建设工程计价基础知识

绪论

工程造价计价与控制R勺对象

建设项目、单项工程、单位工程

建设项目汕头市第一中学

单项工程教学楼工程

单位工程土建工程、安装工程

分部工程土石方工程、砌为工程

分项工程人工挖沟槽、基祀回填土

绪论

两种单位价格形式一两种计价形式直接费单价、综合单价

直接费单价=£（分部分项工程的资源要素消耗量*资源要素的价格）一计算直接费一计算其他

直接费、间接费、利润、税一定额计价法

综合单价=直接费+现场经费+其他直接费+间接费+利润+税金+风险费用（部分）~工程量清单

计价法

有效控制工程造价日勺措施组织、技术、经济、协议与信息管理

技术与经济相结合H勺控制措施可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、协议管理

第1章工程造价的基础理论

1.1工程投资基本理论

1.1.1投资的含义与分类

投资的含义投资主体为了特定的目的，以到达预期收益的价值垫付行为。

投资运动过程资金筹集、分派、运用、回收增值。

投资的分类固定资产投资、流动资产投资。

固定资产投资特点

资金占用多，一次投入的资金数额大建设和回收过程氏没资形成的产品具有固定性投资产

品具有单件性项目的管理比较复杂

1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成

工程造价构成

我国现行建筑安装工程费用构成

工程量清单计价模式卜的建筑安装工程费用构成

建设项目总投资和工程造价的构成

例：建设项目总投资的固定资产投资与建设项H的（）在量上相等。

A.竣工决算B.工程造价和流动资金

C.工程造价D.竣工结算C

例：根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目总投资由（）构成。

A.固定资产投资B.流动资产投资

C.无形资产投资D.递延资产投资

E.其他资产投资解：AB

建设项目总投资和工程造价B勺构成

例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2023万元，建筑安装工程费为1000

万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元：建设期贷款1800万元，应计利息80

万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。

A.598.B.558.C.378..D.418.解：2023+1000+500+200+80=3780万元

建筑安装工程费用构成

例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元,

税金50万元，则直接工程费为（）万元。

A.920B.1080C.1350D.1280解：A

例；根据《建筑安装工程费用项目构成》（建标［202R206号）文献的规定，下列属于

直接工程费中的材料费日勺是（）。

塔吊基础H勺混凝土费用

现场预制构件地胎模的混凝土费用

保护已完石材地面而铺设的大芯板费用

独立柱基础混凝土垫层费用解：D

匚程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成

工程投资与工程造价

动态投资与静态投资

静态投资：建筑安装T.程费用,设备、其他涉用和预备端中I内基本粒备睛方和.

