正商雅筑佳苑销售合同

PAGE正商雅筑佳苑销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[正商雅筑佳苑具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备明细]。二、房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房产已通过竣工验收备案；（2）该房产的附属设施设备能正常使用；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记5.1甲方应在该房产交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第九条执行。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产买卖所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的税费金额。七、房产交付及验收7.1房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、相关资料及设施设备清单。7.2乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，对该房产进行验收。如发现该房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方；甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行整改，并承担整改费用，直至该房产符合本合同约定。7.3经乙方验收合格后，双方应签署房产交接确认书。八、双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方如实告知该房产的真实情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应履行本合同约定的其他义务，如违反本合同约定，应承担违约责任。8.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付购房款。（3）乙方应按照本合同约定的时间和条件，接收该房产，并进行验收。（4）乙方应履行本合同约定之外的其他义务，如违反本合同约定，应承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。9.2若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。9.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。9.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可