2026版离婚房产交易合同示范文本

2026版离婚房产交易合同示范文本甲方（卖方）：姓名：__________性别：______身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：__________性别：______身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因离婚需处置名下房产，乙方有购买该房产的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产坐落于：____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为：____________________。2.该房产目前的使用情况为：□空置□出租（租赁期限至______年____月____日）。若房产处于出租状态，甲方应在本合同签订后______日内通知承租人放弃优先购买权，并提供相关证明。二、房产交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。（2）首付款：乙方应在______年____月____日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。（3）尾款：乙方应在办理房产过户手续后______日内，向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及附属设施设备完好无损，并结清所有相关费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。2.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、发票等。四、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同到当地不动产登记机构办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因一方原因导致过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方违约，拒绝出售该房产或未按照本合同约定的时间交付房产，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房产交易价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违约，拒绝购买该房产或未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产交易价格的______%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章