动态投资：静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息及投资方向调整税。

工程投资与工程造价的互相关系

工程造价含义：固定资产投资费用、承发包价格。

建设项目投资有明确的主体性和目的性。

11.1.3我国现行建设工程投资构成和工程造价日勺构成

工程投资主体的经济性质经济实体性行为独立性产权运作独立性：承担责任的独立性,自

我约束性

项Fl决策阶段：项目定义、投资估算

初步设计阶段：以投资估算为控制目的（限额设计、价值工程）

施工图设计阶段：以设计概算为控制目的

招投标阶段：以概、预算为控制目的，施工招标，确定协设价

工程施工阶段；以协议价控制根据，确定进度款、结算款

竣工验收阶段：编制竣工决算

建筑市场的概念和构造建筑产品类型、建筑生产活动、建筑生产活动有关机构。【政府：监

督、管理、控制、调整】

建筑产品特点多样性固定性体积大、价值高、用途局限性需求在先、供应在后社会性。

建筑产品价格II勺内涵和外延

内涵是指建筑产品价格是建筑产品价格日勺货币体现

外延体现为标底价或最高报价值、投标价、中标价、协议吩、结算价

建筑产品价格由生产成本、利润、税金构造。

支配价格运动的规律

价值规律（社会必要劳动时间决定商品价值量的规律）

商品供求规律（商品供应和需求变化的规律）

纸币流通规律（流通中所需纸币量的规律）

建筑产品的需求

经济学中的需求与需求规律

需求价格弹性=价格变动比例/需求量对应的变动比例

建筑产品的需求分析个别性、区域性、需求的间断性、需求弹性小、计划性

建筑产品的供应

经济学中的供应和供应规律

建筑产品的供应分析

供应内容是生产能力、供应价格弹性体现为一定的方向性、供应被动地适应需求、供应方式多

1.2.3工程招投标价格形成日勺市场机制

招标投标与建筑产品均衡价格的实现

完全竞争市场条件卜用建筑产品均衡价格形成

投标人数量5~8家

1.2.4建筑产品价格管理体制的改革与完善

加强信息在工程造价管理中的应用

造价管理部门：造价信息搜集与公布、制定计算规则

施工企业：建立企业定额规范招标投标过程中各有关主体的行为

宏观，•体（政府平管部门）规划、组织和监督、管理牛产植息、资质管理

微观主体（业主、承包商、中介机构）规范和完善工程定汾机制

计划经济体制下的定额计价制度

市场经济体制下的定额计价制度日勺改革

控制量、指导价、竞争费；改革计价方式。

工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用

统一规则、控制消耗量、放开价、引导报价、竞争形成价珞。

1.2.4建筑产品价格管理体制的改革与完善

完善与市场定价有关的管理方式

完善工程承发包协议管理，明确工程承发包有关各方的J责权利

推行监理、造价工程师执业制度，保证协议的持续履行

改革工程承发包方式，推行总包与分包相结合的运作机制

1.3工程成本

1.3.1项目法施工模式下工程成本的界定

项目法施工的含义通过对生产要素的优化配置与动态管理，实现协议目H勺。

工程成本基本概念工程成本日勺经济性质（直接费+管理费）？（直接费+间接费）

不包括利润和税金，不包括不构成施工项目价值的一切非生产性支出。

工程成本与施工成本的区别

工程成本=施工成本+间接费？

（现场经费：指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。内容包括临时设施费和现场管

理费。其中临时设施费包括大型临时设施和过渡工程费、临时房屋及小型临时设施费。）

1.3.2T程成本I内重要形式

按成本控制需要，从成本发生时间划分预算成本、计划成本、实际成本。

按费用计入成本的措施划分

直接成本：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费

间接成本：现场管理人员人工费、固定资产使用费、工具用品使用费、保险费、检查试验费、

工程保修费、工程排污费笔。

按费用变化的特性划分

固定成本：不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的成本

变动成本：随产量或时间变化而变化的I成本

混合成本：临时设施费等。

1.3.3工程成本管理

工程成本管理与目日勺管理

工程成本管理内容：预测、计划；核算、控制；分析、考核。

工程项目施工中啊目的成本管理

目的成本管理流程：设计阶段（事前）、执行阶段（事中）、考核阶段（事后）

工程项目施工目的成本管理流程：P36

成功实行目H勺成本管理的关键：目的成本设定、分解P36、到达。

按成本项目分解按成本责任系统分解准时间分解按分项工程分解

1.3.3工程成本管理

目的成本管理n勺重要内容

目的成本预测：

预测程序：明确对象、确定目的：确定动因：搜集、整顿数据：预测：修if。

预测措施：账户分类法；目测法：高下点法；技术测量法：回归分析法。

目的成本计划：确定、分解（本体维、时间维、主体维）

目的成本控制（中心）：全面性、全员性、防止性、科学性、系统性

控制原则：开源和节流相结合、权责利相结合、职能控制。

控制措施：组织措施、经济措施。

目的成本管理的重要内容

目的成本核算:

责任成本核算是目日勺成本管理的J关键。

成本中心的目日勺成本核算:对象是责任成本（可控人工费/材料费/机械费/其他直接费）

目的成本考核：

考核原则：以成本目的位原则：以完整资料、指标为基础；以提高经济效益为目日勺。

考核的指标和措施：实物指标和价值指标；数量指标和赋量指标；单项指标和综合指标。措施

P43.

工程项目成本中心H勺目的成本考核。

1.3工程成本

实行工程项目施工成本考核应注意的问题

核项目成本核算措施和成本处理与否符合国家规定，考核减少成本的真实性：

核算已竣工程、未竣工程盘点与否精确：与否按协议施工，工程进度与否按工期规定进行，超

过协议部分与否有索赔记录；

材料收、发、管、存与否按制度进行，材料使用超过定额有无分析；

应注意与其他专'巾考核相结合：

应建立信息反馈系统。

工程造价专业人员及其执业资格制度

造价工程师的经济渊源（量、价）

我国造价工程师执业资格制度

报考条件（从业年限）

考试科目：有关知识、确定与控制、技术与计量、案例

初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年;

延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；

变更注册：变更注册后延续原注册有效期：

1.4工程造价专业人员及工程造价征询业

下列情形之一的不予注册：

不具有完全民事行为能力II勺；

申请在两个或两个以上单位注册日勺；

未到达造价工程师继续教育合格原则的；

前•种注册期内工作业绩达不到规定原则或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位日勺；

受刑事惩罚、刑事惩罚尚未执行完毕的；

因工程造价业务活动受刑事惩罚，自刑事惩罚执行完毕之三起至申请注册之日止不满五年的；

因前项规定以外原因受刑事惩罚，自惩罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的J；

被吊销注册证书，自被惩罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；

以欺骗、贿赂等不合法手段获准注册被撤销，白被撤销注卅之日起至申请注册之日止不满三年

的：法律、法规规定不予注册的其他情形.

1.4工程造价专业人员及工程造价征询业

注册造价工程师有权发起设置工程造价征询企业；

继续教育，分必修课和选修课，每•注册有效期各为60课时。

造价员从业资格制度

《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检查1次；

有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：

无工作业绩;

脱离工程造价业务岗位的：

未按规定参与继续教育的；

以不合法手段获得《全国建设工程造价员资格证书》的；

在建设工程造价活动中有不良记录的；

涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；

在两个或两个以上单位以造价员名义从业出J;

继续教育：参与继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；

建设工程造价征询企业管理

甲级资质原则

已获得乙级工程造价征询企业资质证书满三年;

企业出资人中，注册造价工程师人数不低丁出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资

本总额的60%；

技术负责人已获得造价」:程师注册证书，并具有」二程或」:程经济类高级专业技术职称，IL从事

工程造价七亚丁作十万年以卜：

专职从事工程造价专业工作的J人员不少于20人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技

术职称H勺人员不少于16人，获得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工

程造价专业工作的经历；

企业与专职专业人员签订劳动协议，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除

外）；

专职专业人员人事档案关系有国家承认的人事代理机构代为管理：

企业注册资本不少于人民币100万元；

具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米：

技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；

企业为本单位专职专业人k办理II勺社会基本养老保险手续齐全；

暂定期内工程造价征询营业收入合计不低于人民币500万元;

在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。

建设工程造价征询企业管理

乙级资质原则

2.企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数H勺60以且其出资额不低于企业注册

资本总额的60M

3.技术负责人已获得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，旦从

事工程造价专业工作十年以上；

4.专职从事工程造价专业工作的J人员不少于12人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业

技术职称的人员不少于8人，获得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工

程造价专'WT作I内经历：

7.企业注册资本不少于人民币迦兀：

10.暂定期内工程造价征询营业收入合计不低于人民币50万元；

工程造价征询企业日勺业务承接

甲级工程造价征询企业可从事各类建设项目H勺工程造价征询业务:

乙级工程造价征询企业可从事工程造价5000万元人民币如1区J各类建设项目的工程造价征询业

务；

工程造价征询企业设置分支机构，应自领取分支机构营业执照之日起30日内立案:

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受立案之日起20日内，报国务院建设主管部

门立案；

应由设置分支机构的工程造价征询企业负责承接业务、签订协议、出具工程造价成果文献；

工程造价征询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接业务之日起30日内到建设工程所

在地省、自治区、直辖市人民政府建设土管部门立案。

工程造价征询企业日勺法律责任

资质申请或获得的违规责任

申请人除瞒有关状况或提供虚假材料申请工程造价征询企业资质的，不予受理或不予资质许可,

并予以警告，申请人在一年内不得再次申请工程造价征询企业资质；

以欺骗、贿赂等不合法手段获得工程造价征询企业资质的，由县级以上地方人民政府的建设主

管部门或有关专业部门予以警告，并处1万元以上3万元如下的罚款，申请人三年内不得荏次申

请工程造价征询企业资质。

工程造价征询企业的法律责任

经营违规责仟

未获得工程造价征询企业资质从事工程造价征询活动或超越资质等级承揽工程造价征询业务的J,

出具的工程造价成果文献无效，由县级以上地方人民政府H勺建设行政主管部门或有关专业部门

予以警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元如下的罚款；

工程造价征询企业不及时办理资质证书变更手续I向，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办

理时，可处以1万元如下的罚款；

有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门予以警告，

责令限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上2万元如下的罚款：A.新设置的分支机构不立

案的；B.跨省、自治区、直辖市承接业务不立案的。

工程造价征询企业日勺法律责任

有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府I向建设行政主管部门或有关专业部门予以警告，

责令限期改正，并处以1万元以上3万元如下日勺罚款：

涂改、倒卖、出租、出借费质证书，或以其他形式非法转上资废证书；

同步接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价征询业务；

以予以回扣、恶意压低收费等方式进行不合法竞争；

转包承接的工程造价征询业务；

法律、法规严禁的其他行为。

第2章工程造价计价

2.1【程造价的定额计价原理和措施

工程造价计价基本原理和措施概述

工程造价的计价基本原理-工程项目分解与组合

分解：建设项目一单项工程一单位T程一分部T.程一分项T程.

