房地产销售代理协议2026年版

房地产销售代理协议2026年版甲方（委托人）：[委托人名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[注册地址/通讯地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]乙方（代理人）：[代理人名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[注册地址/通讯地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码/营业执照号码：[统一社会信用代码/营业执照号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成如下协议：第一条代理房产甲方委托乙方销售位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，产权证号为[产权证号]。第二条代理权限1.乙方在本协议有效期内，代表甲方全权负责该房产的出售代理事宜，包括但不限于房产信息的发布、客户接待、带看、谈判、合同签订等。2.乙方有权根据市场情况向潜在买家推荐该房产，并代表甲方与潜在买家进行价格谈判。3.乙方无权擅自变更该房产的销售价格，如需调整售价，须事先征得甲方书面同意。4.乙方无权代表甲方签订房屋买卖合同，但可协助甲方办理合同签订的相关手续。第三条代理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为[代理期限]个月，自[起始日期]至[终止日期]。如代理期限内该房产全部售出，本协议自动终止；如代理期限届满该房产仍未售出，甲方有权决定是否续签本协议。第四条代理费用1.代理费用采用以下方式收取：[选择一种方式并具体写明，例如：固定佣金方式/百分比方式]。2.[如选择固定佣金方式]：甲方按该房产最终销售总价[固定佣金比例]%支付佣金给乙方。3.[如选择百分比方式]：甲方按该房产每笔销售交易的成交价的[固定佣金比例]%支付佣金给乙方。4.代理费用支付时间为：[具体支付时间，例如：房屋买卖合同签订后/房产过户完成后]支付[首次支付比例]%，剩余[剩余比例]%于[剩余支付时间]支付。5.与代理费用相关的税费由[甲方/乙方]承担。第五条双方权利义务1.甲方的权利义务：(1)保证对该房产拥有合法的出售权，并负责提供该房产的真实、准确、完整的房产信息及相关证明文件。(2)配合乙方进行该房产的展示、宣传、带看等工作，并根据乙方的合理要求提供必要的协助。(3)按照本协议第四条的约定，及时足额支付代理费用。(4)承担该房产销售过程中可能产生的相关风险和责任。2.乙方的权利义务：(1)乙方应积极、勤勉地开展该房产的销售工作，努力达成销售目标。(2)乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的利益。(3)乙方应定期向甲方报告该房产的销售情况和工作进展。(4)乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，诚信经营。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议第四条的约定支付代理费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付代理费用及违约金。2.若乙方未积极开展销售工作，或擅自泄露甲方商业秘密，或损害甲方利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方擅自变更该房产的销售价格，或擅自代表甲方签订房屋买卖合同，由此产生的后果由乙方承担全部责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.出现本协议第六条所述的违约情形之一的，守约方有权解除本协议。第十条通知双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式按上述地址邮寄或发送电子邮件。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人/负责人（签字）：