晋州楼招标文件

晋州长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工总承包

工程招标文件

建设单位：石家庄长瑞房地产开发有限公司

2013年12月

第一章工程招标书

经河北长瑞房地产集团批准，石家庄长瑞房地产开发有限公司的长瑞锦城项目1#、

2#、3#、4#、5#、6#楼施工总承包工程已具备招标条件，现进行工程招标。

序号内容说明及要求

晋州长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边车库，

1工程名称

幼儿园

2建设地点石家庄市晋州市

3建设规模约12.9万平方米

4承包方式建设工程总承包

5质量标准合格

招标人提供的施工图纸范围内所有工程，除招标人明确分包的工程外，

6招标范围

所有施工内容均由承包人负贡。详见合同主要条款及相关附件。

施工总工期：1#-4#楼450天，5#楼390天，6#楼330天，幼儿园

7工期要求

200天。

8资质要求房屋建筑施工总承包一级或一级以上资质，不接受联合体投标。

9资格审查资格预审

10付款方式见合同主要条款

11报价方式固定单价，按照平米单价进行报价

12投标有效期120日历天（从投标截止之日算起）

交现金10万元人民币，汇入_____公司的账号：_________,中标后转为

13投标保证金

项目经理信誉履约保证金。

14履约保证金每栋楼各人民币10万元整，（中标人接到中标通知7日内一次交清）。保

证金返还见合同主要条款。

工

程15勘查现场领取招标文件时，由招标人统一安排

概

况16文件份数正本登份副本理份，电子版文件壹份（提供广联达图形、钢筋、计价）。

卜

投标文件地点：德盛集团截止时间：2014年1月20日9时0分

工17

程递交联系人：张峰

位

18评标办法后附

于

石19图纸押金押金5000元，在中标人合同签订后5日内、图纸交回时退还。

庄市晋州市，长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼及周边车库、幼儿园，建筑

面积约为12.9万平方米。

1.本招标工程范围、内容

详见工程承包范围（本招标文件第三章合同主要条款及附件一）

2.工程材料要求：主要材料选用标准：详见“合同主要条款”。若购买了假冒伪劣不

合格产品，无条件更换；其后果由购买单位自负。

二、承包方式

1.采用包工包料、包质量、包工期方式，不论有无国家政策性调整文件均按中标单

价一次包死不作调整。中标单价含杭金。

2.投标方应对施工现场进行认真查看，施工用材料进行充分市场调查研究对可能出

现的问题和风险要有所准备，由于投标方考虑不周造成的一切损失均由投标方自己承担,

招标方不做任何补偿。

三、建设工期

本工程施工工期要求为：1#-4#楼450天，5#楼390天，6#楼330天，幼儿

园辿天；中标单位必须保证工程的工期（要求在投标文件中制定出工程进度控制表）

从集水坑、电梯井坑开挖施工开始计算。

施工中招标方提出的小范围内项目内容变更，中标方不得以任何理由推诿和延长本

工程的施工工期。

四、投标报价

1.参考河北省12建筑安装工程预算综合基价，根据市场行情及企业自身情况自行

报价并编制工程预算书。规费和安全生产文明施工费不再执行政府核准费率。规费投标

和结算均按照12定额费本标准的80%记取。

2.投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置情况、道路、存储空间、装卸限制及

任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长

申请将不被批准。

五、工程款的支付与结算

见本工程合同主要条款。

六、投标保证金

投标方须与投标文件材料一起提供金额（人民币）为壹拾万元的石家庄长瑞房地产

开发有限公司提供的现金收据作为其投标保证金。其有效期应至投标有效期结束后第30

天（包括该天）截止。如投标方同意延长投标有效期，投标方应将投标保证金的有效期相

应延长。

投标方不按招标文件材料要求提交投标保证金的，该投标文件材料将被拒绝，作废

标处理。

如果投标方未中标，其投标保证金应在招标方与中标人签订合同后5个工作日内，

由招标方负责退还未中标投标方。

中标人的投标保证金，在签订工程施工合同后转为项目经理信誉履约保证金。

如有下列情况之一，招标方有权扣留投标保证金：

投标方在投标有效期内撤回其投标文件材料；

投标方中标后未能在规定期限内签署本标合同和/或未能提供招标方所要求的履约

俣证金。

七、履约保证金

履约保证金相关规定见“合同主要条款”

