翡翠山城酒店项目造价询问招标书

翡翠山城酒店项目

造价询问招标书

项目名称：翡翠山城酒店项目造价询问服务

招标单位：惠州市宏业投资开发有限公诃

日期：2009年2月18日

第一章、投标须知

一、投标须知前附表

序

内容说明与要求

号

1项目名称翡翠山城酒店项目造价询问服务

2建设单位惠州市宏业投资开发有限公司

3建设地点惠州市大亚湾西区上杨渡假村

本项目名称命名为翡翠山城粤海国际酒店，位于惠州市大亚湾

区，地处大亚湾与惠阳之间的城市主干道淡澳大道旁，项目占

4项目概况

地面积64000平方米，总建筑面积63000多平方米，项目总投

资约5亿元。

酒店精装修工程、10KV高压配电安装工程、园林景观工程、智

能化工程、酒店独立别墅土建与安装工程、宴会厅钢网架工程、

5招标范围

酒店综合水处理项目等施工图预算或重大设计变更预算的编

制或审核以与酒店项目中间结算的审核。

6资金来源招标人自筹

投标人资质具有造价询问乙级与以上资质，具有独立法人资格的造价询问

7

要求企业。

8投标有效期投标有效期60个日历天（从投标截止日期起算）。

招标文件发

2009年2月23日15时

9放时间与地

惠州市大亚湾西区上杨渡假村宏业投资开发有限公司

点

投标截止日2009年2月26日17.30时

10

期与地点惠州市大亚湾西区上杨渡假村宏业投资开发有限公司

开标时间与2009年2月26日17.30时

11

地点惠州市大亚湾西区上杨渡假村宏业投资开发有限公司

12中标单位不低于三家中标单位。

业务托付方招标人依据项目进度随机抽取一家单位担当招标范围内的单

13

式项造价询问业务。

二、投标须知

1、项目概况:

