广告牌租赁合同法律范本

甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________住所：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________住所：________________________联系方式：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方拥有合法使用权的广告牌事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的物1.广告牌位置：甲方将其位于________________________（详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX面）的广告牌（以下简称“该广告牌”）出租给乙方使用。2.广告牌类型：该广告牌为________________________（例如：立柱广告牌、墙面广告牌、落地灯箱、LED显示屏等）。3.广告牌规格：该广告牌尺寸为长________米，宽________米，面积约为________平方米（最终以实际测量为准）。具体结构及现状以双方确认的《广告牌现状确认书》（如有，可作为本合同附件一）或甲方提供的现有资料及现场实勘为准。4.广告牌现状：甲方确认该广告牌目前处于正常可使用状态，具备基本的广告发布条件（例如：包含基础照明设施，如有特殊要求另行约定）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满前____日内，如乙方需继续租赁该广告牌，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按照本合同约定将广告牌恢复原状或按现状（根据双方约定）返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该广告牌的年租金为人民币________________元（大写：________________整）。此租金不包含乙方因使用该广告牌所产生的电费、电费损耗、广告制作及安装费、审批费、维护费（除本合同另有约定外）等其他费用。2.支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，后续每期租金应于本期到期前____日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.甲方收到租金后，应在____日内向乙方提供等额合法的发票。四、租赁用途1.乙方租赁该广告牌仅用于发布________________________（填写广告内容类型，例如：企业形象宣传、产品推广等）的广告。2.乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，真实、合法，不得含有虚假、淫秽、暴力、歧视等违法或不良信息。3.乙方在该广告牌上发布的所有广告内容及设计稿，均需事先获得相关行政管理部门（如市场监督管理局等）的审批或许可（如需），并将审批文件复印件提交甲方备案。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方保证其为该广告牌的合法权利人或有权出租人，并保证该广告牌不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该广告牌的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权利解除合同。3.在租赁期内，甲方应保证乙方对该广告牌的合法使用权，不得非法干预乙方的正常使用，但甲方有权对乙方使用情况进行必要的、合理的监督。4.租赁期内，如该广告牌主体结构或主要硬件设施（如照明系统的镇流器、开关等，不包括广告画面）因自然损耗或非乙方原因出现损坏，甲方应在接到乙方书面通知后____日内负责维修，维修费用由甲方承担。若因甲方未及时维修而影响乙方广告发布的，乙方有权要求相应减免租金或延长租期。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用该广告牌。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.乙方负责其在该广告牌上发布广告的设计、制作、安装、维护及拆除。广告画面的安装应符合安全规范，确保不损坏广告牌主体结构及周边设施。因安装、维护、拆除广告画面所产生的一切费用及安全责任由乙方承担。4.乙方发布的广告内容必须合法合规，并自行承担因广告内容违法违规所引起的一切法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。5.租赁期内，乙方应爱护并合理使用该广告牌及其附属设施。因乙方使用不当或过错导致广告牌主体结构或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对广告牌的结构、尺寸、位置等进行任何改动，不得擅自将广告牌部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.乙方应遵守物业管理规定（如有），并承担因使用广告牌所产生的电费、电费损耗等费用（如有，具体标准及支付方式可另行约定或按实际发生结算）。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将其在广告牌上的广告画面拆除，并将广告牌恢复原状（自然损耗除外）或按双方约定的现状返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、广告画面的设计、制作、安装与维护1.乙方负责广告画面的设计、制作，设计稿需经甲方审核确认（甲方审核仅限于广告画面是否符合本合同约定的用途及是否对广告牌外观造成不当影响，不代表对广告内容合法性的确认）后方可制作安装。2.乙方应在广告发布前____日内，将拟发布的广告样稿及相关审批文件（如需）提交甲方备案。3.广告画面的安装、更换、维护及拆除工作由乙方负责，乙方应确保施工安全，并承担相关安全责任。施工过程中应尽量避免对甲方及周边环境造成影响。4.广告画面的正常维护（如因风吹、日晒、雨淋等自然因素导致画面破损、褪色等）由乙方负责，乙方应及时更换，以保证广告画面的完好、整洁。七、税费承担1.因本合同履行所产生的相关税费，由甲乙双方依照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。2.甲方因收取租金所应缴纳的税费由甲方承担，乙方因租赁广告牌及发布广告所产生的税费由乙方承担。八、保险1.甲方负责对广告牌主体结构投保财产一切险或相关商业保险（如甲方认为必要），保险费用由甲方承担。2.乙方可根据自身需要，为其广告画面、安装施工人员等购买相关保险，费用由乙方承担。3.若因不可抗力或意外事件导致广告牌或广告画面损坏，双方应根据保险条款及责任划分，各自向保险公司索赔，并配合对方提供相关资料。九、陈述与保证1.甲方保证其对所出租的广告牌拥有合法的出租权或处分权，该广告牌不存在抵押、查封等权利限制情况（已书面告知乙方并获得乙方认可的除外）。2.乙方保证其具有签订和履行本合同的合法主体资格，并保证其发布的广告内容真实、合法，符合相关法律法规要求。十、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付广告牌供乙方使用，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若因甲方原因（如产权纠纷、未及时维修等）导致乙方无法正常使用广告牌，影响广告发布的，乙方有权要求甲方减免相应租期或赔偿损失。情节严重的，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回广告牌，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变广告牌结构或用途的，甲方有权立即解除合同，收回广告牌，并要求乙方支付违约金人民币____元，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。（3）乙方发布违法违规广告，或因广告内容、安装维护等问题引发第三方投诉、索赔或行政处罚的，一切责任由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还广告牌的，每逾期一日，应按本合同日租金标准的____倍向甲方支付占用费，并承担由此产生的其他费用。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十二、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效，该等文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。十三、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向________________（甲方所在地/乙方所在地/广告牌所在地）人民法院提起诉讼。十四、通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第____日（本地）或第____日（外地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十五、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《广告牌现状确认书》、广告牌位置图等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。甲乙双方在签订本合同前