精装修工程质量控制细则

精装修工程施工过程装饰部分

质量控制细则

一、材料质量把关注意事项：

1、施工中标单位进场年_月_日前须报送多种材料（含家俱厂的木作和油漆材

料）的总用量及分期进场计划表。

2、每批次进场的材料沟需经监理和甲方现场代表抽样检查、查对与否与封存的材料样

板一致（并按规范规定取祥送检），外观质量（检查措施：采用游标卡尺检查外观尺寸与否

满足设计或招标封样规定、随意抽取材料切开检查内部质量观感状况。不合格部分责令立

即退场并处5000元/批次罚款）合格经监理签字后方可入库使用；假如现场仓库设置在地

下室等较为潮湿的地点，规定必须做到防潮、防霉等措施（例如：所有木作材料采用油漆

封闭或采用塑料薄膜包封密实，防止受潮X

3、木作基层产品到面层产品每批次进行观感及有关质量检测（包括生产厂家、出厂合

格证书、释放量等级等，基层木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密实，无填塞物、无木

皮。面板：表面光滑、木反厚度符合投标规定，底面板厚度及材质符合规定；尤其注意不

一样批次饰面的厚度差、色差、及纹饰差。木作基层板的环境保护检测由甲方根据进场批

次数量现场随意抽样送深圳市质量检测中心检杳；随机抽检次数不少于4次，检测费用请

在报价中包括。若检测不合格，除根据施工协议约定的处理外，再予以2万元/批次惩罚。

备注：若晚上进场的材料，第二天上班9:00前须报监理、甲方现场代表验收，否则视同

有弄虚作假行为予以5000元/次惩罚。

4、所有外加工材料进入外加工厂时，必须告知甲方代表与监理到工厂检查拍照做记录

（加工制作周期每星期都要到外加工工厂检查拍照直到结束），如发现材料不符合我司规

定，我司将予以2万元/批次惩罚，严重的可责令其退场。

5、精装单位采购的所有石材大板材料须告知甲方现场代表对材料品质进行把关（石材

最终质量以成品为主）;加工制作成品后须在厂里预铺篇号装箱经精装石材专人和卬方现场

代表确认（发现未经预铺验收直接送工地，予以5000元/套惩罚；到场材料发现偷梁换柱,

将劣质产品混入将予以重罚\基本规定：石材厂家排版验收，颜色均匀一致，无明显修补、

裂纹、石胆，纹路均匀，铺贴后进行二次检查。检查数量：甲方代表与监理须全检、未到

达规定的部分即时敲除重做，并限期整改（3天内下单补货、14天内须到货），延期一天

罚款兀/天罚款。

6、所有加被钢筋的小条石材，规定对钢筋进行防透处理。

7、进场材料除正常送检外,甲方将现场随意抽样材料如下：5-18mm木作基层板、

油漆和木地板。

8、每批次进场的材料须做《材料质量状况台帐》，经监理、甲方现场代表签字以备平

常检查。甲方代表与监理每周将对各楼层和仓库的材料进行巡查一次，并作书面记录。

二、施工过程的隐蔽工程质量注意事项

1、湿作业施工的控制重点：

①卫生间及厨房门头石（含淋浴房门坎石）必须采用湿浆铺贴。检查数量：采用钻子

敲开侧面检查（每套1片）与否湿浆铺贴。发现未湿浆铺贴予以500元/片罚款。

②针对墙面瓷砖空鼓现象，规定严格按瓷砖的铺贴流程控制（基层空鼓检查交接一基

层提前湿水一瓷砖湿水一铺贴完毕一块规定对结合层砂浆修边一铺贴完毕24小时后须湿

水养护保证砂浆层与面层及与基层的粘结牢固X检查数量：监理全检、甲方抽检30%。

③卫生间淋浴房隔断底部的不锈钢门坎内须先灌满浆再座浆安装防止淋浴水外渗透干

区地面的砂浆结合。检查数量：监理全检、甲方抽检30%。发现未按规定施工予以500元

/惩罚款。

④下沉式卫生间的施工工序规定：构造试水（有漏水的地方由土建总包采用构造处理、

有渗透的地方由精装企业重点防水处理）一地面找平一防水层施工一砂浆保护层一给排水

管施工及包管砌筑T做管线支墩及回填（炉渣和水泥须按配合比搅拌均匀，并分层回填密

实；底部先填50mm纯炉渣作为滤水层。）一砂浆找平一第二道防水层-保护层（地热施

工）一饰面施工。测试规定：防水层取样检查厚度与否满足设计规定及材质的延伸度与否

满足规范规定、48小时蓄水测试验收无渗漏。检查重点：构造试水与否合格，未合格部分

与否进行附加层处理并再次测试合格须做书面记录，边角、阴角与否进行圆角或弧面处理，

防水涂料面层厚度与否符合规定。卫生间在做防水前两边下降敲打及墙面埋管部位与否修

补完善，暗藏给排水管道支架与否完整。检查数量：监理全检、甲方抽检30%。出现工

序交叉施工未到位、或不完整，即进行防水施工的予以500元/套罚款。

⑤施工次序控制规定：所有门套须先铺门头石再做木饰面板；地面石材铺贴完毕后在

墙面饰面层未施工前，先组织地面晶化粗磨（防止水分多，木饰面板面受潮）让石材尽量

干透在做细磨晶化。

⑥精放样及地面标高控制：所有地面标高须按标高规定放线、施工。各户型精放样均

需弹出天、地、墙面完毕面线，经监理及甲方现场代表复查。放线规定：墙面水平线、标

高点、吊顶完毕面线、设备位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊顶造型投影线、墙面木作

造型投影线、地面完毕面线及外加工成品尺寸定位线。验收方式：检查各部位装饰完毕面

的相对关系及尺寸规定。检查数量：监理过程全检，甲方只针对最终完毕面标高进场全检。

⑦木地板与踢脚线缝隙偏大打胶难看原因是水泥砂浆找平层不平整。施工过程中规定

在墙根处做国字框冲筋条来控制平整度及在木地板铺贴前重点检查墙根部的基层平整度；

找平层须采用湿浆找平，及时在水泥砂浆初凝前补平收缩的砂浆面并将砂浆面抹成粗面；

水泥砂浆严格采用1:3配合比拌制。原则规定：地面找平以顺坡为原则，距墙300mm

范围内的长宽水平误差不超过2mm（房间中地面平整度偏差不不小于3mm）,并进行实

测实量。检查数量：监理全检、甲方抽检30%,每套至少检查10个点，合格率低于90%

予以500元/套罚款。

2、木作分项工程的控制重点:

①木饰面基层龙骨和基层板的背面以防腐为主，在所有的基层板背后加贴防潮防水垫。

②所有木饰面的基本木龙骨离地面完毕面留20mm健隙、木作基本板离地面完毕面留

10mm缝隙及木饰面板离地面完毕面留5mm缝隙且所有离地截面须做防腐防潮漆封闭。

所有木饰面与地面交接处的筵隙采用同木饰面颜色的玻璃胶封闭。

③木饰面面板粘贴前须对面板材料的正背面增长刷底漆处理（正面防止施工过程污染、

防止施工或寄存过程受潮发霉\

④天气湿度持续三天不小于85。时，应立即停止木饰面板粘贴、墙纸和木地板安装（保

证墙面基层的干燥度1

⑤木地板的防潮垫采月防水防潮铝膜垫并在施工时反至踢脚线背后，木地板和踢脚线

切割截面须刷防潮漆处理。木地板基本规定：颜色均匀一致、无明显间隙、周围大小尺寸

均匀一致，与踢脚线及其他木饰面接口均匀且间隙不不小于2mm,脚感好无明显拱起或

塌落。检直重点：边角接缝收口、整体脚感硬实度、板块间间隙。检直数量：监理全检、

甲方抽检30%,每套至少检查10个点，合格率低于90%的限期整改并处以500元/套罚

款

⑥门扇、柜子做法及材料规定：木门扇厚度需不小于48mm、所有木皮厚度打磨后需

不小于35mil;所有实木线条均采用杉木直接板芯贴皮；门扇实木百叶条厚度为8mm、柜

门实木百叶条厚度为6mm;所有柜体基层板均采用18mm细木工板贴面板（柜体背板采

用9mm细木工板1

⑦防止墙纸与木地板踢脚线交接处筵隙偏大，墙面腻子基层规定拉通线满刮到墙根底

部。墙面腻子基层施工过程，将该部位的方正及顺直质量做为重点检查、控制对象。检查

内容：每个墙面2米平整度,墙面单个房间的方正度。原则规定：墙面平整度误差在2MM

以内，重点检查阴阳角的角度及垂直度。墙面单个房间方正度不不小于5MM。检查数量：

监理全检、甲方抽检30%,每套至少检查10个点，合格率低于90%时每套予以500元罚

款。

3、针对吊顶石膏板拼缝开裂现象及内隔墙的控制要点：

①所有木龙骨均采用不小于28*38木龙，不许有木皮。

②吊顶垂壁木作板采用12mm多层板,高度不小于400mm时垂壁背后@600需加

60mm宽竖向木肋条。

③吊顶木作造型及垂壁每侧需加不少于3根的吊杆加固，及造型木龙与天棚构造板连

接的膨胀螺丝间距不不小于600mm。

④空调设备长边100mm内需设置通长主龙骨。

⑤空调回风口木作盒子采用18mm多层板施工并需加吊杆加固。

⑥所有木作基层板统一采用12mm多层板（波及挂石材及受力部位的基层板采用

18mm多层板）；吊顶底边实木角线需做基层板。

⑦石膏板安装在转角处采用L型；吊顶石膏板安装时需留5mm拼健，采用专用石膏

补缝剂填充。

⑧宽度不小于500mm的吊顶半吊需设置主龙骨，保证整体吊顶轻钢龙骨的刚度。

⑨吊顶基本规定：龙骨布设与否均匀符合技术规定、基层龙骨与否符合布设规定、吊