组合：分项工程一分部工程一单位工程一单项工程一建设项目。

工程造价计价H勺基本措施

直接费单价=£（分部分项工程的资源要素消耗量*资源要素的价格）一计算直接费一计算其他

直接费、间接费、利润、税一定额计价法（工料单价法）

综合单价:直接费+现场经费+其他直接费+间接费+利润+税金+【部分】风险费用

一工程量清单计价法（综合单价法）

工程造价计价II勺特性单件性多次性组合性

工程造价计价口勺特性

计价措施多样性工程定额计价措施、L程量清单计价措施计价根据复杂性

工程量计算根据实物消耗量根据价格根据其他直接费、现场经费等费用根据规费、税费

物价指数和工程造价指数

定额的基本属性

定额产生及其在我国工程建设中日勺作用

定额的产生

定额：工料机等消耗方面应遵守或到达日勺数量原则。

我国工程建设定额H勺作用

是编制计划的基础

是确定工程造价的根据和评价设计方案合理性的尺度

是组织和管理施工的工具

是总结先进生产措施的手段

节省社会劳动和提高劳动牛产效率的作用

有助于建筑市场公平竞争

是投资决策根据，是价格决策根据

有助于完善市场的信息系统

定额的基本属性

工程建设定额口勺分类

定额的基本属性

工程建设定额I内分类

按定额反应的生产要素消耗内容分类

可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。

劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额重要体现形式是时间定额，但同

步也体现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。

机械消耗定额；重要体现形式是机械时间定额，但同步也以产量定额体现。

材料消耗定额：简称材料定额。

工程建设定额的分类

按定额日勺编制程序和用途分类

施工定额：是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子

目最多II勺一种定额，也是基础性定额。

预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同步也它是编制预

算定额的基础。

概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成

灼c预算定额和概算定额是计价定额C

概算指标：是概算定额时扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。

投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制及资估算、计算投资需要量时使用的

•种定额。它往往根据历史B勺预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预

算定额、概算定额。

工程建设定额口勺分类

按专业性质划分可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种

按主编单位和管理权限分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、

补充定额五种。

工程建设定额特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性和时效性。

工作研究（动作与时间研究）

施工过程的分类和研究

施工过程的含义

施工过程就是在建设工地范围内所进行日勺生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动

或拆除工业、民用建筑物和构筑物的所有或一部分。

2）施工过程分类：⑴根据施工过程组织上的更杂程度，可分为工序、工作过程和综合工作过

程。

工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。（钢筋除锈）

匚作过程是由同一工人或同一小组所完毕的在技术操作上互相有机联络口勺工序的总合体。（砌

砖）

综合工作过程是同步进行的，在组织上有机地联络在一起的，并且最终能获得一种产品的施工

过程的总和「（洛舲）

工作研究（动作与时间研究）

施工过程的分类和研究

部按照工艺特点，施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程

网根据使用工具设备的机械化程度，

施工过程可以分为手动施工过程和机械施工过程。

施工过程分类

工人工作时间分类工作时间：指的是工人工作班内延续时间。

2）机械工作时间分类

测定期间消耗日勺基本措施-计时观测法

2.1工程造价的定额计价原理和措施

例：计时观测法最重要的三种措施是（）。

测时法、写实记录法、混合法

写实记录法、工作日写实法、混合法

测时法、写实记录法、工作日写实法

写实记录法、选择测时法、工作口写实法

劳动定额确定措施

2.1工程造价的|定额计价原理和措施

例：根据计时观测法测得工人工作时间：基本工作时间61分钟，辅助工作时间9分钟，准

备与结束工作时间13分钟，不可防止的中断时间6分钟，休息时间9分钟，则其作业时间与

规范时间分别是（）分钟。

A.83.15B.70、19

C.83、6D.70、28

施工定额及其编制原理

劳动定额确定措施

施工定额及其编制原理

材料消耗量定额确定措施

1）重要材料消耗定额G争用量和损耗量）

材料净用量确实定理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法

材料损耗量确实定观测法、记录法

材料损耗率=损耗量/净用量X100%

材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量X（1+损耗率；

施工定额及其编制原理

材料消耗量定额确定措施

周转性材料消耗定额一次使用量和摊销量表达；定额中的量为使用一次的摊销量。

第一次制造时日勺材料消耗（一次使用量）

每周转一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）

周转使用次数

周转材料的最终回收及其回收折价

材料摊销量;一次使用量X摊销系数

摊销系数=1♦周转次数

施T一定额及其编制原理

机械台班消耗量定额确定措施

机械台班使用定额H勺编制

确定正常的施工条件

确定机械lh纯工作正常生产率

确定施工机械口勺正常运用系数

机械运用系数=工作净工作时间/机械工作班时间

计算施工机械定额台班

施工机械台班产量;机械牛产率X工作班延续时间X机械运用系数

施I:机械时间定额=1/施I:机械台班产量定额

确定工人小组的定额时间

工人小组定额时间=施工机械时间定额X工人小组日勺人数

施工定额及其编制原理

机械台班消耗量定额确定措施

机械台班使用定额H勺形式

工程造价的定额计价原理和措施

案例：搅拌机循环一次的时间为：装料30S,搅拌120S,卸料50S,不可防止日勺中断时间10S,

求机械时间定额（400L搅拌机）

解：（1）循环一次的时间为：30+120+50+10=210（秒）

2）机械纯工作1小时循环次数：36004-210=17.14（次）（3）机械纯工和1小时的生产率:

17.14X0.4=6.86（m3）（4）机械产量定额：6.86X8X机械运用系数

例：已知用塔式起重机吊运混身匕测定塔节需时50秒.云行需时60秒，卸料需时40秒,返回

需时30秒，中断20秒：每次装混凝土0.5m3,机械运用系数0.85。求单位产品需机械时间定

额。

解：•次循环时间：50+60+40+30+20=200秒每小时循环次数：60X60+200=18次/小时机械

产量定额：18X0.5X8hX0.85=61.20m3/台班机械时间定额：1/61.20=0.02（台班/m3）

预算定额及其编制原理（综合程度不小于施工定额）

预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的计算和表达措施预算定额中人工消耗量确实定

人工消耗量指标的构成

人工消耗量;基本用工-其他用工/基本用工+（辅助用工+超避距用工+人工幅度差）

人匚幅度差：施工定额中劳动定额未包括，乂不可防止的某些零星用

人工消耗指标的计算措施超运距二预算定额取定运距一劳动定额已包括的运距

辅助用工—（材料加工数量X时间定额）

人工辐度差=（基本用工*辅助用工+超运距用工）X人工辐度差系数

人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X（1+人工幅度差系数）

预算定额及其编制原理（综合程度不小于施工定额）

人工、材料、机械台班消耗量的I计竟和表达措施

材料消耗量指标确实定（与施工定额同）

材料消耗量是完毕单位合格产品所必须消耗的材料数

材料损耗量是指在正常条件下不可防止口勺材料损耗。

材料损耗率=损耗量/净用量X100%

材料损耗量=材料净用量X损耗率

材料消耗量=材料净用量+损耗量

材料消耗量=材料净用量X（1+损耗率）

预算定额及其编制原理（综合程度不小于施工定额）

人工、材料、机械台班消耗量的计算和表达措施

机械台班消耗指标确实定（施工定额+机械幅度差）

机械幅度差：施工定额中劳动定额（机械台班量）未包括，所必需的停歇时间

根据施工定额确定机械台班消耗量的计算

预算定额机械耗用台班二施工定额机械耗用台班X（1+机械辐度差系数）

以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量

施匚定额没有考虑而预算定额必须考虑日勺幅度差

2.1工程造价的定额计价原理和措施

综合预算定额及其编制

综合预算定额的概念及其作用

扩大分项工程或扩大构造构件时人材机消耗原则

作用：计价为主，计价根据，编制概算定额的基础

综合预算定额H勺编制

编制根据：预算定额；具有代表性的图纸

编制措施：扩大（工程内容扩大）；综合（工程内容及其含量综合取定）；简化（工程量计算规则

简化）

综合预算定额编制公式：

综合预算定额分项工程=预兑定额分项工程*综合取定工程量

综合预算定额分项T程单价二预算定额分项工程单价*综合取定T程量

综合预算定额及其编制

建筑工程综合定额

社会平均消耗水平

实体项目、措施项目、工程管理、附录

实体项目费和措施项目费已包括人工费、材料费、机械费和管理费

要素价格确实定

人工单价的构成和确定措施

人工单价构成：工资、工费性补助、辅助工资、劳动保护、职工福利费

影响人工单价日勺原因：社会平均匚资水平；生活消费指数：人匚单价的构成内容；劳动力市场

供需变化；政府推行向社会保障和福利政策。

综合预算定额及其编制

要素价格确实定

材料价格的构成和确定措施

材料预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）

抵达施工工地仓库（施工地点内寄存材料的地点）后H勺出库价格。

材料预算价格=（材料原价+洪销部门手续费+包装费+运杂费+运送损花费）X（1+采购及保管费

率）-包装材料回收值

构成：材料原价、包装费、运送费、运送损花费、采购及果管费。

影响材料价格变动的原因：市场供需变化；材料生产成本的变动；流通环节和材料供应体制；

运送距离和运送措施：国际市场行情影响进口材料价格。

2.1T.程造价的定额计价原理和措旅

案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应30%,原价280元/吨，乙厂供应50%,原价300

