建筑工程防水综合项目工程综合项目施工专项方案

中铭-玲珑郡二期工程建设项目

防水工程专项施工方案

编制人：______________

审核人：______________

审批人：_______________

编制日期：二零一八年七月十五日

编制单位：甘肃宏伸建设工程有限公司

目录

一、编制根据..............................................3

二、工程概况..............................................3

1）工程名称...............................................3

2）工程参建单位.........................................3

3）工程建设地点...........................................3

4）工程简述...............................................4

5）地下室防水工程......................................4

6）卫生间、厨房防水工程.................................4

7）屋面防水工程........................................5

三、施工布置..............................................5

1地下室防水工程..........................................5

2厨房、卫生间防水工程..................................6

3屋面防水工程............................................6

四、施工准备..............................................6

1施工技术准备............................................6

2施工物资机具准备........................................6

3劳动力筹划..............................................7

五、施工办法及工序........................................7

1.地下防水工程施工办法...................................7

1.1混凝土自防水施工工艺................................7

1.2SBS防水卷材施工工艺..................................7

1.3细部构造防水解决......................................9

1.4SBS卷材实验.........................................14

2.卫生间、厨房施工办法.................................14

2.1材料重要技术指标规定.................................14

2.2基层规定及解决.......................................15

2.3施工工艺.............................................15

2.4涂覆要领.............................................16

3屋面防水施工办法.......................................17

六、质量规定及通病防治.................................20

1质量规定...............................................20

2通病防治...............................................20

七、成品保护办法.........................................21

1地下室防水工程.........................................21

2卫生间、厨房防水工程...................................21

3屋面防水工程...........................................22

八、安全注意事项.........................................22

九、文明施工保证办法...................................23

4）工程简述

本工程为中铭-玲珑郡二期工程建设项目47#、2#、3#、5#、6#、

7#、8#、9#、10#楼及幼儿园，设计为除幼儿园外均高层住宅楼，建

筑总面积为：113458平方米，建筑抗震设防烈度为8度，安全构造

等极为二级，构造设计使用年限50年。其中1#、5#、6#、7#、8#、

9#楼地下二层，地上十五层，原则层层高2.95米，建筑高度为44.55

米，10#楼地下二层，地上十五层（局部八层），原则层层高2.95米,

建筑高度为44.55米，2#、3#楼地下二层，地上十四层，原则层层高

2.95米，建筑高度为41.60米。,工程构造为框架一剪力墙构造c

5）地下室防水工程

地下工程迎水面主体构造采用防水混凝土，依照地下室使用功

能，防水级别设定为二级（顶板防水为一级），并应符合其相应防水

原则。地下室底板防水做法：采用P6级抗渗混凝土底板外加4廊厚

SBS改性沥青防水卷材，30厚C20细石混凝土保护层。地下室侧墙防

水做法：采用P6级抗渗混凝土墙外加4nlm厚改性沥青防水卷材，防

水卷材外侧设30厚XPS挤塑板保护层。地下室顶板防水做法：采用

P6级抗渗混凝土顶板外加4mm厚SBS改性沥青卷材防水层及4nnrSBS

改性沥青耐根穿刺防水卷材，20g沥青油毡空铺，50厚细石混凝土保

护层，碎上铺聚酯无纺滤水布一层。

6）卫生间、厨房防水工程

