2025年福建住建系统行政执法资格专业考试复习题及答案

2025年福建住建系统行政执法资格专业考试复习题及答案1.根据《行政处罚法》的规定，下列哪一项不属于行政处罚的种类？A.警告B.通报批评C.责令停产停业D.行政拘留E.行政强制措施答案：E解析：根据《行政处罚法》第九条，行政处罚的种类包括：（一）警告、通报批评；（二）罚款、没收违法所得、没收非法财物；（三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；（四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；（五）行政拘留；（六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。行政强制措施是行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为，其性质不同于行政处罚，属于独立的行政行为类别。因此，E选项“行政强制措施”不属于行政处罚。2.在城乡规划管理中，建设单位未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，应如何处理？A.立即强制拆除B.限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款C.没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款D.限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款答案：B解析：根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。A选项适用于无法采取改正措施消除影响且不能拆除的情形；C选项适用于无法采取改正措施消除影响，但可以没收实物或违法收入的情形；D选项适用于无法采取改正措施消除影响且应限期拆除的情形。本题情形为“尚可采取改正措施”，故适用B选项。3.根据《建筑法》，关于建筑工程发包与承包，下列说法错误的是？A.建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包B.提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包C.发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位D.承包单位可以将其承包的全部建筑工程转包给他人，但需经建设单位同意答案：D解析：根据《建筑法》第二十八条，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。因此，转包行为是法律明确禁止的，无需经建设单位同意，D选项说法错误。A选项符合《建筑法》第十九条；B选项符合《建筑法》第二十四条；C选项符合《建筑法》第二十四条关于工程总承包模式的规定。4.某施工现场发生一起塔吊倒塌事故，造成3人死亡。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，该事故属于？A.特别重大事故B.重大事故C.较大事故D.一般事故答案：C解析：根据《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条，根据生产安全事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；（三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。本题中事故造成3人死亡，符合“3人以上10人以下死亡”的标准，故属于较大事故。5.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期，自何时起计算？A.工程开工之日B.工程竣工验收合格之日C.工程交付使用之日D.提交竣工验收报告之日答案：B解析：《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”这是确定建设工程保修期限起算点的法定标准。A、C、D选项均不符合法律规定。6.在房地产市场管理中，房地产开发企业预售商品房，应当符合若干条件。下列哪一项不是法定必备条件？A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.已通过全部工程质量专项验收答案：D解析：根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律要求的是取得相关规划、施工许可，并达到一定的投资比例，并未要求“已通过全部工程质量专项验收”。工程质量的各项验收通常在项目竣工后进行，而非预售时。因此D选项不是法定必备条件。7.根据《福建省违法建设处置若干规定》，对无法确定建设单位或者所有人的违法建筑，由城乡规划主管部门或者人民政府责成的部门在违法建筑现场显著位置公告，督促违法建筑的建设单位或者所有人依法接受处理，公告期不得少于多少日？A.10日B.15日C.30日D.60日答案：C解析：根据《福建省违法建设处置若干规定》第十五条：“对无法确定建设单位或者所有人的违法建筑，由城乡规划主管部门或者人民政府责成的部门在违法建筑现场显著位置公告，督促违法建筑的建设单位或者所有人依法接受处理，公告期不得少于三十日。公告期届满仍无法确定建设单位、所有人、管理人或者其拒不接受处理的，由城乡规划主管部门报经本级人民政府批准后强制拆除或者没收。”因此，公告期不得少于30日。8.行政执法人员调查取证时，不得少于几人，并应当向当事人或者有关人员出示行政执法证件？A.1人B.2人C.3人D.法律无明确规定答案：B解析：根据《行政处罚法》第四十二条：“行政处罚应当由具有行政执法资格的执法人员实施。执法人员不得少于两人，法律另有规定的除外。执法人员应当文明执法，尊重和保护当事人合法权益。”同时，该法第五十五条也规定了执法人员在调查或检查时应出示证件。因此，一般情况下，行政执法人员调查取证时不得少于2人。9.