元/吨，丙厂供应20乳原价350元/吨，这个材料的原价是多少？

解：材料原价:（280X30%+300X50%+350X2（n）=304（元）

综合预算定额及其编制

要素价格确实定

机械台班单价构成和确定措施

施工机械台班单价由七项费用构成，包括折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费及场外运

费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。

台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一种工作班中所发生的所有费用，每台班按8h

工作制计算。

影响机械台班单价变动的原因：施工机械的价格；机械使用年限：机械使用效率和管理水平；

政府征收税费的规定。

建筑工程预算H勺编制

建筑工程预算的编制根据

施工图纸、图纸会审记录、原则图集等；工程量计算规则；单位估价表或单位估价汇总表；材

料预算价格；已审批的施工组织设计；协议协议；收费原则；工具书手册等。建筑工程预算的

编制程序和措施；搜集资料；熟悉图纸和现场；计算工程量；套定额单价；

编制工料分析表；费用计算；复核：编制阐明、填写封面。

【举例阐明：工程量列式、工程预算书样本。】

建筑工程预算的编制

建筑T程预算I内编制程序和措施

2.1工程造价的定额计价原理和措施

概算定额与概算指标

概算定额及其编制

概算定额的作用重要用于设计概算的编制；设计方案技术经济比较［月根据；

是编制概算指标的根据。编制概算定额口勺-•般规定：编制深度要适应设计深度口勺规定；

贯彻社会平均水平和简要合用的原则。概算定额的编制措施

直接运用综合预算定额；在综合预算定额的基础上合并其池次要项目；变化计量单位;

采用原则设计图纸的项Fl,根据预先编好的原则预算计算；工程量计算规则深入简化。

概算定额与概算指标

概算指标

建安工程概算指标一般是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的

台或组为计量单位而规定II勺人工、材料、机械台班H勺消耗量原则和造价指标。

确定多种消耗量指标的对象不一样。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大构造构件为对

象，而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。

概穿指标的作用

在设计深度不够的状况下，编制初步设计概算。

概算指标的编制措施

以常见日勺工业建筑和民用建筑项目为编制对象，编制预算书：

求出每100平方米建筑面积的重要材料消耗量指标。

概算指标项目表

应阐明构造类型、层数、合用范用、构造构造特性、单位面积指标及重要材料消耗指标0

工程量清单计价的基本原理

建设产品的价格属性

工程造价既指完毕•种建设项目所需费用的总和，又指建设产品价格。

定额计价法在价格形成过程中的缺陷

反复劳动；

投标报价不能反应企业管理水平：

不能体现市场经济风险意识;