卫生间：地面底层水泥浆铺贴1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材一道，

四周沿墙上翻300高。20厚水泥砂浆保护层，20厚聚乙烯泡沫板，

铝箔反射膜，最薄处40厚C20豆石混凝土找平调坡，随打随收，1.5

厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300高c厨房：清理豆石混凝土基

层，L5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300高。

7）屋面防水工程

屋面防水级别为一级，防水层合理使用年限。

上人屋面做法为：保温板施工完后水泥砂浆找平层一道，基层解

决，3+3热熔型聚酯胎SBS防水卷材，干铺无纺纤维布一道，上面40

厚C20细石混凝土保护层，内配镀锌网片，1米*1米分隔缝。

不上人屋面在构造楼板上刷素水泥浆一道内参5%建筑胶，1:3水

泥砂浆找2%坡，最薄处10厚。

卷材防水屋面基层与突出屋面构造（女儿墙、立墙、变形缝、烟

囱等）连接处，以及基层转角处（水落口、詹口、天沟、詹沟等）均

应做成圆弧，内部排水水落口周边应做成咯底凹坑。

屋面工程所采用防水，保温隔热材料应有产品合格证书和性能检

测报告，材料品种，规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规

定。

三、施工布置

1地下室防水工程

地下室防水施工筹划在基本之迈进行，采用外防法。碎刚性自防

水施工时应考虑冬春钢筋混凝土施工特点，做好施工准备和应急办

法。在卷材防水施工时做好通风和防火准备。

2厨房、卫生间防水工程

室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用聚氨酯涂膜防水涂料,

涂膜厚度不不大于1.5mm。卫生间加铺一道1.5厚聚乙烯丙纶防水卷

材。

3屋面防水工程

主体屋面工程施工筹划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工，防水层

施工时应选取晴朗天气施工。

四、施工准备

1施工技术准备

⑴组织关于人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料筹划。

⑶熟悉质量原则。

2施工物资机具准备

进场物资必要有合格材质证明、出厂合格证和实验报告。做好进

场检查工作，及时取样复试，不合格材料禁止使用。

施工机具一览表

用途机具

涂料涂刮工具橡胶刮

地漏、转角处等涂料涂

油漆刷

刷工具

清理基层工具铲刀

修补基层工具抹子

基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机

测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔

剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辐、液

铺贴工具化气、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅

拌器、铁抹子、小白线等

3劳动力筹划

依照工程总体施工进度，组织安排专业纯熟施工人员，每个段面

施工不少于16人，地下室大面积施工时依照实际状况增长施工人员，

保证工程保质保量完毕，特殊工程需持证上岗，并接受监理监督。

五、施工办法及工序

1.地下防水工程施工办法

1.1混凝土自防水施工工艺

工艺流程：作业准备一混凝土搅拌一运送混凝土浇筑养护一

质量验收。

1.2SBS防水卷材施工工艺

工艺流程：基层清理一涂布基层解决剂一铺贴卷材附加层一热熔

铺贴大面积卷材一热熔封边解决一铺帖盖缝条一自检、清扫一验收。

SBS卷材应铺帖在地下室构造主体底板垫层至墙体顶端基面上，

在外围形成封闭防水层。通称为全外包法施工。SBS卷材与基层连接

采用热熔法：采用汽油喷灯烘烤熔化防水卷材底层热熔胶进行粘结，

边烘烤边向前滚铺卷材，随后用铁压根滚压，使卷材与基层气体和热

熔沥青挤出，并粘结牢固。

⑴基层清理：铺贴防水层基层表面必要干净，平整，坚实，干燥,

并不得有空鼓和起砂开裂等现象。所有穿过墙面管道，穿墙螺栓杆应

在防水层施工前作好基层解决。

⑵涂刷基层解决剂：在干净基层上涂刷基层解决剂，规定薄厚均

匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷部位，要用毛刷蘸基层解决

剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿重复涂刷。

⑶铺帖附加层：地下室底板集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、

变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相似附加层，宽度不不大于300mm,

以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上卷材和变形缝等用条粘法施

工。从底面折向立面卷材与永久保护墙接触部位，应采用空铺法，附

加层也应空铺。

⑷大面积铺帖卷材在已凉干基层解决剂基面上，弹好基准线，以

热熔法粘结，大面积地铺贴卷材：用喷枪加热烘烤卷材底面和基层表

面，使卷材底面沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辐滚压,

挤出卷材与基层之间空气，使其与基层粘结牢固。注意喷灯火焰与基

层、卷材之间距离，其烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度，

不得过度加热避免烧穿卷材。

⑸地下室底板与卷材、卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘

法施工，并且粘结越牢固越好、防止卷材下滑或脱落。

⑹卷材搭接

①防水卷材短边和长边，其搭接宽度均不应不大于100mm.采用

两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽，且两层卷

材不得互相垂直铺贴。如下图示:

100()900

IOO1OO,,ICC

I纺水卷出半占接力々意图

②同一层相邻两幅卷材横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避

免接缝部位集中。地下室立面和平面转角处，卷材接缝应留在底板平

面上，距离立面应不不大于600mni。

③封边解决：大面积卷材铺贴完，要对卷材横竖接缝处进行封边

解决，用喷灯接缝烘烤边沿，将流出热沥青用铁抹子轻轻抹平，使其

形成明显沥青条。

⑺验收：防水卷材施工时应认真负责，竣工后施工班质检人员按《地

下防水工程质量验收规范》GB50208-认真检查、修复。满意后彻底

打扫干净，再交付总包、工程监理、质检部门检查验收。

1.3细部构造防水解决

细部构造防水重要是阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管

道、埋设件等细部构造防水解决。

在突出墙面管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不

不大于300mm,两边均匀搭接150mm,规定进行满粘，附加层做法如

下图所示。

阴角的第一层卷材铺帖法

阴角的第二层卷材铺帖法

说明：

1:1索折处卷材加固

2■，角部加固层

3洸平层

4-卷材

2：在立圆和底面的转角处,

卷材的接缝应留在底面

上距墙根不小于600mm

阳角的第一层卷材铺帖法

A.变形缝防水施工

⑴止水条宽度和材质物理性能均应符合设计规定，且无裂缝和气

泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蜕

胶现象。

⑵中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重叠，止水带不得穿孔

或用铁钉固定。

⑶变形缝设立中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水带位

置，表面清理干净，止水条损害处应修补；顶、底板止水条下侧混凝

土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，保持止水条位置对

的、平直，不能有卷曲现象。

B.施工缝防水施工

⑴水平施工缝浇筑碎前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂

浆并及时浇筑碎。

⑵垂直施工缝浇筑碎前，应将其表面清理干净，涂刷碎界面解决

剂并及时浇筑碎c

⑶施工缝采用遇水膨胀胶腻子止水条，应将止水条牢固地安装在

缝表面预留槽内。

C.后浇带防水施工

⑴后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60d后再施工。

⑵后浇带接缝解决应符合规范规定。

⑶后浇带采用补偿收缩碎，其强度采用高一级别碎施工。

⑷后浇带性养护时间不得少于28do

后浇带防水构造

1-先浇混凝土，2-遇水膨胀止水条，3-构造主筋，4-后浇混凝土

D.穿墙管道防水施工

⑴穿墙管止水环与主管或翼环与套管应持续满焊，并做好防腐解

决。

固定式穿墙管防水构造

1-止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土构造

⑵穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。

⑶套管内管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密

封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。

（4）穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设

计规定施工。

5-固定角钢6-预留孔

E.埋设件防水施工

⑴埋设件端部或预留孔（槽）底部碎厚度不得不大于250m叱当

厚度不大于250mm时，必要局部加厚或采用其她防水办法。

⑵预留地坑、孔洞、沟槽内防水层，应与孔（槽）外构造防水层

保持持续。

⑶固定模板用螺栓必要穿过碎时，螺栓或套管应满焊止水环或翼

环。

F.防水卷材施工中应注意事项

⑴卷材搭接时，大面积卷材排气、压实后，再用小压辐对搭接部

位进行碾压，从搭接内边沿向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固,搭

接时应对准搭接控制线进行，普通规定搭接宽度为100mm。

⑵底板防水层阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，导致因素是卷

材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；

卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产气愤体膨胀，使卷材

起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。

⑶地下防水工程如发生渗漏，重要多在穿墙管处、变形缝、后浇

带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，保证防水质量。

⑷卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边

喝鼓泡等缺陷。

⑸卷材搭接密封薄弱部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道

包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。

(6)平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴

平实。接缝部位必要粘接牢固严密，绝不容许缝边空鼓，翘边滑移。