详见投标须知前附表第4项。

2、招标范围：

详见投标须知前附表第5项。

3、投标人资质要求：

详见投标须知前附表第7项。

4、招标方式：

本项目为整体招标，中标单位不少于三家，中标单位获得本项目招标范围内的造

价询问资格，招标人依据项目进度随机抽取满意单项造价询问资格的中标单位担当单

项造价询问工作。在履约过程中，招标人依据中标人供应的成果质量、服务的与时性、

职业操守进行综合评定，实行淘汰制。

5、投标费用

无论投标过程中的作法和结果如何，投标人在投标活动中的有关打算工作、编制

和递交投标书等所发生的一切费用均由投标人自行负责，无论招标过程的处理方式和

最终决标结果如何，招标人对投标人不担当任何费用。

6、造价询问服务要求

施工图预算编制要求：采纳工程量清单编制，严格依据《建设工程工程量清单计

价规范》(GB505002003)的规定编制；工程量计算规则正确，计算条理要清晰，并供

应具体的实物工程量计算书；工料机消耗标准和各项费用标准按广东省相关专业《工

程综合定额》(2006)取定。工料机价格按大亚湾造价站发布的当期工程造价信息价取

定，大亚湾工程造价信息价缺项的按惠州市造价站发布的当期工程造价信息价取定，

惠州市工程造价信息价缺项的通过市场询价确定。同时提出该项目成本限制建议。

预结算审核要求：全面审核工程量计算规则、工程量、工料机价格、综合单价和

各项费用费率，提出审核看法，出具审核报告，并对审核后的成果进行确认。

造价询问成果质量要求：

1）造价文件必需文字清晰整齐。

2）必需有相关专业造价工程师盖注册章、公司负责人签字盖章，并盖公司章；

3）工程量清单项目编制齐全，分类清晰，不得漏项，标底价格合理；

4）工程量计算精确，精确率在97%以上（包括97%）；

5）设备工程量精确率要求100%；

6）主要材料设备计价精确，无原则性失误；

7）预算正确率要求限制在90%以上（包括90%）,无原则性失误。

7、造价询问基本人员要求

基本人员要求3人，其中：项目负责人1人，具有注册造价工程师资格，5年以

上造价询问工作阅历；土建注册造价工程师1名，安装注册造价工程师1名，近三年

内具有同类项目造价询问业绩，其他人员投标人依据项目须要支配。

8、投标报价

投标报价按粤价函[1998]72号的取费标准下浮10%作为投标报价的上限值，具体

如下：

编制施工图预算的报价上限值为：税前工程造价的0.27%；

审核预结算得报价上限值为：核减额的3.6%,不足1000元的按1000元计收。

超过投标报价上限值的投标文件将被拒绝。

9、招标文件的效力

招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订承包合同的依据，同时

也是合同的组成文件，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或

对招标文件的实质性内容不响应者，将被拒绝或以无效标处理。

10、投标文件的语言与度量衡与货币单位

投标文件和与投标有关的全部文件均应运用中文。

投标货币为人民币。

除技术规格中另有规定外，投标文件运用的计量单位均采纳国家法定计量单位。

11、投标文件的组成

投标方应细致阅读招标文件中的全部内容，依据招标文件与招标设备技术规格要

求，具体编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。不按招标文件的要求供

应的投标文件可能导致被拒绝。投标文件格式内容详见其次章“投标文件格式”的要

求。

12、投标内容填写说明

按投标书格式规定的内容编制装订成册（A4规格）成独立一册。

投标文件份数：一正一副，投标文件的正、副本封面应有相关“正本”、“副本”

字样的标记。

投标文件须由投标人盖章并由法定代表人或授权托付人亲笔签署，签名章无效。

投标文件不得涂改和增删，如有错漏必需修改，修改处须有投标人加盖印鉴。由于字

迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责.

13、投标文件的密封、标记和递交

投标人应将投标文件全部用信封密封，并在密封袋上应写明：工程名称、投标人

的名称（加盖公司公章）、“于年月日之前（指招标邀请中规定的开标日期

与时间）不准启封”的字样（加盖投标人公章）。投标文件未按要求密封将导致投标

被拒绝。

投标方应将投标文件依据本须知的规定进行密封和标记后，按投标人须知前附表

注明的地址送至招标人，投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前送达，迟到的投

标文件为无效投标文件，将被拒收。

14.投标文件的修改与撤回

投标人可以在递交投标文件以后,在投标截止日期前可以修改或撤回其投标文件,

但必需以书面形式提出，并经授权的投标文件签字人签署。更改、撤回的确认书必需

在送交投标文件截止期以前送达招标人，并得到招标人的书面形式的确认。更改的投

标文件应同样依据投标文件送交规定的要求进行编制、密封、标记和发送，另外还应

在外层封皮上标明“修改”或“撤回”字样。在投标截止时间后，投标人不能更改投

标文件。

在投标截止时间与投标文件有效期终止日之间的这段期间内，投标人不能撤回投

标文件，否则其投标保证金将被没收。

15、投标书的效力

投标书的有效期：

（1）投标书的有效期始于本招标文件规定的投标截止时间；

（2）中标人的投标有效期至完成本招标文件规定的招标范围内全部工作内容并通

过验收后终止；

（3）未中标人的投标有效期限自开标之日起60个日历天内有效；

（4）在原定投标文件有效期期满之前，假如出现特别状况，招标人可以向投标人

提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式进行。投

标人可以拒绝这种要求，同意延期的投标人，不须要也不允许修改其投标文

件，但必需相应地延长投标保证金的有效期。

有下列状况之一者，投标书无效：

（1）投标书未密封；

（2）投标书未按规定的要求编制，字迹模糊，分辨不清；

（3）法定代表人或授权托付人未签字和未加盖单位公章；

（4）投标书送iA时间已超过投标的截止时间;

（5）投标人提交的是可选择的报价；

（6）投标人的投标资格不满意国家有关规定和招标文件的要求；

（7）投标文件附有招标人不能接受的条款；

（8）投标文件与招标文件有重大偏离的；

（9）不满意招标文件规定的其他实质性要求；

（10）投标有效期不满意招标文件要求的；

（11）投标文件中供应虚假或失实资料的；

（12）国家和省另有规定属无效投标文件的。

17、开标

招标人按本须知前附表所规定的时间和地点1或按招标文件相关条款通知延长的

时间）公开开标。

18、开标程序

本次开标不实行公开开标，由招标人自行组织，投标人不参与开标会，招标人依

据各投标单位的综合状况选定中标人.

