存量房预约购买合同

PAGE存量房预约购买合同合同编号：[具体编号]甲方（预约购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（存量房出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方所有的存量房，乙方同意出售该存量房，双方经友好协商，就甲方预约购买乙方存量房事宜达成如下协议：第一条预约购买房屋基本情况1.1房屋位置该存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。1.2房屋权属状况乙方保证对该存量房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响甲方购买及后续正常使用的情形。第二条预约购买价格及付款方式2.1预约购买价格双方约定该存量房的预约购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付预约购买款：（1）签订本预约购买合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付人民币[X]元作为定金。（2）在本合同约定的签订《存量房买卖合同》前[X]日内，甲方向乙方支付人民币[X]元。（3）剩余款项人民币[X]元，在双方签订《存量房买卖合同》并办理房屋过户手续时，按照《存量房买卖合同》约定支付。第三条签订《存量房买卖合同》的时间及条件3.1签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订《存量房买卖合同》。3.2签订条件在签订《存量房买卖合同》时，房屋应保持现状，乙方应向甲方提供房屋产权证书、身份证明等相关资料，确保房屋产权清晰、交易合法合规。同时，双方应就房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等《存量房买卖合同》的主要条款达成一致。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在规定时间内签订《存量房买卖合同》并协助办理房屋过户等相关手续。（2）甲方应按照本合同约定按时支付预约购买款，如因甲方原因未能按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还。（3）甲方应在签订《存量房买卖合同》前，对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因了解房屋现状而产生的费用。（4）甲方应按照诚实信用原则，履行本合同约定的各项义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付预约购买款。（2）乙方应按照本合同约定，在规定时间内与甲方签订《存量房买卖合同》，并协助甲方办理房屋过户等相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理房屋产权登记、交付房屋等事宜。如因乙方原因未能按时签订《存量房买卖合同》或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照本合同预约购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）乙方应保证房屋的合法性、完整性及可交易性，如因房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致甲方无法购买或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，赔偿甲方因此产生的直接经济损失及预期可得利益损失。（4）乙方应在签订《存量房买卖合同》前，保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修等影响房屋价值及交易的行为。如因乙方擅自改变房屋现状导致甲方不同意签订《存量房买卖合同》或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条定金条款5.1定金的性质本合同约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本合同约定签订《存量房买卖合同》。5.2定金的处理如甲方按照本合同约定履行义务，定金在签订《存量房买卖合同》时，可抵作购房款。如因甲方原因未能签订《存量房买卖合同》，乙方有权没收定金；如因乙方原因未能签订《存量房买卖合同》，乙方应双倍返还甲方定金。第六条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付人民币[X]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》相关法条引用说明：本合同中关于合同履行原则、违约责任、损害赔偿范围等条款的约定，均符合《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】等相关法条的规定精神，旨在确保合同双方的合法权益得到充分保障，维护合同交易的公平、公正、合法、有序。例如，合同中明确约定了双方的权利义