不利于施工企业技术水平和管理水平的J提高。

工程量清单计价的基本原理

工程量清单计价的基本措施和程序

工程量清单：是体现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和对应数星日勺明

细清单；

四统一：根据统一日勺工程量计算规则、统一时项目名称、统一时项目代码、统一的计量单位；

《工程量清单规范》的指导思想：是国家宏观调控、企业3主报价、市场形成价格、社会全面

监督；

分部分项工程费=»分部分项工程量X分部分项工程单价（综合单价），分部分项工程单价由

人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用构成。

措施项目费=Z措施项目工程量X措施项目综合单价

其他项目费举例：计日工50工日X65元/工日

规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）X规费率

税金二（分部分项T程静+措施项目费+其他项目跨+规责）X税率

单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程造价=，单位工程造价

建设项目总造价=E单项工程造价

工程量清单计价的操作过程

2）工程量清单计价的基本若施和程序

招标阶段：编制分部分项工程的工程量清单：

投标阶段：要对招标文献进行透彻的分析研究：对图纸进行仔细的理解。

要对招标文献中所列的J工程量清单进行审核，审核中，要视招标单位与否容许对工

程量清单内所列的工程量误差进行调整，决定审核措施。

工程量套用单价及汇总计算。

评标阶段：对总报价、分项工程综合单价进行合理性评审。

工程量清单计价的操作过程

工程量清单计价措施的特点足竞争的需要一优胜劣汰：提供了一种平等日勺竞争条件一工程量

相似；有助于工程款的拨付和工程造价H勺最终确定；有助于实现风险的合理分担一工程量风险

由业主承担，报价风险由投标方承担；有助于业主对投资H勺控制；有助于节省时间，减少不必

要的反复劳动。

工程量清单计价的操作过程

工程量清单计价对工程招投标的影响

用工程量清单招标符合我国目前工程造价体制改革中“逐渐建立以市场形成价格为主的价格机

制”的目的：采用工程量清单招标有助于将工程的“质”与“量”紧密结合起来；有助丁业主

获得最合理的T程造价：有助干标底的管理与捽制：有助干中标企业精心组织施T,捽制成

本。

工程量清单计价的操作过程

工程量清单计价对工程协议管理日勺影响

工程量清单计价影响协议计价方式（宜采用单价协议）：

清单工程量计算对协议管理的影响：

工程量计算错误会给业主带来损失，工程量计算错误会引起索赔，工程量计算错误会增长变更

工程处理难度，工程量计算错误会导致投资控制困难。

工程量清单计价的操作过程

I:程量清单计价现阶段存在的重要问题

企业缺乏自主报价的能力；缺乏与工程量清单计价相配套II勺工程造价管理制度；对工程量清单

计价模式自身W、J认识尚有所欠缺。

力推行工程量清单计价法应当加强的工作应当加紧施工招标机构的自身建设；必须加紧建设

市场中介组织时建设：加强法律、制度建设和宣传教育工，’乍。

工程量清单的项目设置

项目编码：以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表达。一、二、三、四级编码统一：第五级

编码由工程量清单编制人辨别详细工程的清单项目特殊而分别编码。

第一级表达分类码（分二位）；建筑工程为01.装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程

为04、园林绿化工程为05：

第二级表达章次序码（分二位）；第三级表达节次序码（分二位）；

第四级表达清单项目码（分三位）：第五级表达详细清单项目码（分三位）。

2.2T.程量清单计价原理和措施

03—02—08—004—XXX

工程量清单的项目设置

项FI名称：项口名称原则上以形成工程实体而命名。

项目特性：是对项目的精确描述，是影响价格的原因，是设置详细清单项目H勺根据。其作用是

投标人在报价时要用到的，招标人必须在项目特性栏中表出清晰。

计量单位：应采用基本单位。

工程内容：是指完毕该清单项目也许发牛」向详细工程，可洪招标人确定清单项目和投标人投标

报价参照。

（投标报价时，以完毕清单项目为准，综合考虑报价）

工程数量的计算

工程数量的计算重要通过工程量计算规则计算得到。除另有阐明外，所有清单项目日勺工程量应

以实体工程量为准，并以完毕后H勺净值计算。

工程量日勺计算规则按重要专业划分。包括建筑工程（附录A）、装饰装修工程（附录B）、安装

工程（附录C）、市政工程（附录D）和园林绿化工程（附录E）五个专业部分。

工程量计算规则举例（EXCEL文献）。

工程量清单（招标清单）H勺原则格式

封面

填表须知

总阐明

分部分项工程量清单

措施项目清单

其他项目清单

招标清单示例

工程量清单计价措施工程量清单计价：业主编制招标标底（拦标价、控制价）；投标方运用工程

量清单进行投标报价。

分部分项工程费二E分部分项工程量X分部分项工程单价（综合单价）

分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用构成。

措施项目费二X措施项目工程量X措施项目综合单价

措施项目包括通用项目、建筑工程措施项FI、安装工程项目、市政工程措施项

目。

其他项目费示例：计日工50工日X65元/工日

规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）X规费率

税金=（分部分项工程费4措施项目费*其他项目费+规费）乂税率

单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程造价二t单位工程金价

建设项目总造价=2单项工程造价

工程量清单计价措施

工程量变更及其计价

匚程量清单漏项或由于设计变更引起新匚程量清单项目，其对应综合单价由承包人提出，经发

包人确认后作为结算根据；

由于,设计变更引起工程量增减部分，属协议约定幅度以内的，应执行原有的综合单价：增减的

T程量属协议约定幅度以外I内,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算根据：

