建筑结构施工图设计说明

第一章建筑设计说明

一、基地

L区位条件

杞县位于河南省东部，隶属七朝古都开封市，辖城关镇.高阳镇、邢口镇、于镇镇等21个乡镇。是开封市第一人口大

县。杞县历史悠久，商朝时建立杞国，距今已有3700年的历史。乃历史悠久，人杰地灵，文化积淀丰厚，历代名人辈

出之地。

杞县的经度：114.8度，纬度：34.5度，地处豫东平原，属温带大陆性季风气候，光照充足，雨量充沛，四季分明。

年平均气温1丸1匕，年降水星722毫米，无霜期210、214天“

2.项目概述

项目位于杞县中山街以东、建设东路以南环堤内，项目周边交通方便，地势平坦。本方案为2.3#地块建筑方案设计，总

用地面积：136亩。为了全面提升项目人居品质，打造成一个具有全国影响的经典品牌，规划根据基地的山地地形，进行了

全方位的总体设计，既保护了良好的生态，又营造出优美的建筑及人文环境,

在建筑形态上，采用欧式古典主义风格，强调方正大气的立面要素；在户型设计上根据当地居民的生活习惯和开发的

销存预期等情况。在住宅类型上设置以板式小高层为主，辅以少量点式小高层。在建筑的用材上在追求品质的卓越的同时

考虑材料的价格的经济性和合理性，采用以其石漆为主辅以少量的装饰石材。在景观设计上注重体现自然和舒适.尽可能

电般造自然和谐的氛围。

“真诚、高端、精致、完美”的人文理念将在杞国新城的规划建筑设计过程中全面体现。

二、项目定位

1.定位原则

住宅：木项目定位于中高档住宅楼盘।

商业：本项目定位于区域内配套及外向休闲型商业。

三、规划依据

1.《城市规划法》

2.G城市规划编制办法实施原则》

3.G城市居住区规划设计规范》

4.《城市居住区公共服务设施配置标准》

5.《民用建筑设计通则》

6.g建筑设计防火规范》

7.《高层民用建筑设计防火规范》

8.《汽车库建筑设计规范》

9,甲方提供的规划设计条件

10.甲方提供的设计邀请函

四、规划设计原则

为使本项目成为杞县一道靓丽的建筑风景线，同时又能比较顺利地开展市场销售，创造良好的经济效益，在规划设计

中遵循以下基本原则：

1.充分尊重和利用原有的自然与社会环境元素并且尽可能地利用基地原有的植被等元素营造生态型社区；

2.尽可能地拓展住区内部的景观环境空间，并且最大化的接受地块西北面较繁华的商业氛围对本地块的渗透；

3.整体布局注市各个组团的独特性与统一性，若审打造居住建筑的组团效果和组团间的差异性，通过密度和形态的变

化创造出丰富的社区空间；

1建筑类型和单体设计注重为客户提供不同的选择，既包含多样的建筑品种和户型，也包含富有特点的外观造型设计：

5充分考虑社区的配套建设，在小区先设置完备、合理、实用的各类公建设宽.并提供完善、便利的社区生活服务；

五、设计指导思想

1.以“人”为本

关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。

2.以“环境”为本

“环境”是影响一个楼盘品质的决定性因素，同时也是一个楼盘开发成力与否的关键所在。因此，在开发与设计之初，

就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。

3.整体性与丰富性

对于一个搂盘而言，整体而大气的形妥至关里要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要

房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。

4.均好性

通过规划设计，消除他块内房产开发其死角，提高土地开发的价值与潜力。

六、规划设计方法一一整体设计

在现有居住区的规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成

为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境

没能发挥对于住区营造的景观意义。

基地拥有优良的自然景观条件，而要强化居住与景观的联系，就必须采用整体设计的方法。即在规划设计之初，就从环境的角

度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一个整体大气的社区

形象和富有特色的高品质社区环境。

七、规划结构

1.住宅布局

本案以小高层住宅为主，少量高层住宅，因为考虑到地势高差和周边住宅条件，所以在规划中需要利用绿化水系等景

观元素以及社区干道将地块进行合理的设计。

住宅以组团的方式进行布置，每个组团都通过围绕各中心景观布置住宅建筑，通过广场、景观小品、流水、树木等细

节营造温馨的建筑风情。

2.景观环境营造

在整体的景观环境营造上，我们尽可能的将当地得天独厚的景观与轻松和谐的建筑风格相结合，从而塑造高品质的社区景观。南北两个

大区块有两个大景观节点相互沟通呼应。并FL规划通过出入口景观小广场和中心景观步行道组成的公共母观一一乐团内公共绿化母观一

一私家视觉景观的层层递进的景观层次，着力表现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道与宅间环境所形成的空间序列感和意境。

