建筑装配式房屋销售合同

PAGE建筑装配式房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[公司全称]注册地址：[注册地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有建筑装配式房屋的销售权，乙方有意愿购买建筑装配式房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方建筑装配式房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋规格型号：[具体型号]1.2房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以实际测量为准，误差范围按照国家相关规定执行。1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]1.4房屋结构：建筑装配式结构，由预制构件在现场装配而成。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身价格、运输费、安装费、税费等所有费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在房屋发货前[X]日向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋安装完毕并验收合格后[X]日内支付完毕。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方足额发货前款项后[X]日内将房屋发货，并在发货后[X]日内完成房屋安装。3.2交付地点：[具体交付地点]3.3交付标准：3.3.1房屋应符合国家及行业现行的质量标准，结构安全可靠，各项功能完备。3.3.2房屋外观应无明显瑕疵，内部装修应符合双方约定的装修标准，包括但不限于墙面平整、地面光洁、门窗完好等。3.3.3甲方应向乙方提供房屋的质量合格证明文件、使用说明书、保修卡等相关资料。第四条房屋验收4.1乙方应在房屋安装完毕后[X]日内组织验收。验收应按照本合同约定的交付标准及国家相关规范进行。4.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或整改，直至房屋达到验收标准。因甲方原因导致房屋逾期交付或验收不合格的，每逾期一日，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。4.3如乙方未在约定的验收期限内进行验收或无故拖延验收时间，视为房屋验收合格。第五条保修责任5.1甲方对所售建筑装配式房屋提供[X]年的质量保修服务。保修期限自房屋验收合格之日起计算。5.2在保修期限内，甲方应按照国家及行业相关规定，对房屋的质量问题承担免费维修或更换责任。因乙方使用不当或不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。5.3甲方应在接到乙方保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时履行保修义务，每逾期一日，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方维修，费用由甲方承担，甲方应在乙方支付费用后[X]日内支付给乙方。第六条所有权转移6.1自乙方支付完毕全部购房款且房屋验收合格之日起，房屋的所有权转移至乙方。6.2甲方应在房屋所有权转移后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、安装房屋或房屋质量不符合约定标准，应承担违约责任，按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容