19.评标过程的保密

开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比

较有关的资料以与中标候选人的举荐状况，与评标有关的其他任何状况均应严格保

密。

在投标文件的评审和比较、中标候选人举荐以与授予合同的过程中，投标人向招

标人和招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以与未能中标缘由做出任何说明,

未中标人不得向招标人组成人员或其他有关人员索问评标过程的状况和材料。

20、评标原则

评标严格依据招标文件的耍求和条件进行综合评标，按综合分凹凸进行排序，中

标单位不少于三家。招标方没任何义务向落标单位说明落标缘由，也不做任何补偿。

21、中标通知书

在投标有效期期满之前，招标人向中标人发放中标通知书。中标人如在收到通知

后5个工作日内按规定领取中标通知书，否则被视为自动放弃中标资格。

中标通知书将是合同的一个组成部分。

22、合同授予

招标结束后，则由招标方向中标单位签发《中标通知书》并通知其他未中标人，

中标方接到《中标通知书》后，15天内需按《中标通知书》指定的地点与需方签订合

同。

其次章、投标书件格式

一、投标文件的组成

投标文件由投标书、投标人承诺函、协助资料表、成本限制建议书组成。

1、投标书

（1）投标函；

（2）法定代表人资格证明书与身份证复印件；

（3）投标文件签署授权托付书；

（4）投标人营业执照复印件加盖投标人印章；

（5）投标人资质证书复印件加盖投标人印章；

2、投标人承诺函

3、协助资料表

（1）公司业绩：项目一览表与相关证明资料，须供应能够证明其真实性的材料；

（2）参与本项目编制人员状况的相关证明资料，拟支配人员中应指定1名项目负

责人，编制人员中必需配备有1名土建专业造价工程师和1名安装专业造价工

程师（须供应有关证明造价工程师注册证），其他人员的职称证复印件、职业

资格证书复印件；

（3）投标人拟投入本招标工程造价询问的人员不少于5人，其中土建、装饰、安

装（水、电、消防、空调等）、园林各专业人员必需配套齐全，满意工程须要,

否则视为不满意招标要求；

（4）投标人必需保证其所供应的资料的真实性，必要时，招标人将要求投标人供

应以上资料原件进行校核，或进行调查核实。如发觉投标人供应虚假资料，将

取消其投标资格，并追究其责任。

4、成本限制建议书：

（1）工程各阶段造价限制大纲。应提出投资限制措施与方法、预期达到的效果等;