由于设计变更，且实际发生了规定以外口勺费用损失一索赔。

工程量清单计价的原则格式

封面

投标总价

总阐明工程项目总价表

单项工程费汇总表

单位工程费汇总表

分部分项工程量清单计价表

措施项目清单计价表

其他项目清单计价表

零星工作费表

分部分项工程量清单综合单价分析表【示例】

措施项目费分析表

重要材料价格表

投标工程量清单计价示例

英国皇家测量师协会的建筑工程量计算规则及其清单计价措施

工程建设费用构成P102

匚程建设费和工程费构成

工程费估算

工程费概算

英国皇家测量师协会的建筑T科量计算规则

工程量日勺计算规则

工程量清单计价模式的关键一SMM7（工程量原则计算规则第7版），SMM7将工程量时计

算划分为23个部分。

2.2工程量清单计价原理和漕施

英国皇家测量师协会的建筑工程量计算规则及其清单计价措施

工程量清单（工程量表）

工程量清单的作用

工程量清单的内容构成

L：程量清单日勺编制措施

工程量清单的实例

成本要素分析

费用项目构成

由业主指定分包商实行的工程

由业主指定的供货商提供的货品、材料或服务

由政府或地方当局实行的工程

计日工作

2.3工程造价信息

匚程造价资料的积累、分析和运用

工程造价资料及其分类

工程造价信息：是一切有关工程造价的特性、状态及其变动的消息的组合。

T程造价信息的特点：区域性、多样性、专业性、系统件、动态性、季节性0

工程造价信息日勺重要内容

价格信息：包括多种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等H勺最新市场价

格。

指数：重要指根据原始价格信息加工整顿得到的多种工程造价指数。

已竣工程信息：已完或在建工程日勺多种造价信息、，可认为办建工程或在建工程造价提供根据。

这种信息也可称为是工程造价资料。

工程造价资料II勺积累、分析和运用

工程造价资料及其分类工程造价资料类别

不一样工程类型：按不一样工程类型划分。不一样阶段：按工程建设项目程序不一样阶段划

分。范围（构成特点）：项目规模（内容）或新材料、新工艺等。

工程造价资料积累日勺内容

建设项H和单项工程造价费料

单位工程造价资料

其他（新工艺、新材料、新技术等）

工程造价资料的管理

建立工程造价资料积累制度

资料数据库E向建立和网络化管理

匚程造价资料日勺积累、分析和运用

工程造价资料的运用

作为编制固定资产计划的参照，用作建设成本分析

进行单位牛产能力投资分析

用作编制投资估算的重要根据用作编制初步设计概算和审查施工图预算日勺重要根据

用作确定标底或最高报价值和投标报价H勺参照资料用作技术经济分析的基础资料

用作编制各类定额日勺基础及料用以测定调价系数、编制造价指数用以研究同类工程造价H勺变

化规律

工程造价资料的积累、分析和运用

国外工程造价资料简介

工程资料的获得

皇家测量师学会房屋造价情报所

工程造价资料对估算匚作日勺作用

美国的工程造价的反馈控制

工程造价管理信息系统

定额管理系统消耗定额管理子系统取费定额管理子系统估算指标管理子系统已竣工程数据

管理子系统价格管理系统预算价格管理子系统单位估价表管理子系统价格预测子系统

工程造价管理信息系统

造价估计系统投资估算子系统设计概算子系统施工图预算子系统造价控制系统

招标与协议管理子系统计划与记录子系统工程结算子系统

《工程造价计价基础理论》试卷

单项选择题（共60题：每题1分。共60分，在每题的备选答案中选出一种对的答案，并

将对【如内编号填写在括号内。选对得分，错选、不选均不得分）

1.工程造价的兼容性详细表目前（）。

A.长期性和统一性B.具有两种含义和造价导致的广泛性，复杂性

C.运动的J绝对性和稳定日勺相对性D.运动的J依存性和连锁性

2.工程造价职能实现的条件，最重要的是（）。

A.国家的宏观调控B.市场竞争机制的形成

C.价格信息系统H勺建立D.定额管理的现代化

3.工程造价管理有两种含义，一是投资费用管理，二是（）。

A.匚程价格管理B.」：程造价计价根据管理

C.工程造价专业队管理D.工程建设定额管理

4.在下列建筑安装工程费用中，应列入直接费日勺是（）。

A.施工机械的进出场费B.仪器仪表使用费

C.税金D.工具、用品使用费

5.对我国工程建设定额对的II勺认识是（）。

A.定额是计划经济的产物

B.定额是与市场经济相悖的体制改革对象

C.定额在社会主义市场经济卜仍能发挥作用

D.定额不利于节省社会劳动和提高生产效率

6.在编制工程建设其他费用定额时，基本预备费的计取基础是（）。

A.工程费用B.I：程费用+其他费用

C.工程费用+建设期贷款利息D.工程费用+其他费+建设期贷款利息

7、概算指标的作用重要有（）。

A.作为编制投资估算的重要根据B.估算重要材料用量的重要根据

C.建设单位选址日勺重要根据D.确定投资额时重要根据

8、投资估算指标比其他多种计价定额具有更大H勺（）o

A.综合性和概括性B.综合性和精确性

C.综合性和可调性D.概括性和可调性

9、按我国现行投资构成，下列费用中不属于基本预备费口勺是（）。

A.设计变更增长的费用B、弥补自然灾害导致损失的费用

C.局部地基处理增长的费用D.建设期内由于价格变化而增长的费用

10、下列各项定额中，不属于按定额编制程序和用途划分的是（）。

A.概算定额B.预算定额C.施工定额D.劳动消耗量定额

11、根据建筑安装工程定额编制式的原则，按平均先进水平编制的是（）。

A.预算定额B.企业定额C.概算定额D.概算指标

12.某砖混构造墙体砌筑工程,完毕10M3砌体基本用工为工日13.5工日，辅助用工2.0T

日，超运距用工L5工日，人工幅度差系数为10乳则该砌筑工程预算定额中人工消耗量为（）

工日/10U3.

A.14.85B.17.52C.18.7D.20.35

13.衡量工人劳动数和质量,反应成果和效益指标的是f）。

A.时间定额B.产量足额C.施工定额D.预算定额

14.在投资估算指标中，单位工程指标按规定应列入（）.

A.建筑安装工程费用B、从立项筹建到竣工交付使用的所有投资额

C.建筑安装工程费,设备厂工器具费用，其他费用D.建筑安装工程费用和其他费用

15.T程量清单表中项目编码的第四级为（）.

A.分类码B.详细清旭项目码C.节次序码D.清单项目码

16.分部分项工程量清单应包括（）.