八、安全文明施工

1.按国家有关施工安全规范的要求，做好安全宣传及防范措施，确保安全施工。中

标方负责工程现场的治安保卫、消防等工作。必须保证工程安全有序地进行，对施工现

场出现的一切不安全事件及经济损失由中标方负齐。

2.施工区域有明显的标志牌：施工进度、施工成员组织结构、施工安全措施、施工

现场管理措施按石家庄市文明施工要求执行。

3.施工现场不准住宿；中标方可自行在场外寻住所，生活食宿费用自理。

4.施工现场整洁、文明施工；做到每天工完料净场地清，不存任何施工残留物。施

工期间，施工现场外不得堆积施工垃圾。

5.中标单位必须保证不损害污染或损伤施工现场周围的建筑设施和物品，否则招标

方给予罚款处理和赔偿损失。

6、中标单位进场施工后，必须按照石家庄市当地政府主管部门对安全、环保、绿色、

文明等要求组织施工。

九、其他说明

1.水、电源由中标单位从建设单位指定的地点引接和维护，施工配电箱及引线施工

单位自备，施工单位应根据规定安装经检验合格的配电盘。

2.中标单位的施工人员食、宿、通信、劳保自理。

3.中标单位施工安装的设备及主要用材要有产品出厂合格证书；需要复检的材料要

按国家有关规定进行复检，并有复检合格报告方可允许使用。

4.本招标文件及其设计图纸、施工说明、技术协议等附件以及招标人在提交投标文

件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容是编制投标书的主要依

据，与施工合同具有同等法律效力，投标单位在编制投标书以前，须认真研究并按要求

及有关规定，填报、投送投标书。由于投标单位对招标文件的任何误解或忽略，导致发

生的任何风险其责任自负。

5.投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期5日前以书面形式向招标人

提出澄清要求。招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，投标人在收到该澄

济文件后应在当日内，以书面形式给予确认。

6.投标文件内容须齐全，必须用打印机打印。并加盖单位公章和法定代表人印鉴。

7.投标文件按照“投标函部分、商务部分、技术知分”分别装入文件袋加封条密封，

并加盖骑缝公章和法定代表人印章。封面左上角注明“密件”，右上角注明“正本”或者

“副本”并写明工程名称、投标单位名称、投标单位地址等信息。

8.投标单位在投标中所发生的一切费用由投标单位自理。经招标单位允许，投标单

位可为踏勘目的进入招标单位的项目现场，但投标单位不得因此使招标单位承担有关的

责任和蒙受损失。投标单位应承担踏勘现场的责任和风险。

9.投标文件必须提供的资料：

投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，部分格式见第二章。

9.1投标函部分主要包括下列内容：

9.2商务部分主要包括下列内容：

9.3技术部分主要包括下列内容：

(1)各分部分项工程的主要施工方法；

(2)工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

(3)劳动力安排计划；

(4)确保工程质量的技术组织措施：

(5)确保安全生产的技术组织措施；

(6)确保文明施工的技术组织措施；

(7)确保工期的技术组织措施；

(8)季节性施工的技术组织措施；

(9)扬尘治理措施；

(10)有必要说明的其它内容；

(11)施工总平面图。

(12)施工进度计划

(1)项目管理机构配备情况表；

(2)项目经理简历表；

(3)项目技术负责人简历表；

(4)项目管理机构配备情况辅助说明资料。

10.投标文件有下列情况之一者视为无效

1)投标文件及投标汇总表未加盖投标单位公章和法人代表印章者；

2)投标文件未按规定格式或要求填写，内容不全或字迹模拗辨认不清的。

3)投标文件未按规定达到密封要求者；

4)投标文件逾期送达者；

5)未按照要求提交投标保证金者。

11.其他

1)招标单位与中标单位应在投标有效期内签订施工合同。

2)招标文件、图纸、投标文件作为合同附件与施工合同具有同等法律效力。

3)本招标文件的解释权归石家庄长瑞房地产开发有限公司。

十：招标答疑及现场勘查联系人：

招标答疑及现场勘查联系人：安宗会.

