购买别人指标房合同

PAGE购买别人指标房合同甲方（指标出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（指标受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有购买[具体楼盘名称]指标房的资格，乙方愿意购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方指标房事宜达成如下协议：一、指标房基本信息1.指标房位于[楼盘具体地址]，房号为[具体房号]，建筑面积约为[建筑面积具体数值]平方米。2.该指标房目前处于[建设进度，如在建、待建等状态]，预计交房时间为[预计交房日期]。二、指标转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付指标转让款共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）在办理房屋产权过户手续当日支付。三、甲方权利与义务1.甲方保证所提供的购买指标房资格真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法购买该指标房或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方应积极协助乙方与开发商沟通、签订正式购房合同，并提供必要的文件和信息。在签订购房合同过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，确保合同条款符合乙方利益且不存在对乙方不利的条款。若因甲方故意或重大过失导致购房合同出现实质性变更乙方不利的条款，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具相应的收款凭证。4.甲方负责协调开发商办理指标房更名等相关手续，确保乙方能够顺利以自己名义签订购房合同及办理后续产权登记手续。办理更名等手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。5.自本合同签订之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让该指标房或与第三方就该指标房签订任何协议，否则甲方应向乙方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。四、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助其购买指标房，并签订正式购房合同及办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付指标转让款。若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方及开发商办理相关手续，提供必要的文件和信息。在签订购房合同及办理产权登记手续过程中，乙方应尽勤勉尽责义务，确保自身行为符合法律法规及开发商要求。若因乙方原因导致无法顺利签订购房合同或办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应遵守开发商关于该指标房的相关规定和要求，承担因购买该指标房而产生的一切费用和责任，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。五、购房合同签订及产权登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方与开发商签订正式购房合同。购房合同的条款应符合本合同约定及法律法规要求，若购房合同条款与本合同约定不一致，以本合同约定为准。2.房屋产权登记手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担。乙方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]日内，向相关部门申请办理产权登记手续。若因乙方原因未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.在办理产权登记手续过程中，若出现任何问题或纠纷，甲方应积极协助乙方解决，所需费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的任何一项义务，导致乙方无法购买指标房或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本合同第四条约定的任何一项义务，导致无法顺利签订购房合同或办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续而支出的合理费用、预期可得利益损失等。同时，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，