二首房购买合同模板

PAGE二首房购买合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在权属争议或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，无质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供相关资料并协助乙方完成各项手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在产权过户手续办理期间，若房屋所在地的房地产政策发生变化，导致过户手续办理难度增加或费用增加，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签