绵阳长虹橡树郡销售合同

PAGE绵阳长虹橡树郡销售合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于绵阳长虹橡树郡[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于绵阳长虹橡树郡[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。3.3甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。如存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责在交付后[X]日内修复或更换。第四条产权登记4.1双方同意，在乙方按照本合同约定付清全部购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，勤勉尽责地处理相关事宜。5.1.4甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规及政策规定，确保本合同的签订及履行合法合规。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付时按照相关规定及合同约定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用及责任。5.2.4乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于乙方已付购房款的利息损失、因未能按时取得产权证书导致的经济损失、乙方为购买该房屋支出的合理费用（如中介费、税费等）等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的违约金及赔偿甲方的损失。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有