八、道路交通系统

规划道路的交通组织由车行环线与人行景观线组成，能在有限的条件下尽可能的提高人居品质。

L出入口

规划在地块北面沿复兴路设置主要出入口。南面沿规划路设置次要出入口，西面沿城东路设人行出入口。

2区内车行交通

进入小区的机动车通过环形贯通的车行道路到达住住户门口或进入半地下停车室。考虑到小区西部地势较周边低.做大规

模的半地下停车，便于施工。横竖两条景观轴线不停车，避免因停车而降低中心景观带的格调。

这种模式的优点在于可以最大限度的避免车辆对社区生活环境的干扰，保证组团环境的完整，易于创造和谐、融洽的邻里

生活与文化。

3停车系统

计对多种住户类型共生社区中的停车问题，本案采取不向的停车方式，除了沿街商函的近和小区主要道跑组织地面停车外，还增加了地下

停车库停车布置.

4,步行交通

步行系统由出入口景观小广场和中心景观步行道组成的公共景观一一组团内公共绿化景观一一小高层视觉景观等形成层层

展开递进的景观步行交通网络。通过这一系列景观广场、活动场地，成为环绕景观、建筑的空间纽带和社区休闲交往的场

所。

九、绿化系统

1.绿化空间体系

规划充分利用和改造现有地块的地势，以人工手段在社区内部各个组团建造多处优美的硬地景观。同时结合基地原生

态的树木植被，进行绿化景观设计，以达到塑造生态型社区的目的。并且在景观的设计上，结合自然景观和绿化布置硬质

场地，以满足社区居民不同活动的需要。

2.绿化种植配置

在绿化种植配置上，根据河南的气候特点，其关犍在于营造绿色景观效果，进而体现品种多样化、色彩协调并具有层

次感，在植物的选择和种植设计上，应做到以下四点：

再充分利用基地内原有树木的基础上，种植尤其是适合当地气候的植被：

加强植物尤其是乔木的多样性，且应增加彩色树种的比重：

高大植物和低矮灌木的包机结合，形成丰富的竖向层次；

以自然状态的植物与人工雕琢修剪的植物相结合，使之相映成地、相得益彰。

十、建筑单体设计

1.建筑类型与户型设计

本案建筑类型为小高层住宅和高层住宅。

户型设计分紧凑型二房一卫80-90万户型，实用型三房一卫】00T10方户型，舒适型三房二卫U0T20方户型和豪华型四

房130T40方户型。

2.建筑朝向和间距

住宅朝向基木户户朝南弁户户朝景。建筑户型布局上注重并充分挖掘东西两侧的朝阳面和景观面。高层间距湎足《开

封市城乡规划管理办法》要求最低间距的同时满足大寒日连续日照2小时的要求的同时满足最小间距。

3.建筑风格和材料

建筑整体风格力求清新典雅、舒适和谐“在立面主体色彩上采用暖色系列，体现质感，立面设计力求稳重大方，细节

丰富，立面材料主要以仿真石漆为主，辅以局部的石材，形成精致而温磐的建筑外观，体现高雅的建筑品质和浓郁的

生活气息。局部通过一些特殊处理来营造一个轻松宜人的居住氛围。

十一、竖向工程规划

1.规划目标

充分利用自然地形和改造自然地形，综合考虑建筑防洪要求、道路路基稔定及纵坡要求、污水和雨水排放要求等的基础上，对规划用地的

一些主要控制点进行竖向规划，使各项标高相互协调，最终达到工程合理、造价经济、景观优美的目标。

2.规划原则

1.以人为本，保证人民生命财产的安全，确保雨水顺利排放。

2.满足道路路基稳定要求、排水要求和防洪排涝要求的原则。

3.合理布局，最大限度合理确定控制标高，降低工程投资。

4.符合有关规范的标准的要求。

5.保护和改善区域环境景观的原则。

6.保留和完善现状水面，保持和维护生态系统的完整性的原则。

十二、建筑消防

沿城市道路设置车行消防出入口及人行消防出入口，小区内部设置环形消防车道.临高层建筑长边设消防登高面C单体建筑按需求设

置疏散楼梯。

十三、主要技术经济指标及高层户型配比

技术经济指标：

2#、3#地块经济技术指标

总用地面积90720.2m1

总建筑面枳224763.1m1

自行车车库面积15180.1W

地上建筑面积195907.5m*

地下停车库建筑面积13675.5m*

其中住宅建筑面积182725.9m*

商业建筑面积13181.6m1

容积率2.16

建筑密度22.5%

绿化率30%

住宅总户数1624户

机动车停车位1058个

地面停车543个

其半地下停车515个

中

第二章结构设计说明

一、设计依据

1:按现行的国家、部和省规范和规程进行设计：

工程结构可靠性设计统一标准(GIJ50153-2008)；

建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008):

