商业街公寓购买合同

PAGE商业街公寓购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[商业街具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓为[具体楼层及房号]，户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.3该公寓的规划用途为[居住/商业等具体用途]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项支付给甲方。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该公寓交付给乙方。3.2交付条件3.2.1该公寓已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。3.2.2该公寓的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已正常开通并能正常使用。3.2.3甲方应向乙方提供该公寓的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记及过户4.1甲方应在该公寓交付给乙方之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，涉及该公寓交易的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应给予合理补偿。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并保证交付时该公寓的质量符合国家及地方规定的标准。6.1.4甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定购买该公寓，并在产权过户后享有该公寓的所有权。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。6.2.3乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方的要求履行相关义务。6.2.4乙方应在接收该公寓后按照合理使用的原则使用该公寓，不得擅自改变该公寓的结构和用途。如因乙方原因导致该公寓损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、违约金以及因维权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同而遭受的损失、已支付的中介费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.3双方任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充