某住房城乡建设主管部门对一家施工企业作出罚款10万元的行政处罚决定。该企业逾期不缴纳罚款，作出处罚决定的行政机关可以采取下列哪项措施？A.每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额B.直接划拨该企业的银行存款C.申请公安机关强制执行D.吊销该企业的资质证书答案：A解析：根据《行政处罚法》第七十二条第一款：“当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额；（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖、依法处理或者将冻结的存款、汇款划拨抵缴罚款；（三）根据法律规定，采取其他行政强制执行方式；（四）依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。”B选项“直接划拨”需有法律明确授权并符合法定程序，通常需申请法院强制执行；C选项，强制执行申请应向法院提出，而非公安机关；D选项“吊销资质”是另一种行政处罚，并非强制执行罚款的措施。因此，A选项是法律明确规定的对逾期不缴纳罚款的首选执行措施。10.根据《民用建筑节能条例》，建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。违反此规定，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处多少罚款？A.10万元以上20万元以下B.20万元以上50万元以下C.30万元以上50万元以下D.50万元以上100万元以下答案：B解析：根据《民用建筑节能条例》第三十七条：“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：（一）明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工的；（二）明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；（三）采购不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；（四）使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。”因此，罚款额度为20万元以上50万元以下。11.计算题：某房地产开发企业开发一住宅项目，总可售建筑面积为10万平方米。土地出让金总额为2亿元，开发成本（不含土地）为4亿元，开发费用（销售、管理、财务费用）按土地成本与开发成本之和的10%计算。该企业转让房地产时缴纳的相关税费（城建税、教育费附加等）为800万元。该企业所在地政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。请计算该企业土地增值税允许扣除的项目金额总额（暂不考虑加计扣除因素）。计算公式：允许扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金其中：房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×扣除比例解答：取得土地使用权所支付的金额=200,000,000元房地产开发成本=400,000,000元房地产开发费用=(200,000,000+400,000,000)×10%=600,000,000×0.1=60,000,000元与转让房地产有关的税金=8,000,000元允许扣除项目金额总额=200,000,000+400,000,000+60,000,000+8,000,000=668,000,000元答案：允许扣除的项目金额总额为668,000,000元（6.68亿元）。解析：本题考核土地增值税扣除项目的计算。关键点在于区分会计上的“开发费用”和土地增值税法规定的“房地产开发费用”扣除标准。税法允许扣除的房地产开发费用并非企业实际发生额，而是按照取得土地使用权支付金额和开发成本之和的一定比例（本题为10%）计算扣除。相关税金通常指转让时缴纳的城建税、教育费附加等，不包括增值税本身。12.根据《福建省建筑装修管理暂行办法》，住宅装修人在住宅装修工程开工前，应当向哪些单位或者组织申报登记？A.物业服务企业或者房屋管理机构B.项目所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门C.社区居民委员会D.房地产开发企业答案：A解析：根据《福建省建筑装修管理暂行办法》第十三条：“住宅装修人在住宅装修工程开工前，应当向物业服务企业或者房屋管理机构申报登记。非住宅房屋装修人在房屋装修工程开工前，应当向房屋所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门申报登记。”因此，对于住宅装修，申报登记的对象是物业服务企业或者房屋管理机构。13.关于行政执法中的听证程序，下列哪一表述是正确的？A.行政机关拟作出降低资质等级的处罚，应当告知当事人有要求听证的权利B.听证必须公开举行C.当事人必须亲自参加听证，不得委托代理人D.听证费用由行政机关和当事人合理分担答案：A解析：根据《行政处罚法》第六十三条，行政机关拟作出下列行政处罚决定，应当告知当事人有要求听证的权利，当事人要求听证的，行政机关应当组织听证：（一）较大数额罚款；（二）没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物；（三）降低资质等级、吊销许可证件；（四）责令停产停业、责令关闭、限制从业；（五）其他较重的行政处罚；（六）法律、法规、规章规定的其他情形。因此A正确。B选项错误，听证原则上公开，但涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私依法不予公开。C选项错误，当事人可以亲自参加，也可以委托一至二人代理。D选项错误，当事人不承担行政机关组织听证的费用。14.在建筑工程施工过程中，施工单位发现设计文件存在差错，应当如何处理？A.按照设计文件继续施工，责任由设计单位承担B.