县域仓储共建合作合同

县域仓储共建合作合同甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有县域内仓储用地资源及客户渠道，乙方具备专业仓储运营管理经验，双方拟共同建设并运营县域仓储设施，提升区域物流服务能力，经平等协商，达成如下协议：一、合作内容1.仓储项目基本信息：合作仓储位于__________县域内__________区域（具体地块以双方确认的位置坐标为准），规划建设常温仓储面积__________㎡、冷藏仓储面积__________㎡，配套装卸区、监控室、办公区等附属设施。2.合作期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。二、双方权责（一）甲方权责1.提供符合国家土地用途规定的仓储用地（自有/租赁，需提供合法权属证明），负责场地平整、水电及道路接入（接入费用由甲方承担）；2.协助乙方办理仓储项目的消防验收、环评备案、运营许可等行政审批手续（乙方配合提供所需材料）；3.对接县域内农产品、日用品等客户资源，引导客户入驻合作仓储；4.监督仓储运营合规性，对乙方违反安全、环保规定的行为提出整改要求。（二）乙方权责1.负责仓储设施的设计、建设（符合《仓储物流设施设计规范》《建筑设计防火规范》等国家标准），投入货架、叉车、温湿度监控系统、消防设备等运营设施（费用由乙方承担）；2.制定仓储运营流程（出入库、库存管理、装卸作业等）及安全管理制度，配备专业运营团队（人员工资由乙方承担）；3.负责仓储日常运营，包括货物核验、出入库登记、库存盘点（每月向甲方提交库存报表）、设施维护（费用由乙方承担）；4.建立货物损失台账，对运营期间的货物安全负责。三、仓储运营管理1.货物存储范围：仅允许存储甲方及合作客户的合法合规货物，禁止存储易燃易爆、有毒有害、违禁品等（具体禁止清单由双方另行确认）；2.出入库流程：-入库：客户提交《入库申请单》→乙方核验货物数量、质量→出具《入库确认单》（双方签字生效）；-出库：客户提交《出库申请单》（需甲方或客户授权人签字）→乙方核对单据→货物出库并出具《出库确认单》；3.安全管理：-乙方配备24小时监控系统、消防栓/灭火器等设施，定期开展安全检查（每月向甲方提交检查记录）；-若发生火灾、盗窃等安全事故，乙方需立即通知甲方及相关部门，配合调查并承担直接损失（不可抗力除外）；4.不可抗力：因地震、洪水、政府政策调整等不可抗力导致货物损失或运营中断，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明，协商恢复运营或终止合作。四、费用分摊与结算1.建设费用：-甲方承担：土地租赁/自有土地使用成本、场地平整及水电接入费用；-乙方承担：仓储主体建设、设备采购及安装费用；2.运营费用：-日常运营成本（水电、设备维护、人员工资等）按实际发生额，由双方按__________：__________比例分摊；-每月10日前，乙方提供上月运营费用明细（附发票），甲方审核后5日内支付应承担部分；3.收益分配：-仓储运营收益（存储费、装卸费、增值服务费等）扣除运营成本后，按__________：__________比例分配（甲方占____%，乙方占____%）；-每季度首月15日前，乙方提供上季度收益报表（附客户结算单），甲方确认后10日内支付应得收益。五、知识产权与保密1.合作中产生的仓储管理流程、运营软件等知识产权归研发方所有，未经对方书面同意不得擅自使用；2.双方对合作中的商业秘密（客户信息、运营数据、成本收益等）保密，保密期限为合同终止后3年；违反保密义务需赔偿对方实际损失（包括间接损失）。六、违约责任1.甲方未按约定提供用地或审批手续，导致项目延误，按每日__________元支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失；2.乙方未按标准建设仓储或运营管理不善，导致货物损失或客户投诉，需赔偿直接损失；逾期超过30日，甲方有权解除合同；3.任何一方拖欠费用，按拖欠金额的每日万分之五支付违约金；逾期超过15日，对方有权暂停合作或解除合同；4.违反禁止存储货物规定，导致安全事故，违约方承担全部责任并赔偿损失。七、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交__________人民法院诉讼解决（或提交__________仲裁委员会仲裁）。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同终止情形：-合作期限届满；-双方协商一致解除；-一方违约导致另一方解除；-不可抗力导致无法继续合作；3.终止后清算：-乙方投入的运营设备归乙方所有，甲方收回仓储用地；-库存货物由甲方/客户15日内自行处理，乙方协助；-双方结清所有费用及收益。甲方（签字/盖