（2）造价询问单位内部质量限制程序。

投标函

致：惠州市宏业投资开发有限公司

依据招标方（项H名称）项H招标邀请，在考察了项目现场和探讨了上述项目的

招标文件后，经具体探讨，我们确定参与该项目的有关活动，并投标。为此，我方谨

慎重声明以下诸点，并对之负法律责任。并完全接招标方做出的评标结果。

我方情愿依据招标文件中的一切要求，担当上述项目询问服务工作。投标报价如

下：

我方提交的投标文件为：投标书正本一份，副本一份。

假如我们投标书被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、

按量完成服务任务。

投标人已具体审查全部招标文件，包括其补充答疑文件（假如有的话）。我们完全

理解并同意放弃对这方面有不明与误会的权力。

本投标有效期为自招标文件规定的开标时间起三十个日历日，假如中标签定合同,

投标文件随合同有效。

投标人同意供应依据招标方要求的与其投标有关的一切数据或资料。完全理解贵

方不肯定接受最低价的投标或收到的任何投标。我们认为招标人有选择或拒绝任何投

标者中标的权力。我们同意招标文件之规定，遵守有关招标的各项规定。我方愿按《中

华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。

投标人名称：（盖章）：广东粤能工程监理有限公司

投标人法定代表人或授权托付人（签字或盖章）：

地址：广州市天河区天河北路663号大院自编8栋9层

投标人电话真/p>

日期：2009年02月26日

公司业绩

近3年已完项目一览表

序号工程名称项目类型工程造价（万元）完成时间（天）造价类型

1

2

3

4

5

6

注：

1、投标人应列出近2年已完成建设工程单项工程造价为1亿元与以上的项目与惠州

地区建设工程单项工程造价为5000万元与以上的项目，如有虚假，一经查实将导致

其投标被拒绝并追究其一切责任

2、“造价类型”分为“预结算编制”、“预结算审核”

3、“项目类型”分为“房地产”、“综合楼”、“酒店”等

投标人代表签字盖章：

投标人盖章:

负责人资料表

投标人（单位名称）:

姓名宗世荣性另IJ女

执业资格造价工程师职称高级工程师

学历本科年龄45

参与工作年从事工程造价工作年

20

限限

曾负责询问项目状况

建设单位项目名称建设规模造价（万元）

备

注

附有关个人资格证书、上岗证书等证明文件（复印件加盖公章）

投标人代表签字盖章:

投标人盖章:

参与本项目的询问人员资料表

上岗资格证明

序

姓名职务学历职称证书名

号级别证号专业

称

宗世高级工程注册造建

1本科一级

荣师价师［造］01440007268

夏红高级工程注册造建

2本科一级

兵师价师［造］01440002243

陆向高级工程注册造建

3本科二级

阳师价师［造］02440003226

童演

4大专工程师

超

钱志

5大专工程师

妹

廖洪

6高校工程师

辉

7

8

9

•••

附有关个人资格证书、职称证书等证明文件（复印件加盖公章）

投标人代表签字盖章:

