公寓购买商品房合同

PAGE公寓购买商品房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的公寓商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方公寓商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售公寓位于[具体地址]，该公寓为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓的规划用途为[居住/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。1.3该公寓附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[附属设施设备及相关物品名称及描述]第二条房屋价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择以下第[X]种：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同前，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方履行本合同约定的义务，定金抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。4.2该公寓交付时应满足以下条件：4.2.1该公寓已通过竣工验收备案；4.2.2该公寓的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；4.2.3该公寓已取得房屋所有权证书（如尚未取得，应在交房后[X]日内协助乙方办理）。第五条房屋产权及过户5.1甲方保证对所售公寓拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。5.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.3如因甲方原因导致乙方未能在本合同约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方交付乙方的公寓应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，自交付之日起，在质量保修范围内和保修期限内，甲方应按照《建设工程质量管理条例》及相关规定承担保修责任。6.2该公寓的质量保修期限为[具体保修期限]年，自交付之日起计算。在质量保修期限内，乙方发现公寓存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条物业服务7.1该公寓所在小区由[物业服务公司名称]提供物业服务，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。乙方应自交房之日起按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。7.2物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。物业服务公司应按照物业服务合同的约定履行义务，提供优质的物业服务。7.3如乙方认为物业服务公司未按照物业服务合同的约定履行义务，可向物业服务公司提出书面意见，要求其整改；如物业服务公司未在合理期限内整改或整改后仍不符合要求，乙方可通过业主大会等合法途径更换物业服务公司。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交房、办理房屋产权过户手续或承担保修责任等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生