贷款购买二手房合同

PAGE贷款购买二手房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并拟通过向丙方申请贷款的方式支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方贷款购买该二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3乙方拟通过向丙方申请贷款的方式支付剩余购房款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向丙方提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。2.4乙方应在贷款审批通过后[具体期限]内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。三、贷款相关事宜3.1丙方应按照其与乙方签订的贷款合同约定，及时审批乙方的贷款申请，并在审批通过后按照约定发放贷款。如因丙方原因导致贷款未能按时足额发放，丙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.3若乙方的贷款申请未获批准或批准的贷款金额不足申请金额，乙方应在接到丙方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。若乙方未能在规定期限内补足差额，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（含贷款）后的[具体期限]内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致未能在规定期限内办理产权转移登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方原因导致未能在规定期限内办理产权转移登记手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、贷款利息、违约金以及因办理产权转移登记手续而产生的费用等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而遭受的经济损失、违约金以及因办理产权转移登记手续而产生的费用等。6.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方或乙方因贷款问题而遭受的数据损失、违约金以及因办理产权转移登记手续而产生的费用等。6.4任何一方违反本合同约定，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补