顶转角与否采用L型整片切割及灯槽上口与否进行毛刺处理。塌落度及角度与否对的。检

查重点：吊顶基层防火涂料、基层龙骨、吊顶面层、阴阳角度方正。检查数量：监理全检、

甲方抽检30%。发现不合格的予以500元/套罚款，并限期整改完毕。

⑩所有隔墙内钢骨架均采用30*30足1.5mm厚镀锌方管做不不小于400*400的方格

骨架上下需采用预埋钢板连掇32-33#楼B2户型书房隔墙内钢骨架采用40*40足3mm

厚镀锌方管做不不小于600*600的方格骨架，内贴隔音棉）；将所有新作隔断及门洞口上

方隔断做到顶并内加隔音棉；吊顶内所有穿墙孔洞须封堵密实；所有波及各户分界墙及入

户墙部位，考虑防火及隔音规定，采用刚性墙封堵（植筋加砖墙封堵）；入户门边上的干挂

石材缝隙规定采用砖墙封堵入100mm.

三、施工前期、施工过程成品保护及精保洁注意事项：

1、施工前期针对外墙组合金门窗框扇的成品保护：首先进场前须与铝合金施工单位办

理现实状况（表面质量缺陷状况）移交手续；进场后玻璃采用气泡塑料垫满贴保护、铝合

金框面用胶带满贴保护。所有铝合金门槛采用18mm板制作的木作盒子保护，以防踩踏变

形或施工砂土填埋损坏。

2、施工过程成品保护重点：

①石材地面铺贴完毕后暂不保护，让结合层内的水分充足晾干。待初磨后用3mm板

满铺保护。检查重点：边角及保护与否到位，保护与否及时、完整，保护材料使用与否符

合规定。

检查数量:抽检30%，发现未保护完整的即视为不合格或发现未及时保护的，予以500

兀/套罚款。

②所有木饰面阳角施工完毕后须采用塑料护角保护。原则规定：保证保护前饰面阳角

完整无破损、无污染，二次保护前饰面油漆与否完整，质量及手感、观感与否符合规定，

保护材料与否符合文献规定。检查数量：抽检30%,发现保护未到位的，限期整改并处以

200元/套罚款。

③木地板施工完毕后采用采用气泡垫满铺保护。

④所有卫浴五金挂件安装完毕后立即采用气泡垫包裹密实保护。

⑤规定配置专门的成本保护人员佩戴袖章，负责各楼层的平常卫生及成本保护。

3、木饰面或亮面饰面狡痕清除须采用专用清洁剂；不锈钢清洁时采用专用清洁油；石

材清洁是采用专用结晶剂等。

4、石材晶化检查检测使用有关检测仪器检查，石材精磨时间规定把木饰面部分底部打

玻璃胶或胶带封闭。基本规定：石材边角修胶完整、平顺，无明显斑块，板块间打磨平顺。

接筵同色胶修补完整、顺直。插座及墙面装饰面间接口一致、不露缝，与木地板见接健平

直。表面结晶亮度、光洁度、镜面度及硬度到达原则规定。检查数量：全检，保证每套合

格，每发现一套不合格的予以500元/套罚款。

5、针对外墙铝合金玻璃、入户门、卫生间镜子及淋浴房玻璃表面刮伤等问题；不一样

材质的装饰面采用不一样的清洁剂，严禁采用强酸强碱清