2026年房地产营销代理合同范本含佣金结算协议

2026年房地产营销代理合同范本含佣金结算协议合同第一条合同主体1.1委托方（以下简称“甲方”）：名称或姓名：【填写甲方全称或姓名】，地址：【填写甲方地址】，法定代表人或负责人：【填写法定代表人或负责人姓名】，联系电话：【填写甲方联系电话】。1.2受托方（以下简称“乙方”）：名称：【填写乙方公司全称】，地址：【填写乙方公司地址】，法定代表人：【填写乙方公司法定代表人姓名】，联系电话：【填写乙方公司联系电话】。第二条合同标的2.1甲方委托乙方作为其位于【填写房产详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等】（以下简称“该房产”）的营销代理方，代理该房产的【填写代理性质，如：出售/出租】事宜。2.2该房产基本情况：【可简述，如：建筑面积XX平方米，户型XX室XX厅，产权性质XX，土地使用权年限XX等】。详细资料以甲方提供的《房产委托代理资料清单》（若有）为准。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内，作为甲方的【填写代理类型，如：独家/非独家】营销代理方，全权负责该房产的营销推广、展示、带看、价格协商及促成交易等工作。3.2除乙方外，甲方【填写情况，如：在合同有效期内不再委托其他任何单位或个人/在合同有效期内可自行寻找买家/可委托其他营销机构，但需告知乙方】对该房产进行营销代理。3.3乙方享有在该房产最终以【填写方式，如：买卖/租赁】方式成交后，【填写是否享有优先购买权，如：按成交价格XX%的优惠价格购买/无优先购买权】的权利。3.4乙方代理权限自本合同生效之日起至该房产【填写条件，如：正式出售/租赁签约】之日止。第四条乙方主要义务4.1乙方应制定详细的营销推广方案，包括但不限于：网络推广（如：官方网站、房产平台发布信息、线上广告等）、线下推广（如：举办看房活动、户外广告、印刷宣传资料等）、媒体合作等，并按计划执行。4.2乙方应积极进行该房产的市场推广和宣传，包括但不限于：发布房产信息、接待潜在客户看房、组织看房、收集客户需求信息、进行价格谈判、协助甲方与潜在客户签订交易合同等。4.3乙方应定期【填写频率，如：每周/每月】向甲方汇报该房产的营销进展情况、市场信息及潜在客户信息。4.4乙方应妥善保管并严格保密甲方提供的所有资料和商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.5乙方应积极协助甲方办理该房产相关的交易手续【如涉及】，并确保过程顺利进行。4.6乙方应遵守国家及地方有关房地产营销代理的法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。第五条甲方主要义务5.1甲方应向乙方提供该房产的完整、真实、有效的相关资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋平面图、室内设施清单、过往交易记录等，并保证信息的真实性。5.2甲方应积极配合乙方开展营销推广工作，及时提供必要的协助和便利。5.3甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付代理服务费和佣金。5.4甲方应负责处理该房产交易过程中产生的相关税费【或根据双方约定填写具体承担方式】。5.5甲方应保证其对该房产的处置权清晰、无任何权利限制或纠纷，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。第六条佣金计算与结算6.1若该房产在本合同有效期内成功【出售/租赁】成交，甲方应按成交总金额（以下简称“成交金额”）的【填写百分比，如：X%】向乙方支付佣金。6.2成交金额指买卖/租赁合同中约定的总价款，【选择是否扣除，如：扣除定金/首付款/乙方佣金后的金额】。6.3佣金结算协议：【与本合同构成整体，详细约定佣金结算的具体细节，包括但不限于：支付条件、支付时间、支付方式、税费承担、特殊价格区间的佣金比例、分期付款情况下的佣金支付等。具体内容如下：】6.3.1佣金支付条件：甲方就该房产正式签订【买卖/租赁】合同，并【填写其他条件，如：完成网签备案/实际过户/实际交付】后。6.3.2佣金支付时间：自满足6.3.1所述条件之日起【填写天数，如：XX个工作日】内。6.3.3佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户。6.3.4乙方指定收款账户信息：开户行：【填写开户行名称】户名：【填写乙方账户名称】账号：【填写乙方银行账号】6.3.5税费承担：本合同项下的佣金【由甲方承担/由乙方承担/双方按XX比例承担】。6.3.6特殊约定：【如无，则删除此条】第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定向乙方支付代理服务费（若有）或佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的【填写比例，如：千分之X】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【填写天数，如：XX天】的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方未按本合同约定履行代理义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4若因乙方原因（如违反保密义务）导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。7.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1甲乙双方在本合同有效期内及合同终止后【填写年限，如：XX年】内，应对从对方获取的任何商业秘密、技术信息、客户信息、房产信息等予以严格保密，不得向任何第三方泄露或用于本合同约定以外的目的。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息向任何第三方披露或转让。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【选择仲裁或诉讼，如：乙方所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在双方约定的代理期限届满或该房产【出售/租赁】成交后自动终止。10.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.4本合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方，并配合办理相关手续【如涉及】。第十一条法律适用与不可抗力11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因不可抗力（如战争、自然灾害、法律政策重大变化等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同任何条