设施转借给任何第三方使用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2解除情形9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。9.2.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。9.3解除通知一方要求解除本合同的，应提前日书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定按时交付仓储设施或交付的仓储设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金。10.1.2若甲方未履行对仓储设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用仓储设施，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。10.2.2若乙方擅自改变仓储设施用途、转租或转借仓储设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还仓储设施，乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。10.2.3若乙方因保管不善导致仓储设施或甲方其他财产损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2附件效力本合同附件一【仓储设施平面图及相关说明】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与本合同不一致之处，以本合同为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年