购买拆迁房屋合同

PAGE购买拆迁房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处面临拆迁的房屋，乙方有意购买该拆迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.甲方所售拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的土地性质为[土地性质，如国有土地或集体土地等]。2.该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如是否已腾空、是否有租户等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商，该拆迁房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋拆迁公告发布后[X]个工作日内]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]个工作日内，将该拆迁房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的物品已清空（如有约定保留的物品除外），房屋结构完整，无损坏等影响正常使用的情况。2.交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。四、拆迁相关事项1.甲方应负责及时关注房屋所在地的拆迁动态，确保在房屋拆迁过程中，积极配合相关拆迁部门的工作。如因甲方原因导致拆迁工作延误或出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方有权了解房屋拆迁的进展情况，甲方应及时向乙方通报相关信息。在拆迁过程中，涉及到房屋补偿、安置等权益，均归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利获得应有的拆迁补偿和安置。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆迁时间延迟或拆迁补偿标准发生变化，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，甲方应在解除合同后[X]个工作日内将乙方已支付的款项全额退还乙方，双方互不承担违约责任。五、产权及相关手续1.因该房屋为拆迁房屋，目前可能尚未办理完整的产权证书。甲方承诺，在房屋具备办理产权登记条件时，应积极协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。2.甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后产生任何产权纠纷或债权债务纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协