投标人盖章：

拟投入本工程的造价工程师或造价员简历表

宗世诞生文化

姓名1964-09-05大专毕业时间1985-07

荣年月程度

从事专业工

毕业院校

南京化工动力专科学校作年限/造20

和专业

价工作年限

造价工程

01440007268技术职称聘任时间

师证书号

造价员（或

预算员）证技术职称聘任时间

号

主要工作经验：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）

主要业绩

序本人在该项目中主要完

项目名称工程造价完成时间项目类型

号成的工作

夏红诞生文化

姓名1970-10-3本科毕业时间1995

兵年月程度

从事专业工

毕业院校

河北煤炭建筑工程学院作年限/造价14

和专业

工作年限

造价工程高级工

01440002243技术职称聘任时间07-01-01

师证书号程师

造价员（或

预算员）证技术职称聘任时间

号

主要工作经验：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）

主要业绩

序本人在该项FI中主要完成

项目名称工程造价完成时间项目类型

号的工作

陆向诞生文化

姓名1965-04-18本科毕业时间

阳年月程度

从事专业工

毕业院校

作年限/造价18

和专业

工作年限

注册造

造价工程

01440003226技术职称价工程聘任时间

师证书号

师

造价员（或

预算员）证技术职称聘任时间

号

主要工作经验：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）

主要业绩

序项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完

号成的工作

童演诞生文化

姓名1979-02-08高校毕业时间

超年月程度

从事专业工

毕业院校

作年限/造价

和专业

工作年限

造价工程

技术职称聘任时间

师证书号

造价员（或

预算员）证技术职称聘任时间

号

主要工作经验：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）

主要业绩

序本人在该项目中主要完

项目名称工程造价完成时间项目类型

号成的工作

姓名钱志诞生1982-01-18文化高校毕业时间2004-06-30

妹年月程度

从事专业工

毕业院校

广东建设职业技术学院作年限/造4

和专业

价工作年限

造价工程

技术职称聘任时间

师证书号

造价员（或预结算

第0708075053373

预算员）证技术职称助理工聘任时间2007-06

号

号程师

主要工作经验：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）

主要业绩

序本人在该项目中主要完成

项目名称工程造价完成时间项目类型

号的工作

廖洪诞生文化

姓名毕业时间

辉年月程度

从事专业工作

毕业院校和

年限/造价工

专业

作年限

造价工程师

技术职称聘任时间

证书号

造价员（或

预算员）证技术职称聘任时间

号

主要工作经验：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）

主要业绩

序本人在该项目中主要完成

项目名称工程造价完成时间项目类型

号的工作

投标人承诺函

致：惠州市宏业投资开发有限公司

1、我公司慎重承诺，我公司完全符合招标文件要求，请赐予参与投标。

2、我公司承诺所供应的资料真实牢靠。如经查实我公司不符合上述业绩条件或投标

文件所供应资料有虚假的，招标方有权随时终止我司的投标（或中标）资格，并

由我公司负责赔偿由此给贵公司造成的损失。

3、对托付方所供应的资料、文件负责保密。

4、编制标底业务不得转让。

5、如我公司有意、无意泄露了本工程标底，我公司承诺将不收取本次工作的造价询

问费用，并承当全部损失。

（投标人可以增加承诺条款）

投标人（盖章）：

法定代表人或授权托付人（签名或盖章）:

日期：2009年2月26日

第三章、合同条款

托付单位（甲方）：（以下简称甲方）

询问单位（乙方）：（以下简称乙方）

本项目造价询问工作由甲方于年—月一日邀请招标,经评审由乙方中标。

依据《中华人民共和国合同法》与其他相关法律、法规、规章制度，并结合惠州市有

关规定与本工程具体状况，遵循同等、自愿、诚恳信用的原则，双方就本工程造价

询问工作协商一样，订立本合同。

一、工程概况

1＞工程名莉〈：____________________________________

2、工程地点：____________________________________

3、建设单位：____________________________________

4、建设规模：____________________________________

5、资金来源：____________________________________

二、合同价与结算价：

1、本合同造价询问服务费结算时，以甲方最终确定的税前建安工程造价（含设

备费）或审减额作为取费基数；

2、工程造价询问服务费费率：编制预算%。，审核预结算%;

3、询问服务费二取费基数X工程造价询问服务费费率。

三、支付方式

另行协商。

四、造价询问服务工作内容

1、工程预算的编制或审核，工程结算得审核:

2、编制工程量清单与标底，并供应综合单价分析表；

3、供应主要材料数量与价格清单；

4、供应主要设备清单与单价；

5、参与工程变更与现场签证的计量、计价复核工作；

6、其它工程造价技术询问等

注：招标方给定三个品牌，投标人做标时进行比较，参考采纳价格适中的品牌。

五、乙方应提交的资料

1、工程预算书四份（应附项目综合单价分析表、主要材料数量与价格［参考价格）

清单、主要设备数量与价格清单）；

2、工程量清单四份；

3、工程量计算底稿一份；

以上文件均应供应电脑软盘或光盘各一张。

六、造价询问文件的编制依据

1、初步设计文件与图纸；

2、施工招标文件；

施工合同；

4、施工图（或竣工图）与有关设计文件；

5、工程变更；

6、材料与设备价格参考施工招标期间的大亚湾建设工程信息价、惠州建设工程

价格信

息与相应时期的市场价格；

7、其它。

七、预算编制依据

1、木工程计价依据：2006年《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省建筑工

程计价方法》、2006年《广东省建筑（装饰装修、安装、市政、园林绿化）工

程综合定额》

2、施工图纸与设计要求、招标人要求与供应的特别材料样板；

3、在当地信息价格有的参照惠州地区材料信息价格，当地信息价格没有的材料

价格采纳市场调查价格。

八、