合同房购买合同协议

PAGE合同房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合同房一套，乙方有意购买该合同房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方合同房事宜达成如下协议：一、合同房基本信息1.该合同房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该合同房所对应的购房合同编号为[合同编号]，目前该合同房处于[合同履行阶段，如已签订购房合同但未办理产权登记等具体情况]状态。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该合同房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋具备交付条件时，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他义务，导致本协议无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，通知乙方办理房屋交付手续。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方应按照购房合同约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用等。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权办理1.办理时间甲方应在符合办理产权登记条件之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前先行支付；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内支付给甲方或自行缴纳。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证对该合同房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方应按照本协议约定的时间、标准交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应在房屋交付前结清与该房屋相关的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。乙方应在签订本协议前，对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该合同房可能产生的风险。乙方应在房屋交付及办理产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和文件。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权登记手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金；如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金；甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违约，另一方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，均由违约方承担。八、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议