开发商购房合同 (一)

开发商购房合同

开发商购房合同篇1

卖方（以下简称甲方）：_______

买方（以下简称乙方）：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于—;位于第一层—户，房屋结构为一，房产证登记

面积一平方米，地下室一间，面积一平方，房屋权属证书号为一°

第二条价格

以房产证登记面积为依据，每平米一元，该房屋售价总金额为一万元整,

大写：—O

第三条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整，大写：______,一日内

交付一万元，余款一元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限

甲方应于本合同绦订之日起—日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期

一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过一日，即视为

乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。

第六条其他

1、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：_______

乙方：_______

日期：______年—月—日

开发商购房合同篇2

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、其他设施、设备，转让绐买受人，其转让价格已包含在上述房屋的

价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额

人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空

该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3,甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门

办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的.，不

论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，

由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变

更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取

得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该

房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收

益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按

国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天

按房价的总额3%。计算透为金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额

的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期

部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有

权解除本合同。

甲方：

乙方：

一年—月—日

开发商购房合同篇3

甲方：系原合同售房人（以下简称甲方）

乙方：系原合同购房人（以下简称乙方）

丙方：

房屋地址：

经双方协商一致，现达成如下约定：

一、原合同约定：“”现更改为“”

二、原合同其他约定不变；

三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方

各执一份。

第二条、提前退款类

经双方协商一致，现达成如下约定：

-、应甲乙双方要求，现对原合同约定："”条款更改如下：

“"，且甲乙双方自愿承担由此带来的一切风险；

二、丙方已告知甲乙双方做上述变更可能引发的风险，故不再承担任何责任;

三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方

各执一份。

第三条、贷款手续办理前先行房屋过户

经双方协商一致，现达成如下约定：

一、应甲、乙双方要求，丙方协助其在贷款未审核下放的情况下进行过户手

续办理；

二、如办理过户手续后，银行因乙方自身情况，实际审核下放的贷款金额少

于原约定金额或不能发放贷款的’，乙方应于贷款实际审核下放后的三个工作日

内将差额部分补足，打入丙方账户；

三、本协议系甲、乙双方自愿达成，并自愿承担由此引发的一切风险，丙方

已如实告之提前办理过户手续所存在之风险，已尽告之义务，不再承担任何责任;

四、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方

各执一份。

第四条、解除合同类

经双方协商一致，现达成如下约定：

一、因方违约（或因甲乙双方协商一致视具体情况而定），现经三方协商一致,

提前解除原合同；

二、方于—年____月_____日向方退还已预收房款元整；

三、方自愿向方支付违约金一元整；

四、丙方已收方中介信息服务费元整作为违约金处理不予退还；

五、丙方于—年月_____日向甲方退还房屋产权证及土地证原件（该

条款以甲乙双方已如实按期履行上述约定条款为前提）；

六、自本协议签定生效之日起原合同作废并由丙方收回；

七、本协议系该纠纷最终解决方案，三方日后不得对此再提异议引发新的纠

纷；

八、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方

各执一份。

甲方：乙方：丙方：

电话：电话：连锁店：（店名及经办人）电话：

日期：日期：日期：

开发商购房合同篇4

甲方：___________

乙方：,

代理人：_________

根据中华人民共和国以及________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方

经过平等协商，签订本协议。

一、销售模式说明

本项目商业类产品施行分期销售。

本协议不表明甲乙双方对商业类产品进行认购或者进行类似性质

的活动，而仅是甲、乙双方约定，待________商业类产品正式发售后，乙方有

按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。

二、标的物

1.产品：商业产品

2.物业地址：o

三、优先权确认

姓名/公司名称：

代理人：,

身份证号码/护照号码：

公司注册号/法人代码：

地址/法定地址：

电话：

邮政编码：________

传真：_________

电子邮箱：________

乙方有意购买本协议第二条笫一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优

先权号码为_________o_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依

次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。

四、优先权保证金

1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应

的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品

元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为

套，乙方向甲方支付人民币元整。

2.甲、乙双方正式签订《市商品房预售合同》，本协议优先权保证

金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的

《市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

五、优先权终止及失效

1.甲方在正式签订《市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面

通知乙方选房，并办理相关购房手续。

2.乙方与甲方正式签订《市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃

优先权。

3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署

《市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。

4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理

免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优

先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。

六、其他

本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：_________代理人（签字）：

_________年—月—日________年—月—日

签订地点：签订地点：

甲方：____________________

乙方：—

甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以

便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在_______渡假村组团内________楼房

栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算

规则》为准。

二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、

道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40乐计人民币元，（其中10%为

定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售

价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：

甲方应于一九一年—月将险收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验

收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行

保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍

退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期

一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，

乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假

村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，

如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三

份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2、渡假村别墅暂行管理方法（路）

甲

方：（盖章）

乙

方：（盖章）

代

表：

代

表：

地址及电话：

地址及电话：

开户银行：

开户银行：

帐

号：

帐

号：

一年一月—0

一年—月—日

开发商购房合同篇3

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的

价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额

人民币一元；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在_____年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）

元。该定金条款的约定，受《》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门

办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论

何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时,

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房

屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

该房屋土地使用权的’变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让

取得，其土地使用权证证我权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地

收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按

国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天

按房价的总额3%。计算违为金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额

的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期

部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有

权解除本合同。

甲方：

乙方：

一年—月—日

一年—月—日

开发商购房合同篇6

甲方（卖方）

（代签）

乙方（买方）

依据《》及相关法律法规之规定，买卖双方本看平等、自愿、协

商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积一平方米，地下室平方米的

房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一

致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖

协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履

行。

第二条：付款方式

双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）协议签订后乙方支付甲方

合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在____年______月日

第三条：房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园块矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以

甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权

手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方

协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房

产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费