可视系统等维修保养承包合同

编号:

系统维修保养

承包合同

适用于：可视对讲系统、停车场自动收费系统

保安监控系统、IC卡门禁系统及其他弱电系统

发包方（甲方）：____________________________________

承包方（乙方）；____________________________________

签约地点：________________________________________

签订R期：年月H

系统维修保养承包合同

发包方（甲方）：___________________________________

承包方（乙方）：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方

在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托

乙方进行系统维修保养事宜达成一致意见，特签订本合

同，以资信守。

第一条维修保养工作概况

1、维修保养项目：系统（以下简称“该系统”）的维修保养。

2、工作地点、范围：________________________________________________

_O

3、维修保养工作的质量和要求：乙方负责在合同规定的维修保养期内，维

持该系统正常运行，并达到原设计要求。

第二条维修保养范围

第三条维修保养期

合作期限自年月—日至年—月—日。

第四条工作质量评定及验收

1、每月按《工作质量评分表》评定工作质量，采用100分制，如乙方的分

数为100分，甲方向其支付全额维修保养费；如乙方的分数为95分以上（含本

数）100分以下，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付全额维修保养费；分数

为85（含本数）以上95分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付该季

度/月维修保养费的90%；分数在85分以下（不含本数）的，限期整改完毕经

甲方确认后，甲方向其支付该季度/月维修保养费的85%,并有权对乙方提出书

面警告。

2、维修保养期满前十天，由双方或会同由一方委托的其他有资质单位（费

用由一方承担）共同对该系统进行验收、检测，乙方须整理合同期内的维修保

养资料，设备箱、钥匙等交还甲方保存。乙方必须保证该系统的运行正常，如

达不到合同约定标准，乙方应负责在约定的期限内维修直至达到标准，否则应

承担违约责任。

第五条合同总价款及付款方式

（一）合同总价款（按实际需要选择）

1、（）可视对讲系统的维修保养：月维修保养费元/户，合同暂定总

价款二月维修保养费X已挂机住户数X月，即元（大

写）o

（）监控系统、IC卡门禁系统、停车场自动收费系统及其他弱电设备

系统的维修保养：维修费用按该系统供货安装合同的系统总造价元

的%计取，即元，或按乙方中标价元（大

写）计取。

2、修保养费用应结合双方确认的《工作质量评分表》（合同附件一）进行结

算。

（二）付款方式

1、维修保养费的支付方式为：______________________________________

最后一期付款应在维修保养期满，该系统通过合同约定的验收后十个工作

日内支付。

2、乙方在收到维修保养费的同时应出具维修保养期内经签收确认的维修单

和季度/月检报告（复印件），同时提供中华人民共和国大陆地区有效的等值发

票；否则甲方可以顺延付款或扣除相应税金后支付。

因乙方原因没有或逾期到场维修、排除系统故障，乙方应承担违约责任。

6、乙方维修人员维修工序完成后，须将维修单交住户和甲方管理中心签收

确认。维修后之功能或效果不能达至故障前水平的（不可抗力导致的除外），住

户与甲方管理中心可不予签收确认，并有权要求乙方在一天内补修至故障前水

平，逾期应承担违约责任。

7、乙方在该季/月度按《工作质量评分表》的要求达不到100分的，应在接

到甲方书面整改通知的一天内整改完毕并通过甲方的验收确认。如整改完毕仍

不能通过甲方的验收，甲方有权解除合同。

8、乙方维修人员在检测、维修过程中，应注意保护好其他设备、线路和物

'也设施，如造成设备、线路和物业设施及其中的配件损坏或进行拆换的，乙方应

按甲方实际损失进行赔偿。

9、乙方须向甲方毙供准确的维修保养工作的联系地址，联系人姓名、轶系

电话及负责维修保养的工作人员姓名、联系电话，如有变更，乙方须及时以书面

形式通知甲方。

10、乙方在进行检测、维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定，因乙方

原因造成事故的，责任由乙方自行承担。

第七条违约责任：

1、甲方未按合同约定向乙方支付维修保养费用的，每逾期一日，按应付而

未付款总额的向乙方支付违约金。

2、若一年内乙方累计两次收到甲方的书面警告，甲方有权解除合同。

3、乙方未按合同约定进行维修保养或检修导致系统不能正常运行的，甲方

除有权要求乙方履行维修义务外，还可扣除当期维修保养费用的%作为违约

金。

4、乙方未按合同约定的时间到场维修的，每逾期1小时甲方有权扣除当期

维修保养费的_%。作为违约金；乙方未按合同或甲乙双方约定的时间排除系统故

障（包括针对住户、甲方管理中心报修，维修工序不合格被要求补修，合同履行

期满达不到标准被要求维修的情况），每逾期1口扣除当期维修保养费的作

为违约金。也可请第二方进行维修，维修费用由乙方负担。本款所述违约金从当

期维修保养费中扣除，如维修保养费不足扣除，甲方享有继续追索的权利。

乙方接到甲方（包括住户）要求维修的通知后_日内未到场维修或逾期

日未能排除系统故障，甲方有权解除合同。

第八条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的

权利和义务。

第九条合同终止

（一）因解除而终止：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合

同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违

约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生