自行修改设计文件后施工C.及时向建设单位或监理单位提出意见和建议D.暂停施工，等待设计单位自行发现并修改答案：C解析：根据《建设工程质量管理条例》第二十八条：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。”因此，施工单位无权自行修改，也不应盲目继续施工或消极等待，而应履行及时提出的义务，通常是通过建设单位或监理单位向设计单位反馈。15.根据《城镇燃气管理条例》，在燃气设施保护范围内，禁止从事下列哪些危及燃气设施安全的活动？（多选）A.建设占压地下燃气管线的建筑物、构筑物或者其他设施B.进行爆破、取土等作业C.放置易燃易爆危险物品D.种植深根植物E.倾倒、排放腐蚀性物质答案：A、B、C、D、E解析：根据《城镇燃气管理条例》第三十三条：“在燃气设施保护范围内，禁止从事下列危及燃气设施安全的活动：（一）建设占压地下燃气管线的建筑物、构筑物或者其他设施；（二）进行爆破、取土等作业或者动用明火；（三）倾倒、排放腐蚀性物质；（四）放置易燃易爆危险物品或者种植深根植物；（五）其他危及燃气设施安全的活动。”因此，所有选项均属于禁止从事的活动。16.某建筑公司因在施工中降低工程质量标准，造成重大安全事故，其直接责任人员可能承担的法律责任包括？（多选）A.行政处罚，如罚款B.民事赔偿C.刑事责任D.党纪处分（仅针对党员）答案：A、B、C、D解析：A选项正确，根据《建设工程质量管理条例》等，相关责任单位及人员可能面临罚款、吊销执业资格等行政处罚。B选项正确，因违法行为造成他人人身或财产损失的，依法承担民事赔偿责任。C选项正确，根据《刑法》第一百三十七条，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。D选项正确，如果直接责任人员是中共党员，还可能依据《中国共产党纪律处分条例》受到党纪处分。17.根据《福建省物业管理条例》，业主委员会任期届满多少日前，应当组织召开业主大会会议进行换届选举？A.30日B.60日C.90日D.180日答案：C解析：根据《福建省物业管理条例》第二十八条：“业主委员会任期届满三个月前，应当组织召开业主大会会议进行换届选举。”三个月即90日，故C选项正确。18.行政机关在作出行政处罚决定之前，未依法告知当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，该行政处罚决定效力如何？A.有效，但当事人可以申请复议B.有效，但行政机关应补充告知C.无效D.不成立答案：D解析：根据《行政处罚法》第四十四条、第四十五条、第六十二条，行政机关在作出行政处罚决定之前，必须告知当事人拟作出的处罚内容及事实、理由、依据，并告知当事人依法享有的陈述、申辩等权利。该法第四十一条明确规定：“行政机关依照法律、行政法规规定利用电子技术监控设备收集、固定违法事实的，应当经过法制和技术审核，确保电子技术监控设备符合标准、设置合理、标志明显，设置地点应当向社会公布。电子技术监控设备记录违法事实应当真实、清晰、完整、准确。行政机关应当审核记录内容是否符合要求；未经审核或者经审核不符合要求的，不得作为行政处罚的证据。行政机关应当及时告知当事人违法事实，并采取信息化手段或者其他措施，为当事人查询、陈述和申辩提供便利。不得限制或者变相限制当事人享有的陈述权、申辩权。”同时，该法第六十二条规定：“行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，未依照本法第四十四条、第四十五条的规定向当事人告知拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，不得作出行政处罚决定；当事人明确放弃陈述或者申辩权利的除外。”此规定是行政处罚决定成立的程序要件。未履行该告知和听取义务，行政处罚决定依法“不得作出”，若作出则决定不能成立。因此D选项“不成立”是正确的法律定性。C选项“无效”通常适用于存在重大且明显违法情形的行政行为，程序严重瑕疵可能导致无效，但法律对此情形有更明确的规定为“不成立”。19.关于历史建筑的保护，下列哪一行为是《历史文化名城名镇名村保护条例》所禁止的？A.对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施B.在历史建筑上设置广告牌C.经批准改变历史建筑内部结构，但不影响历史风貌D.对历史建筑实施原址保护答案：B解析：根据《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十三条：“在历史建筑上刻划、涂污的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令恢复原状或者采取其他补救措施，处50元以下的罚款。未经批准，进行下列活动的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为、限期恢复原状或者采取其他补救措施；有违法所得的，没收违法所得；逾期不恢复原状或者不采取其他补救措施的，城乡规划主管部门可以指定有能力的单位代为恢复原状或者采取其他补救措施，所需费用由违法者承担；造成严重后果的，对单位并处5万元以上10万元以下的罚款，对个人并处1万元以上5万元以下的罚款：（一）改变园林绿地、河湖水系等自然状态的；（二）进行影视摄制、举办大型群众性活动的；（三）拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的；（四）对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的；（五）其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的。有关单位或者个人经批准进行上述活动，但是在活动过程中对传统格局、历史风貌或者历史建筑构成破坏性影响的，依照本条第一款规定予以处罚。”在历史建筑上设置广告牌，属于可能影响历史风貌的活动，未经批准是禁止的。A、C选项在经批准的情况下是允许的。D选项“原址保护”是鼓励和要求的保护方式。20.某县住房和城乡建设局对某企业作出责令限期拆除