第一层卷材与第二层卷材搭接缝之间应错开300mm。保证防水质量，

达到不渗不漏；伸缩缝V字形处防水卷材长度不应少于lOOmm。

⑺卷材搭接宽度容许偏差为±10mm。

1.4SBS卷材实验

⑴SBS卷材施工前要做拉力、最大拉力是断裂伸长率、不透水性、

低温柔度、耐热度。

⑵以同毕生产厂、同品种、同一级别产品每不大于1000卷为一验

收批。

⑶在外观质量检查合格卷材中，任取一卷作物理性能实验。

(4)切除距外层卷头2500nmi后，顺纵向截取800mni全幅卷材式样2

块，一块做物理性能检查用，另一块备用。

2.卫生间、厨房施工办法

2.1材料重要技术指标规定

单组份聚氨酯防水涂料是以异氟酸酯、聚酸为重要原料，配以各

种助剂制成反映型柔性防水涂料。该产品具各良好物理性能,粘结力强,

常温湿固化。

一、性能、特点1.产品具备高强度、高延伸率、高固含量、粘

结力强。2.自然流平，延伸性好，能克服基层开裂带来渗漏。3.常

温施工，操作简便，无毒无害，耐侯性、耐老化性能优秀。4.施

工以便，克服了双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌缺陷，保证了产品

质量稳定和工程防水效果。二、技术指标：执行原则(GB/T192507

项目111拉伸强度/MPa21.92.45断裂伸长率

/%2550450扯破强度/(N/mm)21214低温弯折性

/rW-40不透水性0.3MPa30min不透水固体含量

/%280表干时间/h<12实干时间/hW24

2.2基层规定及解决

基层要结实、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等,

如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。

对于较宽裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。遇有局

部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等办法，配合堵漏材料先加

以解决。阴阳角做成圆弧。

2.3施工工艺

(1)施工环节

A.卫生间

清理基层一聚乙烯丙纶防水卷材水泥浆湿铺一细部附加层施工

一20厚水泥砂浆保护层一20厚聚乙烯泡沫板一铝箔反射膜一最薄处

40厚C20豆石混凝土找平调坡，随打随收一清理基层一第一遍涂膜

防水层一第二遍涂膜防水层一第三遍涂膜防水层一第一次蓄水实验

一第二次蓄水实验一工程质量验收。

B.厨房

清理基层一第一遍涂膜防水层一第二遍涂膜防水层一第三遍涂

膜防水层一第一次蓄水实验一第二次蓄水实验一工程质量验收。

⑵操作要点：

①基面解决：基面规定必要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,

不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏解决，阴阳角应做成圆

弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工序选取上按照打底层一下涂层

一中涂层一上涂层顺序逐级完毕。工具上可用滚子或刷子进行涂覆。

②打底层：为堵塞毛细孔规定打底层，底涂料由生产厂提供，也

可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于地

漏、穿墙管、

③闭水实验：卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经

蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水实

验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。蓄水高度为50〜100mm,

蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水。必要时做暂时门槛，

以防蓄水外流。

2.4涂覆要领

涂料（特别是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，

不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍涂刷方向宜此前一遍互相垂

直；各层之间时间间隔此前一层涂膜干固不粘手为准，但必要持续施

工；每层涂覆必要按规定用量取料，且不能过厚或过薄，通惯用量为

2.5〜3.5Kg/m2o

3屋面防水施工办法

⑴工艺流程：基层清扫一涂布基层解决剂一铺贴卷材附加层一热

熔铺贴卷材一道一热熔封边一道一热熔铺贴卷材二道一热熔封边二

道一蓄水实验一做保护层。

⑵基层解决：必要将基层表面突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

⑶涂布基层解决剂：将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌

均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温通过4h后，开始铺帖卷

材。

（4）附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先

做附加层，普通用热熔法使用改性沥青卷材施工，必要粘帖牢固。

⑸阴阳角解决：阴阳角是屋面变形比较敏感部位，在这些部位防

水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍

有不慎就不容易封闭严密。因此在屋面阴阳角处，在基层上距角每边

100mm范畴内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见上图。

⑹泛水解决：屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水解决，先加设

