房屋电商销售合同

PAGE房屋电商销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（电商平台方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意通过丙方运营的电商平台进行销售；乙方愿意在丙方电商平台购买该房屋；丙方作为专业的电商平台，为甲乙双方提供房屋交易服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过丙方电商平台向乙方销售该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至丙方指定的监管账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。各期款项均支付至丙方指定的监管账户。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至丙方指定的监管账户，剩余购房款由银行直接支付至丙方指定的监管账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条电商平台服务内容3.1丙方负责为甲乙双方提供房屋交易信息发布、交易撮合、合同签订指导、资金监管等服务。3.2丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行各项服务义务，保障交易的顺利进行。第四条资金监管4.1乙方支付的购房款应全部存入丙方指定的监管账户。在房屋产权过户手续办理完毕且甲乙双方确认无任何纠纷后，丙方按照本合同约定将购房款支付给甲方。4.2监管账户内的资金利息归乙方所有。第五条房屋交付及相关手续办理5.1房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，房屋处于正常使用状态。5.2产权过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.3房屋交接手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款（包括首付款、分期款或贷款差额），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批或获批额度不足，未能按照本合同约定补足购房款差额，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任：6.3.1若丙方未按照本合同约定履行资金监管义务，导致购房款损失或未能及时支付给甲方的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.3.2若丙方未按照法律法规及行业规范履行服务义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效