购买购房指示合同

PAGE购买购房指示合同甲方（指示方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，并希望委托乙方作为其购房指示代理人，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供购房指示服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购房指示代理人，代表甲方寻找、筛选符合甲方要求的房产，并协助甲方完成购房交易。1.2乙方应根据甲方提供的购房要求和条件，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房产，并向甲方提供详细的房产信息和购房建议。1.3乙方应协助甲方与房产出售方或其代理人进行沟通、协商，参与购房谈判，代表甲方签订购房合同及相关文件。1.4乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、产权登记、银行贷款等手续，并确保各项手续的顺利完成。二、购房要求2.1甲方对欲购买的房产提出以下要求：2.1.1房产位置：[具体区域]2.1.2房产类型：[住宅/商业/写字楼等]2.1.3房产面积：[具体面积范围]2.1.4房产价格：[最高限价]2.1.5房产装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]2.1.6其他特殊要求：[如有，请详细说明]2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房资金证明，以便乙方能够更好地为甲方寻找合适的房产。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付购房指示服务费用，费用标准为房产成交价格的[X]%。3.2服务费用支付方式如下：3.2.1在乙方协助甲方与房产出售方签订购房合同后，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。3.2.2在房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。3.3如因甲方原因导致购房交易未能成功完成，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付服务费用，但乙方应扣除已发生的实际费用。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供购房指示服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成购房交易所需的各项手续。4.1.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房资金证明，如因甲方提供虚假信息导致购房交易出现问题，甲方应承担全部法律责任。4.1.4甲方应尊重乙方的工作成果，不得擅自与乙方已联系的房产出售方或其代理人进行私下交易，否则甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方配合完成购房交易所需的各项手续。4.2.2乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房产，并向甲方提供详细的房产信息和购房建议。4.2.3乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.4乙方应代表甲方与房产出售方或其代理人进行沟通、协商，参与购房谈判，签订购房合同及相关文件，并确保合同条款符合甲方的利益和要求。4.2.5乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的法律责任。五、房产信息的提供与确认5.1乙方应及时向甲方提供符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、装修情况等详细信息。5.2甲方应在收到乙方提供的房产信息后及时进行确认，并向乙方反馈意见。如甲方对房产信息有任何疑问或不满意的地方，乙方应及时与房产出售方或其代理人进行沟通、协商，争取满足甲方的要求。5.3如甲方确认房产信息符合其要求，并决定购买该房产，乙方应协助甲方与房产出售方签订购房合同，并确保合同条款符合甲方的利益和要求。六、购房合同的签订与履行6.1乙方应代表甲方与房产出售方或其代理人进行沟通、协商，参与购房谈判，签订购房合同及相关文件。6.2在签订购房合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，并确保甲方充分理解合同条款的内容。如甲方对合同条款有任何疑问或不满意的地方，乙方应及时与房产出售方或其代理人进行沟通、协商，争取修改合同条款。6.3购房合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如因一方原因导致合同未能履行或出现违约行为，违约方应承担相应的法律责任。6.4如在购房合同履行过程中出现争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的个人信息、商业秘密、购房要求等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、违约责任8.1如甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。8.2如乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。8.3如因一方原因导致购房交易未能成功完成，违约方应承担全部法律责任，并按照本协议约定向对方支付服务费用及违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致购房交易未能成功完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。九、协议的变更与解除9.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在本协议履行过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。如因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。9.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议自双方签字（