赣州市房地产销售合同

PAGE赣州市房地产销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于赣州市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于赣州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，不动产权证书号为[具体证号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在该房产办理过户登记手续前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用如下：1.若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件（1）该房产应保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外），且不存在质量问题。（2）甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等。（3）该房产应已结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向赣州市房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用或产权取得的情况，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权另行处置该房产。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或解除，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准