嘉定仓储租赁外包合同

PAGE嘉定仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于嘉定区[具体地址]的仓储设施，乙方有仓储需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：一、租赁仓储设施基本情况1.甲方将位于嘉定区[具体地址]，面积为[X]平方米的仓储空间（以下简称“租赁仓储”）出租给乙方使用。该租赁仓储应符合国家相关仓储安全标准，具备正常的仓储功能。2.租赁仓储的附属设施包括但不限于货架、消防设备、通风设备、照明设备等，具体设施清单见附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。甲方有权在租赁期满后将租赁仓储另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、仓储管理费等）且无任何违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、仓储服务内容及要求1.甲方应按照国家相关仓储标准及行业惯例，为乙方提供安全、整洁、通风良好的仓储环境。甲方应确保租赁仓储的设施设备正常运行，定期进行维护保养，保证乙方货物的安全存储。2.乙方应按照合同约定的用途使用租赁仓储，不得擅自改变仓储用途。乙方存储的货物应符合国家法律法规及相关行业标准，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。若因乙方存储货物违反规定导致的一切后果，由乙方承担全部责任。3.乙方应自行负责货物的装卸、搬运及存储管理。在装卸、搬运过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对租赁仓储设施及甲方其他财产造成损坏。若因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方有权对乙方存储的货物进行定期或不定期检查，以确保货物存储安全及符合合同约定。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的货物信息及资料。六、仓储费用及其他费用1.仓储费用甲方为乙方提供仓储服务，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付仓储费用。仓储费用包括但不限于仓储设施维护费、管理费、水电费等。仓储费用应与租金一并支付，支付方式及时间同租金支付规定。2.水电费乙方应按照实际使用量，根据当地供电供水部门规定的价格标准，向甲方支付水电费。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，乙方应在收到清单后[X]个工作日内核对并支付相应费用。3.其他费用因乙方使用租赁仓储产生的其他费用（如垃圾处理费、设备维修保养费等），由乙方按照实际发生金额支付给甲方。七、保险1.甲方应自行购买租赁仓储设施的财产保险，保险金额应不低于租赁仓储设施的重置价值。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险。甲方应在保险合同生效后[X]个工作日内，将保险合同副本提供给乙方。2.乙方应自行购买存储货物的财产保险，保险金额应不低于货物的实际价值。乙方应在货物存储前，将保险合同副本提供给甲方备案。若因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，由乙方自行承担全部损失。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定提供仓储设施或服务，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改到位，影响乙方正常使用的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的；乙方擅自改变仓储用途或存储危险物品，经甲方书面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[X]日内，腾空租赁仓储，将租赁仓储及附属设施交还甲方。乙方逾期交还的，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占用费。双方应在合同解除后[X]个工作日内，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、仓储管理费、违约金等）。因合同解除给对方造成损失的，有过错一方应承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供仓储设施或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、仓储费用或其他费用，擅自改变仓储用途，存储危险物品等，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为嘉定区[具体地址]。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本