A.工程量清单表和工程量清单阐明

B.项目编码，项目名称,计量单位和工程数量

C.工程量清单表，措施项H一览表和其他项目清单

D.项目名称，项目特性，工程内容等

17、采用工程量清单计价时,规定投标报价根据（)o

A.业主提供的工程量，按照现行概算扩大指标编制得出

B.业主提供的JI：程量,结合企业自身所掌握的多种信息,资料及企业定额编制得出

C.承包商自行计算工程量参照现行预算定额规定编制得出

D.承包商自行计算工程量,结合企业自身所掌握日勺多种信息，资料及企业定额编制得出

18、投资次策阶段，建设项目投资方案选择的重要根据之一是（）。

A.工程预算B.投资估算C.设计概算D.工程投标报价

19、投标单位应按招标单位提供的工程量清单,逐一填写单价和合价.在开标后发现投标单位没

有填写单价或合价日勺分项，则（）。

A.容许投标单位补充填写B.视为废标

C.认为此项费用已包括在其他项的单价和合价中D.由招标人退回投标书

20、采用固定协议单价的工程，应根据（）办理中间结算。

A.工程量清单中的工程量B、实际完毕口勺工程量

C.协议中规定的工程量D.承包商报送的工程量

21.下列事项中.欲用索赔不成立的是（］

A.设计单位未及时供应施工图纸B、施工单位施工机械损坏

C.业主原因规定暂停所有项目施工D.因设计变更而导致工程内容增长

22.商品的价值量是由（）决定的。

A生产该商品的实际劳动时间B生产该商品的社会必要劳动时间

C生产该商品规定日勺个别劳动时间D生产该商品日勺活劳动发明口勺价值

23.价值工程侧重于在（）阶段开展。

A招投标阶段B施工阶段C设计阶段D竣工验收阶段

24.我国现行的《建设工程工程量清单计价规范》中所采用的单价为（）。

A综合单价B工料单价C指数单价D以上措施均可

25.工程造价管理体制改革I内最终目的是以（）为主的价格机制。

A市场形成价格B政府颁布指令价格C政府颁布指导价格D政府与企业协商价格

26.在下面有关我国工程造价征询单位管理的说法中，对的的是（）。

A工程造价征询单位可在任何范围内承接工程造价征询业务

B工程造价征询单位的资质等级具有永久性质

C新开办日勺工程造价征询单位可直接申请甲级工程造价征询单位资质等级

D工程造价征询单位是提供工程造价确定与控制服务，出具工程造价成果文献的中介组织或征

询服务机构

26、我国现行建筑安装工程定额规定，六个月以上的病假人员工资应计入（）。

A.企业管理费B.规费C.措施费D.直接费

27、我国现行建筑安装工程定额规定，企业支付给离退休职工的退休金应计入

（）C

A.利润B.措施费C.直接工程费D.企业管理费

28、工程造价H勺两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为（）。

A建设工程固定资产投资和建设工程发包价格

B建设工程总投资和建设，程承发包价格

C建设工程总投资和建设匚程固定资产投资

D建设工程动态投资和建设工程静态投资

29、根据《建筑安装工程费用项目构成》（建标[2023]2。6号）文献的规定，大型机械设备进

出场及安拆费应计入（底

A直接费B直接工程费C间接费D施工机构使用费

30、工程造价征询单位的J资质规定，不包括（）。

A技术力量B注册资金C成立时间D办公条件

31.价值工程的关键是（）。

A功能分析B成本分析C费用分析D价珞分析

32.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）的性质属于（）。

A国标B行业原则C地方原则D推荐性原则

33.我国现行建筑安装工程费用构成中，材料的二次搬运费应计入（）o

A直接工程费B指施费C企业管理费D规费

34.准时我国的现行规定，施工单位所需的临时设施搭建费属于（）。

A直接工程费B桔施费C企业管理费D工程建设其他费

35.下列税费中计入建筑安装工程费的是（A）。

A教育费附加B外贸手续费C进口关税D增值税

36.根据《建筑安装工程费用项目构成》（建标[2023]206号）文献的规定，下列属于直接

工程费中人工费的是（）。

A六个月以上的病假人员工资B装卸司机工资

C企业质量监督人员工资D电焊工产、婚假期的工资

37、如下哪一项不应计入人工费（）。

A辅助工资B生产工人基本工资C生产工人工资性补助D职工养老保险

38、下列不属于材料预算价格的费用是（）。

A材料原价B材料包装费C材料采购保管费D新型材料试验费

39、不包括在建筑安装工程费用H勺间接费中是（）。

A财务费B措施经费C企业管理费D工程定额测定费

40、建安工程造价中的税金不包括（）。

A营业税B所得税C城镇维护建设税D教育费附加

41.工程量清单的提供者是（）

A建设主管部门B招标人C投标人D以上都是

42.按照我国目前的规定，在工程量清单计价过程中，分部分项工程单价不包括

（

A利润B风险原因C规费D管理费

43.在工程量清单H勺其池项目清单中，应包括（）。

A环境保护费B夜间施工费C施工排水、降水费D材料购置费

44.按定额反应的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额分为（）。

A劳动消耗定额、施工定额、投资估算指标

B机械消耗定额、施工定额、建筑工程定额

C材料消耗定额、机械消耗定额、施工定额

D劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额

45.下列不属于施工定领特性的是（）。

A编制概算指标的基础B企业定额C分项最细、定额子目最多D基础性定额

46.确定机械台班定额消耗量时，首先应（）。

A确定正常的工作条件B确定机械正常生产率

C确定机械工作时间的运用率D确定机械正常的生产效率

47、劳动定额的重要体现形式上时间定额，但同步也体现为产量定额，时间定额与产量定

额的关系是（）。

A独立关系B正比关系C互为相反关系D互为倒数

48、既是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划口勺根据，也可作为编制估算

指标的基础是（）。

A概算指标B概算定额C预算定额D施工定额

49、如下直接工程费的各项费用中计算公式不对依JH勺是（）o

A人工费=日消耗量X日T.资单价）

B材料费=2（材料消耗量X材料基价）

C施工机械使用费=工（施工机械台班消耗量X机械台班单价）

D日基本工资=生产工人平均年工资/年平均法定工作日

50、夜间施工增长费是指因夜间施工所发生H勺夜间补助费、夜间施工照明设备摊销、照明用电

及（）等费用。

A夜间补助赭B夜间施工降效C夜间劳保费D安全措施费

51.措施费中已竣工程煤护费包括成品保护所需机械费、材料费和（）。

A动力费B劳保费C临时设施费D人工费

52.工程量清单格式的J构成内容不包括（）

A工程项目总价表B分部分项工程量清单C措施项目清单D封面

多选题（共20题，每题2分。每题欧I备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1

个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、建安工程造价中，计划利润的计取基础-•般有（）。

A.直接费+间接费B.直接工程费+间接费

C.人工费D.人工费+材料+设备价值

E.人工费+施工机械使用费

2.下列费用中，应列入建筑安装工程人工费中的是（

A.生产职工教职工育经费B、生产工人劳动保护费

C.生产工人退休工资D.生产工人辅助工资E、生产工人福利费

3.工程量清单中的工程量计算规则,按专业划分有（）。

A.建筑工程,安装工程B.卫生工程C.装饰装修工程D.园林绿化工程E、市政工程

4.施工图预算的编制根据有（）。

A.工程量清单B、施工图纸及阐明C、定额及费用原则

D.人工，材料，机械台班预算价格E、工程协议或协议

5.在建设工程标底的编制过程中，必须考虑如下原因（）。

A.建设工程的目II勺工期B、建设单位对建筑工程的质量规定

C.建设单位的经济实力D.建筑材料的市场价格E、应符合招标文献的J规定

6、不编制总概算时，单项工程综合概算的构成内容包括（）。

A.建筑单位I：程概算B.设备及安装单位」:程概算

C.预备费概算D.建设期贷款利息

E.工程建设其他费用概算

7、广东省建筑工程综合定领（2023）定额子日基价的构成内容包括（〉。

A.人工费B.材料费

C.机械费D.利润

E.管理费

8、广东省建