第二章投标附表格式

1、授权委托书

授权委托书

致(招标方)：

兹委托（姓名）职务：为投标方（以下称我方）的委托代理人，代表我

方参与工程标段施工招标过程中的投标、谈判及签约等具体工

作，并签署所有有关文件材料、协议和施工合同。

我方对上述委托代理人的行为承担全部贫任。

除非以书面形式通知你方撤销本授权，否则本授权委托书有效期将至评标结束，或如果我方被

确定为中标单位，将持续至施工合同签订生效为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满，均不影

响委托代理人在被授权期间所签订的任何文件材料的有效性。

投标人：（全称，盖章）

法定代表人：（签名，盖章）

职务：__________________________

委托代理人：（签名，盖章）

职务：___________________________

身份证号码：__________________________

日期：年月日

2、投标方的承诺函

投标方的承诺函

项目名称：_______________

,也点：_______________

致（招标方）：

我代表（投标方全称），在此做如F承诺：

1.完全理解和接受招标文件材料的一切规定和要求。

2.商务投标为固定价。即在投标有效期和本标合同有效期内，该投标价固定不变。

3.若中标，我方将按照招标文件材料的具体规定与项目法人签订工程施工合同，并且严格按工

程施工合同规定按期向招标方提交履约保证金，履行工程施工合同义务，保证工程施工质量。如果在

工程施工合同执行过程中，未履行合同规定的任何责任和义务或发生失职行为，我方一定立即处理,

采取补救措施，并承担相应的经济责任。

4.在整个招、投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件材料之规定给予惩罚，我方

完全接受。

投标人：（全称、盖章）

法定代表人：（姓名、签字）

或

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

3、投标方关于资格的声明函

投标方关于资格的声明函

_______________________________（招标方）：

我们（投标方）愿意对二程项目

标段施工进行投标。并在此声明，投标文件材料中所有关于投标方资格的文

件材料、证明、陈述均是真实、准确的。如果发现此类文件材料、证明、陈述与事实不符，我方将承

担由此而产生的一切后果。

特此声明！

投标人：（全称、盖章）

法定代表人：（姓名、鉴字）

或

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

4、投标报价书

投标报价书

____________________（招标方）：

我方已全面阅读和研究了工程施工招标文件材料（包括补充文件材料），并经

过现场踏勘、问题澄清，充分理解•并掌提了木工程项目招标的全部有关恃况。现经我方认真分析研究,

同意接受招标文件材料及其全部条件，并按此确定本工程项目投标的各项承诺内容，以本投标书向你

方发包的本标的全部内容进行投标。

1.总投标价为人民币（大写）元整。

2.我方提交的投标文件材料的有效期在投标截止日期之后的天内有效。我方保证在此期

间内不撤回投标文件材料或擅自修改投标报价。

3.我方随同投标报价附上一份金额为人民币（大写）万元整的投标保证金，作

为我方的投标担保。

4.若我方中标，在接到你方发出的中标通知书起日内，我方将按招标文件材料规定

的期限与你方签订施工合同，并接到中标通知书7日内内提交金额为万元的履约保证金，履

行规定的一切责任和义务。

5.我方将严格按照有关工程招标投标法及招标文件材料妁规定参加投标，并理解贵方不保证投

标价最低的投标方中标。

投标方：_____________________________________（全称、盖章）

法定代表人：______________________（姓名、签字）

或

委托代理人：______________________（姓名、签字）

地址:邮编：

电话:传真：

E-maiI:日期：年月日

5、报价汇总表

序号项目名称5#楼6#楼幼儿园车库

—建筑面积

二报价总济单价总价单价总价单价总价单价

1土建部分