建筑结构荷载规范(GB50009-2012):

建筑抗震设计规范(GB50011-2010)：

建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)；

混凝土结构设计规范(GBOO1C2010)；

混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476-2008):

地下工程防水技术规范(GB5C108-2008)；

高层建筑混凝上结构技术规程(JGJ3-2010)：

建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)；

砌体结构设计规范(GB50003-201D；

2:自然条件

11)基本风压0.45kN/m2,地面粗糙度B类。

基本雪压0.30kN/m2。

(2)抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度值为0.10g,第二组。

(3)工程地质情况：暂未提供。

二、主要设计参数

1：根据结构破坏可能产生后果的严重性，本工程结构安全等级为二级。结构重要性系数丫0取1.0。

2:本工程结构的设计使用年限为50年。

3：根据建筑及其使用功能的重要性，本工程均为丙类建筑。

4:楼屋面活荷载标准值

客厅2.0kN/

卧室2.0kN/m2

酎房2.0kN/m2

书房2.0kN/m2

走道、门厅2.0kN/m2

卫生间（有浴缸）4.DkN/m2

卫生间（无浴缸）2.DkN/m2

商店3.5kN/m2

上人屋面2.0kN/

非上人屋面0.5kN/m2

小疏散楼梯2.0kN/m2

疏散楼梯3.5kN/m2

设备平台3.OkN/m2

电梯机房7.OkN/ni2

三、结构选型

本工程由三十栋高层住宅及商铺组成，其中住宅2#楼、5#楼为十层，26#楼、29#楼为十六层，24#楼、25#楼、27#

楼、28#楼、30#楼为十七层，其余均为十一层。商铺为一~二层，主要分布在南北面及西面：本工程高层均用现浇钢筋混

凝土框架剪力蟠结构；商铺采月现浇钢筋混凝土框架结构。

本案设置半地下室，作为自行车库及设备用房使用；抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设L基本地震加

速度值为0.10g,高层住宅部分福架-抗箧墙结构，其中剪力墙为二级抗震、框架为三级抗震。

四、材料

1：钢筋：

现浇钢筋混凝土框架堵、柱、梁主筋、现浇楼板钢筋及基础主筋等均为HRB400热轧钢筋，箍筋为HPB300热轧钢筋，其

余为HPB300热轧钢筋。

2:混凝土：

本工程现浇混凝土采用强度等级为C35~C25混凝土，由下自上递减，地下一层碎抗渗等级为P60

3:填充墙：

±0.000以下及卫生间、厨房、电梯井采用多孔页岩砖，容重不得大于13KN/0?：采用M5.0混合砂浆。

±0.000以上其余部分加气混凝土砌块，容重不得大于8.5KN/m）强度等级不低于A5;专用砂浆砌筑。

4:混凝土耐久性分类：

地下潮湿环境、露天环境（卫生间、阳台）属于二a类环境；其余部分属于一类环境。

五、基础

由于无相关地质勘位报告，基础部分高层拟用先张法预应力高强混凝土管桩基础，柱下基础均采用拉结地梁的形

式。

六、人防工程

本工程设置人防地下室，人防等级为五级，具体详见人防图纸。

第三章给排水设计说明

一、设计依据

1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003：

2.《建筑设计防火规范》GB5C016-2006；；

3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）：

4.《建筑灭火器配置设计规范》GB140-2005；

5.《室外给水设计规范》（GE50013-2006）；

6.《室外排水设计规范》（GE50014-2006）：

7、建筑专业提供的有关设计资料。

二、设计内容

1.给水系统：

1）室外给水

室外给水：本工程水源取用市政管网中引入DN200进水管，并在小区内沿主要道路成环状敷设，供生活用水和室外消防用

水,室外消防设计供水量为20L/S。在室外环状管网上设间距不大于120米的地上式消火栓。

室内生活给水

2）给水分区:

3）生活用水采用分区给水，分三个区，六层至十一层为加压低区，十二层至十七层为加压高区，均由无负压增压给水设备加

压供水。

4）用水量

用

水

量

及

排

水

地高日

用水量

最高日

规模

用水

点

用水

定额

量用水

量

列排水

表

如

E

编

系统

号2.排水

9

162

/户X

3.5人

粪池

经化

，污水

污分流

式：雨

排水方

日

/人,

250L

住宅

1283m3

.5m3

1425

1

人

702

户=5

收集

雨水

管道，

政污水

排入市

处理后

3

73.5m

3

81.6m

m2

6L/

2

13600m

商铺

3

3

54.5m

d

m2.

2.0L/

浇灌

绿地

4

m2

6.I

2721

。

水管道

市政雨

后排入

2m3

156.

7

水量

未预见

统