效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按当季度/月维修保养费向甲方

支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损

失的，甲方可继续向乙方追偿。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙

方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本

合同的书而通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成

工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕；

2、本合同经各方协商一致而终止；

3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合

同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

4、法律法规规定终止的其他情形。

第十条保密条款

1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方

对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图

纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

2、任何一方违反上述约定的，责任方应按该年度维修保养费向合同其他方

支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失

赔偿。

3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十一条免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不

能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合

同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力

事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分

履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是

否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十二条法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国

法律法规。

第十三条争议的解决

在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神

进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管

辖。

第十四条其他

1、附件与本合同具有同等法律效力.

2、本合同未尽事宜，需经双方协商，可签订补充协议。补充协议与本合同

具有同等的法律效力。

3、本合同及附件经双方签字盖章后立即生效。本合同一式份，甲、

乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

4、其他约定________________________________________________________

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人法定代表人

（或授权签约人）：（或授权签约人）：

联系电话:联系电话:

附件（共一件）：

1、《工作质量评分表》

2、廉洁协议

附件一

年—月小区可视对讲、保安监控系统

外判维修保养工程工作质量评分表

验收扣分情

名称工作内容工作要求扣分标准备注

况

干净、无尘0.3

联网终端拴制机维修保养

各项功能正常0.5

干净、无尘0.3

显示图象清晰I

筲加占外£小幺，□奖

B理贝S口nJT仇ilils班Mid心t1tiHl淋畛1木乔

通话清楚正常1

各按键功能正常0.5

可干净0.2

视按键正常

对0.5

讲共同监视对讲门口机维修保养输入密码能正常开门1

设

备与管理中心及住户对讲正常

1

且图像清晰

房号显示器维修保养显示正常无字缺划0.5

住户室内对讲机维修保养通话清晰、图象清楚1

各配件齐全0.2

公共防盗铁门电锁维修保养

功能正常0.3

各配件齐全0.2

公共防盗门闩门器维修保养

功能正常0.3

干净、无尘0.3

画面清晰I

显示器维修保养亮度、对比度适中并能正常调

1

节

无干扰信号0.5

干净、无尘0.3

画面分割器维修保养能按实际要求分割画面1

监

控各项功能正常1

中干净、无尘0.3

心

设能按要求转换画面1

备聚焦调节及镜头远近调节正

操控台维修保养I

常

控制云台转动及其它功能正

1

常

干净、无尘0.3

信号切换器维修保养能正常切换信号I

各项功能操控正常1

录像设备维修保养干净、无尘0.3

录放功能正常1

在各时间制式放出的效果能

0.5

辩认现场人员

验收扣分情

名称工作内容扣分标准备注

况

监干净、无水痕0.2

控摄像机（枪）维修保养镜头清喷、清洁

外I

围视野范围正常0.3

设

备干净0.2

云台维修保养

各方向位置转动正常1

未按合同执行维修保养导致系统或住户不能正常使用（系统

合1

同故障超过3天或故障住户达5户以上）

执维修质量不合格或达不到维修标准1

行

情乙方接维修通知3天内未到场或逾期3天未能排除故障1.5

况不听从管理中心工作安排（工作范围内）1.5

私自为住户提供特别服务（工作时间内）1

维修保养公司签名：__________________________甲方管理中心验收人签名：

甲方工程部验收意见:

日期:

附件二

廉洁