1一密封材料2—附加层3—防水层4一金属、合成高分子盖板

一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250mmo泛水部位卷

材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强附加层，再铺平面

卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处卷材应采用

满粘法。面卷材收头端部须裁齐，压入预留凹槽内，用1.2mm厚度

镀锌板制成压条钉压固定，钉距不得不不大于900mm,然后用密封

材料将凹缝封严。泛水解决节点图如上图。

(7)水落口节点：水落口杯上口高度，应依照沟底坡处、附加层厚

度及排水坡度加大尺寸，计算出杯口标高(标高应设立在沟底最低

处)，水落口杯与基层接触处应留20X20nm凹槽，用密封材料嵌缝严

密。

⑻伸出屋面管道防水构造：管道根部直径500nmi范畴内，找平层

应抹出高度不不大于30mm圆台；管道周边与平层或细石混凝土防水

层之间，应预留20nlm义20nlm凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根

部四周应增设附加层，宽度和高度均不应不大于300m叱管道上防水

层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严口

⑼热熔铺帖SBS卷材：按弹好原则线位置，在卷材一端用煤气焊

枪或汽油喷灯火焰对准卷材和基层表面夹角，喷枪距离交界处300mm

左右，边熔融涂盖层边跟对熔融范畴缓慢滚铺改性沥青卷材，卷材下

面空气应排尽，并辐压粘结牢固，不得空鼓；卷材长短边搭接不应少

干80mm,接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯火

焰熔焊粘牢，边沿部位必要溢出热熔改性沥青胶。随后刮封接口，防

止浮现张嘴和翘边。

SBS卷材铺帖方向应符合下列规定：

屋面坡度不大于3断寸（本工程坡度为2%）,卷材宜平行屋脊铺帖。

上下层SBS卷材不得互相垂直铺帖。

热熔铺帖SBS卷材时，焊枪应处在成卷卷材与基层夹角中心线

上，距粘帖面300nim左右处。

第二层铺帖SBS卷材，必要与第一层SBS卷材错开1/2宽，其操

作办法与第一层办法相似。

⑩蓄水实验：下水口用气堵封严，蓄水24h,蓄水深度最低不不

大于2cm,以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应及时进行防水保护层

施工。

（11）防水保护层施工：本工程防水保护层对于上人屋面采用：8〜

10厚地砖铺平拍实，缝宽5〜8,1:1水泥砂浆填缝，不上人屋面采

用，架空隔热上人屋面采用：1•架空层：495X495X50,C20预制混

凝土板（66钢筋双向中距150）,1:2水泥砂浆填缝2.支座:M5砂

浆砌120X120X200多孔黏土砖支座，双向距500高200,端部砌

240X120多孔黏土砖支座，支座下垫一层卷材，卷材周边大出支座

40,不上人屋面采用：粒径10〜30卵石。

六、质量规定及通病防治

1质量规定

⑴高聚物改性沥青防水卷材规格、性能必要按设计和关于原则采

用，具备产品合格证及现场见证取样抽检合格资料。

⑵卷材防水层特殊部位细部做法，必要符合设计规定和施工及验

收规范规定

⑶防水层禁止有破损和渗漏现象。

⑷卷材防水铺附加层宽度应符合规范规定；分层接头搭接宽度应

符合规范规定，收头应嵌牢固。

⑸卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺

陷。

⑹卷材搭接宽度容许偏差T0mm。

⑺施工人员进入卷材施工地带范畴必要穿着软底胶鞋。

⑻卷材铺贴完后，应及时做好保护层，不得持任何硬物在卷材上

拖行，不得堆放重物、硬物。

⑼做保护层时，运送材料小车等运送工具必要用充气胶轮。

2通病防治

⑴卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边搭接宽度偏小，

接头处粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹原则线,

使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。

⑵空鼓：铺贴卷材基层潮湿，不平整、不干净、产生基层与卷材

间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；

施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

⑶渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层

应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度规定，保证特殊部位

施工质量。

七、成品保护办法

1地下室防水工程

⑴底板防水施工完毕后，在做防水保护层时，防水施工队应派专

人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层。一旦发

现防水层被破坏，应及时修补，杜绝隐患。

⑵立墙甩出预留茬头。用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。立面防

水施工结束后，应及时回填、严防架子管、施工工具等抛落导致防水

层损坏。

⑶底板浇筑细石碎保护层时，不得将碎直接倒在防水卷材上，集

料应先卸在薄钢板上再散开，布料马镣铁腿和手推车支腿，应用胶皮

或麻布包扎好，以免扎破防水层。

⑷地下室底板浇筑细石碎保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应

由防水工看护，如有碰破防水层必要及