2给排水

3电气

4采暖

5通风空调

6褥垫层

报价汇总

其中：安全生产文明施工

费用（含税）

三平米指标

1钢筋含量

商品混凝土含

2量

3砌体含量

4水泥含量

报价汇总表

序号项目名称1#楼2#楼3#楼4#楼

建筑面积

二报价总分单价总价单价总价单价总价单价

1土建部分

2给排水

3电气

4采暖

5通风空调

6褥垫层

报价汇总

其中：安全生产文明施工

费用（含税）

三平米指标

1钢筋含量

商品混凝土含

2量

3物体含量

4水泥含量

金额单位：元（人民币）

报价总计（大写）：___________________________________________________

投标人：（全称、盖章）

法定代表人或委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月—日

6、企业概况

企业概况

企业名称法定代表人

注册地址邮政编码

电话

成立时间

传真

资质等级营业执照

承包经历年（国内）年（国际）分包经历年（国内）年（国际）

职工人数总人数:人；技术人员：人；行政人员:人

组织机构框图

（含结构、领导成员、主要技术人员及数量等）

7、近五年完成的类似本标工程的工程业绩及合同履行啃况

近五年完成的类似本标工程的工程业绩及合同履行情况

建设规模开/合同或结算金额建设单位评价

序建设项目

及竣工（注明证明材料在（注明证明材料在

号单位名称

承包范围日期本标书中的页码）本标书中的页码）

投标人：（全称、盖章）

法定代表人：（姓名、签字）

或

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

8、用于本工程项目的主要施工机械装备及试睑仪器一览表

用于本工程项目的主要施工机械装备及试脸仪器一览表

机械装备型号国别制造额定原/现备

序号数量

（试验仪器）名称规格产她年份功率价值注

投标人：（全称、盖率）

法定代表人：（姓名、签字）

或

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

9、本工程项目劳动力计划表

本工程项目劳动力计划表

年（人）年（人）年（人）年（人）

工种

平均高峰平均高峰平均高峰平均高峰

劳动力/

技术人员

合计

投标人：（全称、盖章）

法定代表人：（姓名、签字）

或

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

10、项目经理（主要管理人员）简历表

项目经理（主要管理人员）简历表

姓名性别年龄

学校和专业职务职称

从事项目项目经

参加工作时间

经理年限理级别

已完成工程项目情况：

曾获国家部级以上荣誉奖励情况：

建

设项目名称承包合同在项目中开/竣工

位

单

及规模范围金额担任职务日期

注：1.只填写类似工程项目已完成情况。

2.投标单位承诺委派的人员原则上在整个工程中间不得更换。若要更换，须书面报请招标

单位同意，否则招标单位可视情况扣除合同款的（0.1~0.5）%。

3、项目经理要求一级建造师，全程主持过同等项目不少于2个,技术负责人要求高级职称,

毕业12年以上,从事本岗位工作不少于5年。委派的人员必须全部人证合一。

4、后附相关人员证书复印件及项目配备人员职责一览表。

投标人：（全称、盖一幸）

法定代表人：（姓名、签字）

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

11、差异表

序号招标文件内容投标文件内容

投标人：（全称、盖章）

法定代表人：（姓名、签字）

委托代理人：（姓名、签字）

日期：年月日

第三章合同主要条款

施工合同补充协议书

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协

商一致订立本协议。

1、本协议为建筑市场报建用制式合同的补充协议。

2、如本补充协议与报建用制式施工合同有矛盾之处，以本补充协议为准。

一、工程概况：

1.1工程名称：晋州长瑞锦城小区二期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边车库，幼

儿园。

1.2工程地点:

1.3工程内容

地上地下

序号单位工程名称栋数建筑面积（m2）备注

层数层数

1长端锦城1#楼1

2长瑞锦城2#楼1

3长瑞锦城3#楼1

4长瑞锦城4#楼1

5长瑞锦城5#楼1

6长瑞锦城6#楼1

7幼儿园1

8车库1

合计

注明：上述工程概况为暂定，甲方保留调整工程概,况的权利，且不调整工程类别和

价格，乙方对此没有异议。

二、承包方式

乙方以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承

包。

三、承包范围

3.1乙方施工的工程：

按甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明、审查机构提出的审查意见和

设计院对审查意见的设计回复意见及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定

内容承包，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：

3.1.1建筑工程：从碎石褥垫层施工开始的所有土建（包括电梯坑、集水坑开挖，及

里面的截桩，土和桩头运到甲方指定地点）含回填土（土源甲方提供），主体结构工程、

砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散

楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房；、金属

结构工程（非大型钢结构工程）。

3.1.2安装工程：室内外给排水工程，防雷工程，室内电气工程，供暧系统工程（具

体范围以甲方通知为准），弱电工程、照明等工程的预埋工程及非乙方穿线的预埋工程的

全部穿铁丝等工程。具体范围见合同附件一及施工图。

3.2甲方直接发包的专业工程：

冀价经费（2008）39号文件规定由电力局施工的工程、楼宇对讲门/防火门/分户防

盗门/地下室铁门/人防门/防火卷帘由甲方另行直接发包，由甲方与专业工程承也人签订

施工合同，乙方须承担配合施工和总包管理的责任，甲方不再另行出分包工程的配合费

用。分包工程的水电费，由分包方自己负责。

3.2.2工程施工过程中，承包人必须承担施工配合、协调及总包管理义务，负责对

各专业工程分包单位的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、

竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程分包单位就各专业工程分包单

位所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。承包人在履行前述义务时，如需发

包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。

四、工程质量标准：

工程质量标准按国家现行施工险收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须

达到合格。

若工程的设计说明、施工说明及做法说明和要求等与国家规范及地方政府有关的现

行规定之间有差异，乙方须按较高之标准执行。工程质量不符合设计要求，或经甲方评

定为质量不合格者，甲方有权要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工船不予顺

延。

五、验收及质量保修期：

5.1工程竣工具备验收条件，乙方提交险收报告后，甲方按照《建设工程质量管理条

例》及《建筑工程施工质量脸收统一标准》（GB50300-2001）组织有关部门进行验收，交

房标准参照施工图纸和发包人规定的工程做法要求。乙方应在提交验收报告的同时提交

竣工图及竣工资料（含声像档案，按市建[2004]9号文件要求执行）三份。

5.2基础及主体结构保修期为设计文件注明的合理使用年限；防水、保温工程保修期

为五年；暖通工程保修期为两个采暖期；建筑装修工程保修期为二年。保修期自竣工脸

收合格之日起计算。

5.3保修期间，乙方应在接到维修通知后24小时以内予以维修。因乙方的原因造成

的维修费用，由乙方承担。如乙方不能及时进行工程保修，甲方有权指定其它单位维修,

维修费用由乙方承担，乙方无条件认可维修费用，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙

方补齐，并承担维修费用一倍的赔偿金。

六、合同工期：

6.1各单位工程工期要求如下表（时间均为日历天）:

开工日期开工日期至

开工日期至开工日期至开工日期至

计划开工至主体骏湿作业完成

单住工程名称±0.00完结构封顶工被工脸收工总工期

日期收工期工期

工工期期期

长端绵城2014年月日月日年月

1月日月日天

1#月日日

长瑞锦城2014年月日月日年月

2月日月日天

2#月日日

3长瑞锦城2014年月日月日月a月日年月天

3#月日日

长瑞锦城2014年月日月日年月

4月日月日天

4#月日日

长璃锦城2014年年月

5月日月日天

5#月日日

长璃井或2014年年月

6月日月日天

6#月日日

2014年年月

7幼儿园月日月日天

月日日

2014年年月

8车库月日月日大

月日日

备注：1、开工日期以甲方的开工令为准，分段开工以分段开工令计算工期。

2、以上工期含地下室施工工期。

6.2周边配套工程按甲方要求的工期完成。

6.3各单位工程的开工日期以甲方下发的开工令为准，各单位工程自开工至完成土

0.000、结构封顶、主体脸收、湿作业完成、全部工程竣工脸收的节点工期不变，以上

每一关键节点不能按期完成乙方支付违约金5万元，如下一节点按期完成上一节点的违

约金返还，以此类推，总工期不变。

6.4施工过程中，如甲方须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位工程，应提前

15天书面通知乙方，乙方必须配合在甲方要求的日期前完成示范单位工程，并完成与甲

方售楼有关的道路及其他配套零星工程等施工，以及通道、防护栏按甲方要求完成，其

费用包括在安全文明措施费中，不再另外计取。如有延误，乙方按每天壹万元支付违约

金（该违约金在任何情况下均不予免除）。延误超出20天的甲方有权解除合同。

七、合同价款

7.1本合同为固定单价合同，元/平方米，1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周

边车库、幼儿园建筑面积以图纸施工设计总说明中标明的面积为准。

合同暂定总价，人民币：__________________________应（大写）（小写）

7.2合同价款的约定与调整因素：

7.3竣工结算：

1-让利浮动率）计入。浮动率的确定方法为：（合同固定单价/预算固定单价7）*100%。

预算固定单价以甲乙双方盖章确认的预算书为准。

7.3.5乙方如不能达到当地安全行政主管部门安全生产文明施工的要求，由此产生

的一切行政性处罚均由乙方承担。如达不到甲方的安全生产文明施工的要求，甲方有权

对乙方进行处罚。

7.4材料价格调整：

7.4.1钢筋、混凝土执行认价。当投标期材料（石家庄造价信息）价格和认价期材料

（石家庄造价信息）价格相比，变化幅度超过±10%时，对超出土10*以上的部分进行调

整。认价期为：主楼为6层、12层、18层封顶时，执行施工前认价。即-2层至6层执行

投标价格；6层封顶的认价，对应为672层钢筋、混凝土的价格；12层封顶的认价，对

应为1278层纲筋、混凝土的价格；18层封顶的认价，对应为18-25层钢筋、混凝土的

价格；18层、25层封顶认价二次结构钢筋、混凝土的价格。材料认价按差价处理，只记

取税金后汇总入总价，不再记取安全生产文明施工费用等其它的费用。并随当勘进度款

支付。三层的幼儿园按投标期材料价格不调整。

7.4.2其它材料如果发生认价，按照所确认价格（不记取浮动率）做差价处理，只记

取税金后汇总入总价，不再记取安全生产文明施工费用等其它的费用。并随当默进度款

支付。

7.5合同固定单价*建筑面积±5000元以上部分工程洽商、变更、现场签证费用-安

全生产文明施工费用调整土材料价格调整;竣工结算工程价格。

八、工程款支付方式：

8.1本工程无预付款。

8.2支付依据：按栋支讨

一、18层付款节点

主体完成±0.00支付（单栋）合同总价的5%;

主体6层完成，支付（单栋）合同总价的13%;

主体12层完成，支付（单栋）合同总价的13%;

主体封顶完成，支付（单栋）合同总价的13舟；

装修完成50%支付（单株）合同总价的10%；

完成工程的全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）合同总价的10加；

配合甲方完成向业主交房，并且工程资料和竣工备案所需手续资料等移交后，支付

（单栋）合同总价的6%;

二、25层付款节点

主体完成±0.00支付（单栋）合同总价的5%;

主体6层完成，支付（单栋）合同总价的10%;

主体12层完成，支付（单栋）合同总价的10席;

主体18层完成，支付（单栋）合同总价的10%;

主体封顶完成，支付（单栋）合同总价的9%;

装修完成50%支付（单株）合同总价的10%;

完成工程的全部施工内容，经甲方脸收合格，支付（单栋）合同总价的10加；

配合甲方完成向业主交房，并且工程资料和竣工备案所需手续资料等移交后，支付

（单栋）合同总价的6%;

三、幼儿园、车库付款节点

主体封顶完成，支付（单栋）合同总价的44%；

装修完成50%支付（单株）合同总价的10%;

完成工程的全部施工内容，经甲方脸收合格，支付（单栋）合同总价的10加；

配合甲方完成向业主交房，并且工程资料和竣工备案所需手续资料等移交后，支付

（单栋）合同总价的6%;

结算完毕支付至合同总价的97%,剩余的池为质保金，质保期五年，质保期内无质量

问题（凭物业公司出具的书面证明或业主签字的维修单），质保期满二年，质保金付2%,

剩余质保金于质保期满后30日内返还。质保金不计付利息。

注1:工程款支付时，乙方到工程所在地税务部门开具等额有效正规发票，税费由乙

方承担，如发票问题出现罚款一切责任及损失均由乙方承担。结算完毕支付至合同总价

的97%B寸，由乙方同时提供质保金发票。

2：甲乙双方往来的所有书面文件均应执行签收制度。

3:工程进度款不包括设计变更、洽商记录和工程签证的费用。

4：每次付款扣除水电费、罚款、违约金和给甲方造成的损失等相应款项。

5:在施工过程中，如乙方施工不符合合同约定或规范要求，对存在严重质量问题或重

大安全隐患的部位不能及时整改，在整改完成以前甲方有权缓付或拒付当期工程款。

8.3履约保证金扣除及返还：每栋楼各人民币10万元,乙方完成正负零以下结构工

程后7日内甲方退还履约保证金的30%;完成主体脸妆后，7日内甲方退还履约保证金的

30%：交房后退还剩余履约俣证金，保证金不计利息。

8.4投标保证金在中标后转为项目经理信誉履约保证金，工程险收合格后一次退还。

如果乙方的投标文件中拟派本项目的项目经理与施工现场实际派驻的项目经理不一致，

则其项目经理信誉保证金不予退回。甲方有权终止合同并将追索由此造成的损失。